Globale Verfügbarkeit
Für lokales Mietrecht gebaut, Land für Land
Brokik ist bereits in fünfundzwanzig Ländern verfügbar. Jedes Land erhält Mietverträge, Steuerregeln und Support, die auf das lokale Recht zugeschnitten sind — keine einfache Übersetzung.Jetzt verfügbarRegistrieren Sie sich noch heute und verwalten Sie Ihre Mietobjekte in diesen Märkten.
Mieten im Überblick, Land für LandEin schneller Blick auf Vertragsform, Kaution und Kündigungsfrist in jedem verfügbaren Land.
- Vertrag
- Schriftlich; notariell beim najem okazjonalny
- Kaution
- Bis zu 12 Monatsmieten
- Kündigung
- Vermieter: nur gesetzliche Gründe
- Mieteranteil
- 12,9 % (4,8 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich, unbefristet
- Kaution
- Gedeckelt, getrennt verwahrt
- Kündigung
- Vermieter braucht einen berechtigten Grund
- Mieteranteil
- 52,8 % (46,8 % Marktmiete)
- Vertrag
- Assured (periodic) tenancy
- Kaution
- Geschützt in einem staatlichen Programm
- Kündigung
- Unbefristet von Anfang an; Vermieter braucht einen Section-8-Grund
- Mieteranteil
- 35 %
- Vertrag
- Genehmigtes Standardformular
- Kaution
- 3 Monate + bis zu 3 Monate im Voraus
- Kündigung
- Mieter 3 Monate; Vermieter eingeschränkt
- Mieteranteil
- 39,1 % (38,9 % Marktmiete)
- Vertrag
- Registriert; 4+4 oder 3+2
- Kaution
- Bis zu 3 Monatsmieten
- Kündigung
- Mieter 6 Monate; Vermieter nur zum Vertragsende
- Mieteranteil
- 24,1 % (16 % Marktmiete)
- Vertrag
- Verpflichtendes staatliches Musterformular
- Kaution
- 1 Monat (2 bei möbliert; keine bei bail mobilité)
- Kündigung
- Mieter 3 Monate; Vermieter 6 Monate
- Mieteranteil
- 38,8 % (16,9 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; Mindestlaufzeit 3 Jahre
- Kaution
- Bis zu 6 Monate, Treuhandkonto
- Kündigung
- 3 Monate (unbefristet)
- Mieteranteil
- 21,2 % (19,3 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich, registriert; standardmäßig 9 Jahre
- Kaution
- Flandern 3 / Brüssel 2 / Wallonien 2 Monate
- Kündigung
- Mieter 3 Monate; Vermieter 6 Monate
- Mieteranteil
- 29,7 % (20,5 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich
- Kaution
- Bis zu 3 Monate, verzinst
- Kündigung
- 3 Monate (unbefristete Laufzeit)
- Mieteranteil
- 20,7 % (8,1 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; standardmäßig unbefristet
- Kaution
- Bis zum 2-Fachen der Nettomiete
- Kündigung
- Starker gesetzlicher Schutz
- Mieteranteil
- 31,2 % (5,3 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; Laufzeit je nach Kategorie
- Kaution
- Keine gesetzliche Obergrenze (üblich 3-6 Monate)
- Kündigung
- Vermieter: abschließender gesetzlicher Katalog
- Mieteranteil
- 45,5 % (30,7 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; kantonales Formular wo erforderlich
- Kaution
- Bis zu 3 Monate, Sperrkonto
- Kündigung
- 3 Monate; amtliches Formular erforderlich
- Mieteranteil
- 58 % (52,4 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; Reform ab Okt. 2026
- Kaution
- Bis zu 3 Monatsmieten
- Kündigung
- Mieter 1 Monat; Vermieter 3-6 Monate
- Mieteranteil
- 31,9 % (20,1 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; 5/7 Jahre Minimum
- Kaution
- 1 Monat (fianza)
- Kündigung
- 5/7 Jahre Mindestlaufzeit
- Mieteranteil
- 26,3 % (17,6 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; Mietvertrag nach SZ-1
- Kaution
- Frei vereinbart (marktüblich ca. 3 Monatsmieten)
- Kündigung
- Mieter 60 Tage; Vermieter 60 Tage + Grund
- Mieteranteil
- 25,2 % (6,8 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftform für befristete Verträge; Wohnraummiete nach CK
- Kaution
- Keine gesetzliche Obergrenze (Marktpraxis 1–3 Monatsmieten)
- Kündigung
- Mieter 1 Monat; Vermieter 6 Monate (befristet: nur bei Verschulden)
- Mieteranteil
- 12,6 % (2,9 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; nur befristet — keine unbefristeten Mietverhältnisse
- Kaution
- Begrenzt auf 2 Monatsmieten
- Kündigung
- Mieter 1 Monat, ohne Grund; Vermieter nur bei gesetzlichen Gründen (1–3 Monate oder sofort)
- Mieteranteil
- 16,3 % (6,1 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftform + steuerliche Registrierung zwingend; kurzfristige Miete nach zákon 98/2014, max. 6 Jahre
- Kaution
- Gedeckelt auf das 3-Fache der Miete + Nebenkosten (zákon 98/2014, §5)
- Kündigung
- Vermieter 1 Monat / 15 Tage bei schwerer Pflichtverletzung (2 Monate ohne Registrierung); Mieter 1 Monat / 15 Tage
- Mieteranteil
- 6,9 % (4,1 % Marktmiete)
- Vertrag
- Befristet oder unbefristet; Schriftform erforderlich, aber keine Wirksamkeitsvoraussetzung (§2237)
- Kaution
- Kaution + Vertragsstrafe zusammen gedeckelt auf 3x Miete, gesetzliche Verzinsung (NOZ §2254)
- Kündigung
- Vermieter 3 Monate, abschließende Gründe; fristlose Kündigung ab 3+ Monaten Rückstand (§2291)
- Mieteranteil
- 25,3 % (19 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftform; frei verhandelbare Laufzeit (standardmäßig 2 Jahre)
- Kaution
- Seit dem DNU 2023 keine gesetzliche Obergrenze; marktüblich ein bis zwei Monatsmieten
- Kündigung
- Mieter: 10 % der verbleibenden Miete, jederzeit; Vermieter: nur bei Vertragsverletzung
- Mieteranteil
- 37 %
- Vertrag
- Schriftform gesetzlich vorgeschrieben (Zakon o najmu stanova, čl. 4)
- Kaution
- Keine gesetzliche Obergrenze; marktüblich 1–2 Monatsmieten
- Kündigung
- Mieter: 3 Monate, jederzeit, ohne Angabe von Gründen; Vermieter: bei Pflichtverletzung (30-tägige opomena) oder Eigenbedarf, 3-6 Monate
- Mieteranteil
- 9 %
- Vertrag
- Schriftform nur bei Mietverträgen über 1 Jahr erforderlich
- Kaution
- Keine gesetzliche Obergrenze in Texas; marktüblich ca. 1 Monatsmiete
- Kündigung
- Nur monatlich kündbar: 30 Tage, kein Grund erforderlich
- Mieteranteil
- 34,9 %
- Vertrag
- Muss das vorgeschriebene Standardformular des Staates verwenden (NSW Schedule 1); wöchentliche Miete
- Kaution
- Begrenzt auf 4 Wochenmieten (NSW); wird bei der staatlichen Kautionsstelle hinterlegt, nicht vom Vermieter gehalten
- Kündigung
- Vermieter: 90 Tage (nur schuldlose Gründe, Kündigung ohne Grund verboten) oder 14 Tage (Vertragsverletzung); Mieter: 21 Tage, kein Grund nötig
- Mieteranteil
- 30,6 %
- Vertrag
- Keine vorgeschriebene Form; private Mietverhältnisse müssen mindestens 3 Monate laufen; Stempelsteuer von 0,4 % zahlt der Mieter
- Kaution
- Keine gesetzliche Obergrenze; marktüblich ist 1 Monatsmiete pro Mietjahr, die beim Vermieter verbleibt (kein staatliches Kautionssystem)
- Kündigung
- Keine gesetzlichen Kündigungsfristen — vollständig vertraglich geregelt; befristete Mietverträge laufen einfach zum Vertragsende aus
- Mieteranteil
- 9,2 %
- Vertrag
- Keine vorgeschriebene Form; eine gemeinsame Ein- und Auszugsbesichtigung ist verpflichtend, bei deren Auslassung der Anspruch auf Abzüge entfällt
- Kaution
- Keine gesetzliche Obergrenze; marktüblich sind 1–2 Monatsmieten, die auf einem verzinsten Konto gehalten werden müssen, wobei die Zinsen an den Mieter ausgezahlt werden
- Kündigung
- Befristete Verträge für Einzelmieter auf 24 Monate begrenzt (CPA); der Mieter kann jederzeit mit einer Frist von 20 Werktagen kündigen
- Mieteranteil
- 25,1 %
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Warum wir Land für Land startenMietrecht, Steuerregeln und selbst Begriffe wie „Kaution“ oder „Kündigungsfrist“ unterscheiden sich von Land zu Land. Wir machen es lieber richtig, statt überall mit einer generischen Übersetzung zu starten.
Lokale MietverträgeJeder Markt erhält eigene Vertragsklauseln, geprüft nach lokalem Mietrecht — kein maschinell übersetzter Vertrag.
Lokale SteuerregelnSteuerzusammenfassungen und Erinnerungen folgen dem jeweiligen Steuersystem des Landes, nicht einer Standardlösung.
Landessprache & WährungIhre Mieter und Verträge sprechen die Landessprache, in der Landeswährung.
Lokaler SupportFragen zu Ihrem Markt werden von Menschen beantwortet, die dessen Mietrecht verstehen.
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