Globale Verfügbarkeit
Eine App für Ihre Vermietung, in fünfundzwanzig Ländern
Brokik ist bereits in fünfundzwanzig Ländern verfügbar. Verwalten Sie Ihre Vermietung in Ihrer eigenen Sprache und Währung — Abrechnungen, Zahlungserinnerungen, Zählerstände, Übergabeprotokolle und elektronische Unterschriften — und holen Sie sich eine kostenlose Mietvertragsvorlage für Ihr Land aus unserem Generator.Jetzt verfügbar
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Mieten im Überblick, Land für Land
Ein schneller Blick auf Vertragsform, Kaution und Kündigungsfrist in jedem verfügbaren Land.
- Vertrag
- Schriftlich; notariell beim najem okazjonalny
- Kaution
- Bis zu 12 Monatsmieten
- Kündigung
- Vermieter: nur gesetzliche Gründe
- Mieteranteil
- 12,9 % (4,8 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich, unbefristet
- Kaution
- Gedeckelt, getrennt verwahrt
- Kündigung
- Vermieter braucht einen berechtigten Grund
- Mieteranteil
- 52,8 % (46,8 % Marktmiete)
- Vertrag
- Assured (periodic) tenancy
- Kaution
- Geschützt in einem staatlichen Programm
- Kündigung
- Unbefristet von Anfang an; Vermieter braucht einen Section-8-Grund
- Mieteranteil
- 35 %
- Vertrag
- Genehmigtes Standardformular
- Kaution
- 3 Monate + bis zu 3 Monate im Voraus
- Kündigung
- Mieter 3 Monate; Vermieter eingeschränkt
- Mieteranteil
- 39,1 % (38,9 % Marktmiete)
- Vertrag
- Registriert; 4+4 oder 3+2
- Kaution
- Bis zu 3 Monatsmieten
- Kündigung
- Mieter 6 Monate; Vermieter nur zum Vertragsende
- Mieteranteil
- 24,1 % (16 % Marktmiete)
- Vertrag
- Verpflichtendes staatliches Musterformular
- Kaution
- 1 Monat (2 bei möbliert; keine bei bail mobilité)
- Kündigung
- Mieter 3 Monate; Vermieter 6 Monate
- Mieteranteil
- 38,8 % (16,9 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; Mindestlaufzeit 3 Jahre
- Kaution
- Bis zu 6 Monate, Treuhandkonto
- Kündigung
- 3 Monate (unbefristet)
- Mieteranteil
- 21,2 % (19,3 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich, registriert; standardmäßig 9 Jahre
- Kaution
- Flandern 3 / Brüssel 2 / Wallonien 2 Monate
- Kündigung
- Mieter 3 Monate; Vermieter 6 Monate
- Mieteranteil
- 29,7 % (20,5 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich
- Kaution
- Bis zu 3 Monate, verzinst
- Kündigung
- 3 Monate (unbefristete Laufzeit)
- Mieteranteil
- 20,7 % (8,1 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; standardmäßig unbefristet
- Kaution
- Bis zum 2-Fachen der Nettomiete
- Kündigung
- Starker gesetzlicher Schutz
- Mieteranteil
- 31,2 % (5,3 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; Laufzeit je nach Kategorie
- Kaution
- Keine gesetzliche Obergrenze (üblich 3-6 Monate)
- Kündigung
- Vermieter: abschließender gesetzlicher Katalog
- Mieteranteil
- 45,5 % (30,7 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; kantonales Formular wo erforderlich
- Kaution
- Bis zu 3 Monate, Sperrkonto
- Kündigung
- 3 Monate; amtliches Formular erforderlich
- Mieteranteil
- 58 % (52,4 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; Reform ab Okt. 2026
- Kaution
- Bis zu 3 Monatsmieten
- Kündigung
- Mieter 1 Monat; Vermieter 3-6 Monate
- Mieteranteil
- 31,9 % (20,1 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; 5/7 Jahre Minimum
- Kaution
- 1 Monat (fianza)
- Kündigung
- 5/7 Jahre Mindestlaufzeit
- Mieteranteil
- 26,3 % (17,6 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; Mietvertrag nach SZ-1
- Kaution
- Frei vereinbart (marktüblich ca. 3 Monatsmieten)
- Kündigung
- Mieter 60 Tage; Vermieter 60 Tage + Grund
- Mieteranteil
- 25,2 % (6,8 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftform für befristete Verträge; Wohnraummiete nach CK
- Kaution
- Keine gesetzliche Obergrenze (Marktpraxis 1–3 Monatsmieten)
- Kündigung
- Mieter 1 Monat; Vermieter 6 Monate (befristet: nur bei Verschulden)
- Mieteranteil
- 12,6 % (2,9 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftlich; nur befristet — keine unbefristeten Mietverhältnisse
- Kaution
- Begrenzt auf 2 Monatsmieten
- Kündigung
- Mieter 1 Monat, ohne Grund; Vermieter nur bei gesetzlichen Gründen (1–3 Monate oder sofort)
- Mieteranteil
- 16,3 % (6,1 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftform + steuerliche Registrierung zwingend; kurzfristige Miete nach zákon 98/2014, max. 6 Jahre
- Kaution
- Gedeckelt auf das 3-Fache der Miete + Nebenkosten (zákon 98/2014, §5)
- Kündigung
- Vermieter 1 Monat / 15 Tage bei schwerer Pflichtverletzung (2 Monate ohne Registrierung); Mieter 1 Monat / 15 Tage
- Mieteranteil
- 6,9 % (4,1 % Marktmiete)
- Vertrag
- Befristet oder unbefristet; Schriftform erforderlich, aber keine Wirksamkeitsvoraussetzung (§2237)
- Kaution
- Kaution + Vertragsstrafe zusammen gedeckelt auf 3x Miete, gesetzliche Verzinsung (NOZ §2254)
- Kündigung
- Vermieter 3 Monate, abschließende Gründe; fristlose Kündigung ab 3+ Monaten Rückstand (§2291)
- Mieteranteil
- 25,3 % (19 % Marktmiete)
- Vertrag
- Schriftform; frei verhandelbare Laufzeit (standardmäßig 2 Jahre)
- Kaution
- Seit dem DNU 2023 keine gesetzliche Obergrenze; marktüblich ein bis zwei Monatsmieten
- Kündigung
- Mieter: 10 % der verbleibenden Miete, jederzeit; Vermieter: nur bei Vertragsverletzung
- Mieteranteil
- 37 %
- Vertrag
- Schriftform gesetzlich vorgeschrieben (Zakon o najmu stanova, čl. 4)
- Kaution
- Keine gesetzliche Obergrenze; marktüblich 1–2 Monatsmieten
- Kündigung
- Mieter: 3 Monate, jederzeit, ohne Angabe von Gründen; Vermieter: bei Pflichtverletzung (30-tägige opomena) oder Eigenbedarf, 3-6 Monate
- Mieteranteil
- 9 %
- Vertrag
- Schriftform nur bei Mietverträgen über 1 Jahr erforderlich
- Kaution
- Keine gesetzliche Obergrenze in Texas; marktüblich ca. 1 Monatsmiete
- Kündigung
- Nur monatlich kündbar: 30 Tage, kein Grund erforderlich
- Mieteranteil
- 34,9 %
- Vertrag
- Muss das vorgeschriebene Standardformular des Staates verwenden (NSW Schedule 1); wöchentliche Miete
- Kaution
- Begrenzt auf 4 Wochenmieten (NSW); wird bei der staatlichen Kautionsstelle hinterlegt, nicht vom Vermieter gehalten
- Kündigung
- Vermieter: 90 Tage (nur schuldlose Gründe, Kündigung ohne Grund verboten) oder 14 Tage (Vertragsverletzung); Mieter: 21 Tage, kein Grund nötig
- Mieteranteil
- 30,6 %
- Vertrag
- Keine vorgeschriebene Form; private Mietverhältnisse müssen mindestens 3 Monate laufen; Stempelsteuer von 0,4 % zahlt der Mieter
- Kaution
- Keine gesetzliche Obergrenze; marktüblich ist 1 Monatsmiete pro Mietjahr, die beim Vermieter verbleibt (kein staatliches Kautionssystem)
- Kündigung
- Keine gesetzlichen Kündigungsfristen — vollständig vertraglich geregelt; befristete Mietverträge laufen einfach zum Vertragsende aus
- Mieteranteil
- 9,2 %
- Vertrag
- Keine vorgeschriebene Form; eine gemeinsame Ein- und Auszugsbesichtigung ist verpflichtend, bei deren Auslassung der Anspruch auf Abzüge entfällt
- Kaution
- Keine gesetzliche Obergrenze; marktüblich sind 1–2 Monatsmieten, die auf einem verzinsten Konto gehalten werden müssen, wobei die Zinsen an den Mieter ausgezahlt werden
- Kündigung
- Befristete Verträge für Einzelmieter auf 24 Monate begrenzt (CPA); der Mieter kann jederzeit mit einer Frist von 20 Werktagen kündigen
- Mieteranteil
- 25,1 %
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Das erhalten Sie in jedem Land
Mietrecht, Steuerregeln und selbst Begriffe wie „Kaution“ oder „Kündigungsfrist“ unterscheiden sich von Land zu Land. Deshalb gibt Ihnen Brokik Werkzeuge, die überall gleich funktionieren — und eine kostenlose Vertragsvorlage für jedes der fünfundzwanzig Länder.
Ihr Vertrag, online unterschrieben
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Einnahmen- und Ausgabenübersicht
Jede Zahlung und jede Ausgabe wird pro Immobilie erfasst und kann für Ihren Steuerberater exportiert werden. Für Vermietungen in Polen berechnet Brokik außerdem die Pauschalsteuer (ryczałt, PIT-28).
Ihre Sprache und Währung
Brokik funktioniert in siebzehn Sprachen, mit Beträgen in der Währung Ihrer Immobilie.
Support durch das Brokik-Team
Fragen zur App werden vom Brokik-Team per E-Mail beantwortet.