Automatisierte Mieteinzug & Abrechnung leicht gemacht
Müde von der manuellen Rechnungserstellung und dem Nachfassen von Mietzahlungen? Brokik erledigt alles automatisch - von Nebenkostenabrechnungen bis zu Zahlungserinnerungen.
Alles was Sie für den Mieteinzug brauchen
Hören Sie auf, Stunden mit Abrechnung und Berechnungen zu verbringen. Das macht Brokik automatisch für Sie:
Automatische Mietberechnungen
Geben Sie Zählerstände einmal ein, erhalten Sie professionelle Rechnungen automatisch an Mieter gesendet. Keine Excel-Formeln oder manuelle Mathematik mehr.
Mieter-Zahlungserinnerungen
Mieter erhalten automatische Erinnerungen vor Fälligkeit der Miete. Keine unangenehmen Telefonate oder Nachfassen bei Zahlungen mehr.
Vollständige Zahlungshistorie
Sehen Sie alle Zahlungen, Fälligkeitstermine und Verbrauch an einem Ort. Perfekt für Steuern und Buchführung.
Flexible Zahlungsoptionen
Festmiete, verbrauchsbasierte Nebenkosten, fester Abschlag, oder Abschlag mit Kontrollablesungen und vorläufiger Abrechnung bei Mieterwechsel — Brokik passt sich Ihrer Immobilie an.
Was Sie mit automatischer Abrechnung erhalten
Nebenkostenabrechnung bei Vermietung: So funktioniert sie
Jedes Jahr taucht dieselbe Frage auf: Wie läuft die Nebenkostenabrechnung ab, und was passiert mit der Kaution, wenn der Mieter auszieht? Brokik erfasst Zählerstände automatisch und erstellt die Abrechnung, ohne dass Sie jede Position von Hand nachrechnen müssen.
Märzabrechnung für eine Wohnung mit Strom- und Wasserzählern
- Legt einmalig fest: Miete, Einheitspreise und das Nebenkostenmodell — nach Zählerständen, feste Vorauszahlung oder Vorauszahlung mit Abrechnung.
- Sobald der Mieter Zählerstände übermittelt, sieht er sie neben den vorherigen und bestätigt sie mit einem Klick; Brokik berechnet den Verbrauch in kWh und m³ sowie die Beträge.
- Sendet die Abrechnung an den Mieter und verfolgt Zahlungen und Rückstände unter Berichte.
- Erhält eine E-Mail mit der Bitte um Zählerstände und trägt die Werte vom Handy ein, optional mit einem Foto.
- Erhält die Abrechnung mit einer separaten Position für die Miete und für jede Nebenkostenart.
- Bekommt vor dem Zahlungstermin eine Erinnerung.
Bereit, die manuelle Abrechnung zu beenden?
Schließen Sie sich über 100 Immobilieneigentümern an, die ihren Mieteinzug automatisiert haben und es nie bereut haben.
Die gesamte Mietverwaltung an einem Ort
Verwalten Sie Ihre Vermietung einfacher mit Brokik - Verträge, Abrechnungen und Dokumente an einem Ort.
Mietzahlungserinnerungen werden automatisch an jeden Mieter gesendet.
Berechnen Sie Ihre Zeitersparnis
Sehen Sie, wie viel Zeit und Geld Brokik Ihnen monatlich sparen kannHäufig Gestellte Fragen
Alles was Sie über Brokik wissen müssenWie prüfen Sie Mieter ohne Banken und Register?
Wir prüfen nicht — wir dokumentieren. Brokik rechnet die Miete ab und führt Verträge und Protokolle, daher sind Pünktlichkeit und Miethistorie Systemeinträge, keine Behauptungen. Bewertungen tauschen ausschließlich die Parteien eines bestätigten Mietverhältnisses aus.
Was ist mit einem Mieter, der noch keine Historie hat?
Er beginnt mit einem Mieterfragebogen mit Referenzen (Stufe 1), und das erste in Brokik geführte Mietverhältnis baut Stufe 2 auf. Der Vermieter erhält vom Start weg das komplette Set: Fragebogen, Referenzen und einen dokumentierten Kautionsablauf.
Was kostet das?
Sie zahlen für einen Plan passend zur Anzahl Ihrer Immobilien — weniger Wohnungen, niedrigerer Preis. Die aktuellen Beträge in Ihrer Währung finden Sie auf der Preisseite. Das Mieterprofil ist immer kostenlos, und Sie können einen Mietvertrag oder ein Übergabeprotokoll kostenlos ohne Konto erstellen.
Wer sieht den Mieter-Pass?
Nur die Person, der der Mieter den Link selbst sendet — und der Link läuft nach 48 Stunden automatisch ab. Keine Banken, keine Register. Daten werden DSGVO-konform auf Servern in der EU verarbeitet.
Ich vermiete bereits. Wozu Brokik mitten im Mietverhältnis?
Weil die Schleife mit der ersten erfassten Mietzahlung zu arbeiten beginnt. In einem Jahr hat Ihr Mieter ein dokumentiertes Profil — und Sie automatische Abrechnungen und Belege statt eines Aktenordners.
Wie schnell kann ich anfangen?
Sie können Ihre erste Immobilie in etwa 10 Minuten einrichten. Unser Onboarding-Leitfaden führt Sie durch jeden Schritt.
Wie funktioniert das digitale Signieren von Dokumenten?
Wir nutzen sichere digitale Signaturen. Mieter erhalten Dokumente per E-Mail und können sie von jedem Gerät aus signieren.
Kann ich Mietzahlungen automatisch verfolgen?
Ja, Brokik verfolgt automatisch alle Zahlungen und sendet Erinnerungen für überfällige Mieten. Sie erhalten Echtzeit-Updates zum Zahlungsstatus.
Welchen Support bieten Sie?
Sie erreichen uns per E-Mail unter contact@brokik.com – wir antworten innerhalb von 1 Werktag. Zusätzlich steht Ihnen eine umfassende Hilfedokumentation zur Verfügung.
Wie sicher sind meine Daten?
Ihre Daten sind mit banküblicher Verschlüsselung geschützt und auf sicheren EU-Servern gespeichert. Wir sind vollständig DSGVO-konform und geben Ihre Informationen niemals an Dritte weiter.
Kann ich Brokik auf meinem Mobilgerät nutzen?
Ja! Brokik funktioniert perfekt auf allen Geräten - Desktop, Tablet und Mobiltelefon. Sie können Ihre Immobilien überall und jederzeit über Ihren Webbrowser verwalten.
Erhalten Mieter ein eigenes Zugangsportal?
Ja, Mieter erhalten einen eigenen Zugang, in dem sie Vertragsdokumente einsehen, Zählerstände übermitteln und über den integrierten Messenger mit dem Vermieter kommunizieren können.