Mietvertrag online erstellen und digital unterschreiben
Sie senden den Mietvertrag an Ihren Mieter, und beide bestätigen mit einem einmaligen Code per E-Mail. Der Vertrag entsteht aus der Vorlage für Ihr Land oder aus Ihrem eigenen PDF.
So funktioniert es
Vier Schritte von der Vorlage bis zum unterschriebenen Vertrag.
Vorlage wählen oder PDF hochladen
In der App wählen Sie die Vorlage für das Land der Wohnung oder laden Ihren eigenen Vertrag als PDF hoch.
Vertragsdaten und Vorschau prüfen
Sie ergänzen Parteien, Miete, Kaution und Termine und lesen den fertigen Vertrag in der Vorschau.
Zur Unterschrift senden
Sie senden den Vertrag an den Mieter und sehen, wer schon unterschrieben hat.
Per E-Mail-Code unterschreiben
Beide Parteien bestätigen mit einem einmaligen Code aus einer E-Mail. Das unterschriebene PDF trägt eine Prüfsumme und einen QR-Code zur Überprüfung und liegt bei den Dokumenten der Wohnung.
Schriftform und § 550 BGB beim elektronisch unterschriebenen Mietvertrag
Wird ein Mietvertrag über Wohnraum für längere Zeit als ein Jahr nicht in schriftlicher Form geschlossen, gilt er nach § 550 BGB für unbestimmte Zeit. Die Kündigung ist dann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Überlassung des Wohnraums zulässig. Schriftliche Form heißt: eigenhändige Unterschrift auf der Vertragsurkunde (§ 126 BGB) oder qualifizierte elektronische Signatur (§ 126a BGB).
In Brokik bestätigt jede Partei ihre Unterschrift mit einem einmaligen Code, der an die eigene E-Mail-Adresse geht. Brokik speichert das Datum der Unterschrift und die Prüfsumme des Dokuments, und das unterschriebene PDF trägt einen QR-Code zur Überprüfung. Das ist eine einfache elektronische Signatur; die Schriftform nach § 126 oder § 126a BGB erfüllt sie nicht.
Die Brokik-Vorlage für Deutschland ist ein Zeitmietvertrag mit festem Enddatum. Liegt das Enddatum mehr als ein Jahr nach dem Mietbeginn und unterschreiben Sie nur per E-Mail-Code, gilt der Vertrag nach § 550 BGB für unbestimmte Zeit und nicht bis zum vereinbarten Enddatum. Soll die Befristung über ein Jahr gelten, unterschreiben beide Parteien einen Ausdruck des Vertrags von Hand. Das Datum der Unterschrift tragen Sie danach in Brokik ein und können einen Scan des unterschriebenen Vertrags dazulegen. Für einen unbefristeten Mietvertrag und für eine Laufzeit bis zu einem Jahr verlangt § 550 BGB keine Schriftform; solche Verträge unterschreiben Sie in Brokik per E-Mail-Code.
Dieser Abschnitt beschreibt deutsches Recht für Wohnungen in Deutschland. In Österreich und in der Schweiz richtet sich die Form des Mietvertrags nach dem Recht des jeweiligen Landes.
So sieht es in der Praxis aus
Einen Mietvertrag in Brokik unterschreiben, Schritt für Schritt
Vertragsformular
Die App füllt den Vertrag aus den Daten von Wohnung und Mieter aus, nach der Vorlage für das Land der Wohnung.Vertragsvorschau
Sie lesen den vollständigen Vertrag, bevor Sie ihn zur Unterschrift senden.Unterschrift
Jede Partei bestätigt mit dem Code aus ihrer E-Mail; Sie sehen, wer schon unterschrieben hat.Sie suchen eine fertige Mietvertragsvorlage?
Der kostenlose Generator von Brokik führt Sie Schritt für Schritt durch die Vorlage für Ihr Land. Sie brauchen dafür kein Konto, und das PDF kommt per E-Mail. In der App unterschreiben Sie den Vertrag elektronisch und bewahren ihn bei der Wohnung auf.
Fertige Vorlage
Jedes Detail von Hand eintippen - mit dem Risiko, eine Klausel zu vergessenBrokik-Generator + App
Einmal im Generator eingegebene Daten richten Ihre Immobilie in Brokik einFertige Vorlage
Ein Nachtrag ist ein separates Dokument, das Sie neu aufsetzenBrokik-Generator + App
Nachträge werden online hochgeladen und unterschrieben, am selben Ort wie der VertragFertige Vorlage
Unterschrift von Hand - drucken, unterschreiben, scannen oder per Post versendenBrokik-Generator + App
Beide Parteien unterschreiben elektronisch, bestätigt per E-Mail-CodeFertige Vorlage
Sie müssen selbst prüfen, ob die Vorlage noch der aktuellen Rechtslage entsprichtBrokik-Generator + App
Eine Vorlage, die auf den Mietregeln Ihres Landes basiert und die Sie vor der Unterschrift prüfen und anpassenVom Speichern des Vertrags mit einem neuen Mieter bis zur Unterschrift
- Wählt in Brokik die Vorlage für das Land der Wohnung oder lädt einen eigenen Vertrag als PDF hoch.
- Prüft die PDF-Vorschau und sendet den Vertrag zur Unterschrift an den Mieter.
- Sieht den Fortschritt der Unterschrift und sendet den Link bei Bedarf erneut; das unterschriebene PDF landet in den Dokumenten der Immobilie.
- Erhält eine E-Mail mit einem Link zum Vertrag.
- Bestätigt die Unterschrift mit einem 6-stelligen Code aus einer E-Mail.
- Findet den unterschriebenen Vertrag im Reiter Dokumente der Immobilie.
Häufig gestellte Fragen
Zur Unterschrift, zur Schriftform und zu den Kosten.