Globale Verfügbarkeit
Eine App für Ihre Vermietung, in fünfundzwanzig Ländern
Brokik ist bereits in fünfundzwanzig Ländern verfügbar. Verwalten Sie Ihre Vermietung in Ihrer eigenen Sprache und Währung — Abrechnungen, Zahlungserinnerungen, Zählerstände, Übergabeprotokolle und elektronische Unterschriften — und holen Sie sich eine kostenlose Mietvertragsvorlage für Ihr Land aus unserem Generator.Jetzt verfügbarRegistrieren Sie sich noch heute und verwalten Sie Ihre Mietobjekte in diesen Märkten.
Mieten im Überblick, Land für LandEin schneller Blick auf Vertragsform, Kaution und Kündigungsfrist in jedem verfügbaren Land.
- Vertrag
- Schriftlich; notariell beim najem okazjonalny
- Kaution
- Bis zu 12 Monatsmieten
- Kündigung
- Vermieter: nur gesetzliche Gründe
- Mieteranteil
- 12,9 % (4,8 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich, unbefristet
- Kaution
- Gedeckelt, getrennt verwahrt
- Kündigung
- Vermieter braucht einen berechtigten Grund
- Mieteranteil
- 52,8 % (46,8 % Marktmiete)
- Vertrag
- Assured (periodic) tenancy
- Kaution
- Geschützt in einem staatlichen Programm
- Kündigung
- Unbefristet von Anfang an; Vermieter braucht einen Section-8-Grund
- Mieteranteil
- 35 %
- Vertrag
- Genehmigtes Standardformular
- Kaution
- 3 Monate + bis zu 3 Monate im Voraus
- Kündigung
- Mieter 3 Monate; Vermieter eingeschränkt
- Mieteranteil
- 39,1 % (38,9 % Marktmiete)
- Vertrag
- Registriert; 4+4 oder 3+2
- Kaution
- Bis zu 3 Monatsmieten
- Kündigung
- Mieter 6 Monate; Vermieter nur zum Vertragsende
- Mieteranteil
- 24,1 % (16 % Marktmiete)
- Vertrag
- Verpflichtendes staatliches Musterformular
- Kaution
- 1 Monat (2 bei möbliert; keine bei bail mobilité)
- Kündigung
- Mieter 3 Monate; Vermieter 6 Monate
- Mieteranteil
- 38,8 % (16,9 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; Mindestlaufzeit 3 Jahre
- Kaution
- Bis zu 6 Monate, Treuhandkonto
- Kündigung
- 3 Monate (unbefristet)
- Mieteranteil
- 21,2 % (19,3 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich, registriert; standardmäßig 9 Jahre
- Kaution
- Flandern 3 / Brüssel 2 / Wallonien 2 Monate
- Kündigung
- Mieter 3 Monate; Vermieter 6 Monate
- Mieteranteil
- 29,7 % (20,5 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich
- Kaution
- Bis zu 3 Monate, verzinst
- Kündigung
- 3 Monate (unbefristete Laufzeit)
- Mieteranteil
- 20,7 % (8,1 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; standardmäßig unbefristet
- Kaution
- Bis zum 2-Fachen der Nettomiete
- Kündigung
- Starker gesetzlicher Schutz
- Mieteranteil
- 31,2 % (5,3 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; Laufzeit je nach Kategorie
- Kaution
- Keine gesetzliche Obergrenze (üblich 3-6 Monate)
- Kündigung
- Vermieter: abschließender gesetzlicher Katalog
- Mieteranteil
- 45,5 % (30,7 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; kantonales Formular wo erforderlich
- Kaution
- Bis zu 3 Monate, Sperrkonto
- Kündigung
- 3 Monate; amtliches Formular erforderlich
- Mieteranteil
- 58 % (52,4 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; Reform ab Okt. 2026
- Kaution
- Bis zu 3 Monatsmieten
- Kündigung
- Mieter 1 Monat; Vermieter 3-6 Monate
- Mieteranteil
- 31,9 % (20,1 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; 5/7 Jahre Minimum
- Kaution
- 1 Monat (fianza)
- Kündigung
- 5/7 Jahre Mindestlaufzeit
- Mieteranteil
- 26,3 % (17,6 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; Mietvertrag nach SZ-1
- Kaution
- Frei vereinbart (marktüblich ca. 3 Monatsmieten)
- Kündigung
- Mieter 60 Tage; Vermieter 60 Tage + Grund
- Mieteranteil
- 25,2 % (6,8 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftform für befristete Verträge; Wohnraummiete nach CK
- Kaution
- Keine gesetzliche Obergrenze (Marktpraxis 1–3 Monatsmieten)
- Kündigung
- Mieter 1 Monat; Vermieter 6 Monate (befristet: nur bei Verschulden)
- Mieteranteil
- 12,6 % (2,9 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; nur befristet — keine unbefristeten Mietverhältnisse
- Kaution
- Begrenzt auf 2 Monatsmieten
- Kündigung
- Mieter 1 Monat, ohne Grund; Vermieter nur bei gesetzlichen Gründen (1–3 Monate oder sofort)
- Mieteranteil
- 16,3 % (6,1 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftform + steuerliche Registrierung zwingend; kurzfristige Miete nach zákon 98/2014, max. 6 Jahre
- Kaution
- Gedeckelt auf das 3-Fache der Miete + Nebenkosten (zákon 98/2014, §5)
- Kündigung
- Vermieter 1 Monat / 15 Tage bei schwerer Pflichtverletzung (2 Monate ohne Registrierung); Mieter 1 Monat / 15 Tage
- Mieteranteil
- 6,9 % (4,1 % Marktmiete)
- Vertrag
- Befristet oder unbefristet; Schriftform erforderlich, aber keine Wirksamkeitsvoraussetzung (§2237)
- Kaution
- Kaution + Vertragsstrafe zusammen gedeckelt auf 3x Miete, gesetzliche Verzinsung (NOZ §2254)
- Kündigung
- Vermieter 3 Monate, abschließende Gründe; fristlose Kündigung ab 3+ Monaten Rückstand (§2291)
- Mieteranteil
- 25,3 % (19 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftform; frei verhandelbare Laufzeit (standardmäßig 2 Jahre)
- Kaution
- Seit dem DNU 2023 keine gesetzliche Obergrenze; marktüblich ein bis zwei Monatsmieten
- Kündigung
- Mieter: 10 % der verbleibenden Miete, jederzeit; Vermieter: nur bei Vertragsverletzung
- Mieteranteil
- 37 %
- Vertrag
- Schriftform gesetzlich vorgeschrieben (Zakon o najmu stanova, čl. 4)
- Kaution
- Keine gesetzliche Obergrenze; marktüblich 1–2 Monatsmieten
- Kündigung
- Mieter: 3 Monate, jederzeit, ohne Angabe von Gründen; Vermieter: bei Pflichtverletzung (30-tägige opomena) oder Eigenbedarf, 3-6 Monate
- Mieteranteil
- 9 %
- Vertrag
- Schriftform nur bei Mietverträgen über 1 Jahr erforderlich
- Kaution
- Keine gesetzliche Obergrenze in Texas; marktüblich ca. 1 Monatsmiete
- Kündigung
- Nur monatlich kündbar: 30 Tage, kein Grund erforderlich
- Mieteranteil
- 34,9 %
- Vertrag
- Muss das vorgeschriebene Standardformular des Staates verwenden (NSW Schedule 1); wöchentliche Miete
- Kaution
- Begrenzt auf 4 Wochenmieten (NSW); wird bei der staatlichen Kautionsstelle hinterlegt, nicht vom Vermieter gehalten
- Kündigung
- Vermieter: 90 Tage (nur schuldlose Gründe, Kündigung ohne Grund verboten) oder 14 Tage (Vertragsverletzung); Mieter: 21 Tage, kein Grund nötig
- Mieteranteil
- 30,6 %
- Vertrag
- Keine vorgeschriebene Form; private Mietverhältnisse müssen mindestens 3 Monate laufen; Stempelsteuer von 0,4 % zahlt der Mieter
- Kaution
- Keine gesetzliche Obergrenze; marktüblich ist 1 Monatsmiete pro Mietjahr, die beim Vermieter verbleibt (kein staatliches Kautionssystem)
- Kündigung
- Keine gesetzlichen Kündigungsfristen — vollständig vertraglich geregelt; befristete Mietverträge laufen einfach zum Vertragsende aus
- Mieteranteil
- 9,2 %
- Vertrag
- Keine vorgeschriebene Form; eine gemeinsame Ein- und Auszugsbesichtigung ist verpflichtend, bei deren Auslassung der Anspruch auf Abzüge entfällt
- Kaution
- Keine gesetzliche Obergrenze; marktüblich sind 1–2 Monatsmieten, die auf einem verzinsten Konto gehalten werden müssen, wobei die Zinsen an den Mieter ausgezahlt werden
- Kündigung
- Befristete Verträge für Einzelmieter auf 24 Monate begrenzt (CPA); der Mieter kann jederzeit mit einer Frist von 20 Werktagen kündigen
- Mieteranteil
- 25,1 %
Möchten Sie das vollständige Bild sehen?Vollständigen Vergleich ansehen
Das erhalten Sie in jedem LandMietrecht, Steuerregeln und selbst Begriffe wie „Kaution“ oder „Kündigungsfrist“ unterscheiden sich von Land zu Land. Deshalb gibt Ihnen Brokik Werkzeuge, die überall gleich funktionieren — und eine kostenlose Vertragsvorlage für jedes der fünfundzwanzig Länder.
Ihr Vertrag, online unterschriebenHolen Sie sich eine kostenlose Vorlage für Ihr Land aus unserem Generator oder laden Sie den Vertrag hoch, den Sie bereits verwenden — und unterschreiben Sie ihn elektronisch mit Ihrem Mieter in Brokik.
Einnahmen- und AusgabenübersichtJede Zahlung und jede Ausgabe wird pro Immobilie erfasst und kann für Ihren Steuerberater exportiert werden. Für Vermietungen in Polen berechnet Brokik außerdem die Pauschalsteuer (ryczałt, PIT-28).
Ihre Sprache und WährungBrokik funktioniert in siebzehn Sprachen, mit Beträgen in der Währung Ihrer Immobilie.
Support durch das Brokik-TeamFragen zur App werden vom Brokik-Team per E-Mail beantwortet.
Ihr Land ist noch nicht dabei?Schreiben Sie uns, wo Brokik als Nächstes starten soll.