Vermieter-Software: vom Mietvertrag bis zur Einnahmenübersicht für die Anlage V
Sie legen Wohnung und Mieter an, unterschreiben den Mietvertrag online und halten die Übergabe mit Fotos im Protokoll fest. Danach erinnert Brokik an die Miete, schlägt vor, welche Überweisung im Kontoauszug zu welcher Miete gehört, rechnet die Nebenkosten anhand der Zählerstände ab und stellt die Einnahmen für die Anlage V zusammen.
Manuelle Mietverwaltung skaliert nicht
Excel-Tabellen, E-Mail-Verläufe und Papierordner funktionieren für eine Immobilie. Sobald mehr dazukommen, brechen sie zusammen.
Tabellen geraten aus dem Takt
Ein vergessenes Update, und Ihre Mietübersicht, Kautionsliste und Vertragsdaten stimmen nicht mehr mit der Realität überein.Mieterinnerungen gehen unter
Ohne automatische Erinnerungen fallen verspätete Zahlungen erst Wochen später auf — wenn der Schaden für Ihre Liquidität bereits entstanden ist.Dokumente sind überall verstreut
Verträge in E-Mails, Protokolle auf Papier, Rechnungen im Ordner — bei einem Streitfall findet niemand schnell etwas.Alles, was eine Mietverwaltungssoftware können muss
Ein Login für den gesamten Mietzyklus — von der Vertragsunterschrift bis zur Übergabe der Jahresunterlagen an Ihren Steuerberater.
Mietvertrag digital unterschreiben
Füllen Sie den Mietvertrag aus der Vorlage aus und schicken Sie ihn Ihrem Mieter. Jeder von Ihnen unterschreibt mit einem per E-Mail gesendeten Code, und Brokik speichert das Datum der Unterschrift und die Prüfsumme des Dokuments.
Mietzahlungen & Erinnerungen
Erinnern Sie Mieter vor der Fälligkeit, markieren Sie Zahlungen selbst als eingegangen oder importieren Sie einen MT940-Kontoauszug — Brokik schlägt die Zuordnung vor.
Immobilien- und Mieterverwaltung
Jede Immobilie hat ihre Mieter, Verträge und ihren Aktivitätsverlauf, und die Immobilienliste zeigt, welche frei und welche vermietet sind.
Digitales Übergabeprotokoll
Halten Sie den Zustand bei Ein- und Auszug mit Fotos, Zählerständen und Unterschriften fest — ganz ohne Papier.
Berichte & Unterlagen für Ihren Steuerberater
Erhalten Sie Einnahmenberichte, die automatisch aus Ihren Mietdaten erstellt werden, und exportieren Sie Ihre Einnahmen- und Ausgabenaufstellung für Ihren Steuerberater.
Mieterkommunikation
Schreiben Sie Mietern, teilen Sie Dokumente und lösen Sie Anliegen über ein einziges gemeinsames Portal.
Brokik gegen manuelle Mietverwaltung
Sehen Sie, was sich ändert, wenn Sie Ihre Vermietung von Excel und Papier lösen.
Nebenkostenabrechnung ohne Excel
So läuft die Betriebskostenabrechnung mit Brokik statt mit Tabellen und Taschenrechner — vom Zählerstand bis zur fertigen Abrechnung für Ihre Mieter.
Häufig gestellte Fragen
Alles, was Vermieter vor dem Wechsel von Excel zu Brokik fragen.