Disponibilità globale
Costruito sul diritto locativo locale, mercato per mercato
Oggi Brokik è attivo in venticinque Paesi. Ogni Paese riceve contratti di locazione, regole fiscali e assistenza su misura per la legge locale — non una traduzione generica.Disponibile oraRegistrati oggi e inizia a gestire le tue locazioni in questi mercati.
La locazione in breve, Paese per PaeseUno sguardo rapido a forma contrattuale, deposito cauzionale e termine di disdetta in ogni Paese disponibile.
- Contratto
- Scritto; notarile per il najem okazjonalny
- Deposito
- Fino a 12 mensilità di canone
- Disdetta
- Locatore: solo motivi previsti dalla legge
- Inquilini
- 12,9% (4,8% a canone di mercato)
- Contratto
- Scritto, a tempo indeterminato
- Deposito
- Soggetto a un tetto massimo, custodito separatamente
- Disdetta
- Il locatore necessita di un motivo legittimo
- Inquilini
- 52,8% (46,8% a canone di mercato)
- Contratto
- Assured (periodic) tenancy
- Deposito
- Tutelato in uno schema governativo
- Disdetta
- A tempo indeterminato fin dall'inizio; il locatore necessita di un motivo ex Section 8
- Inquilini
- 35%
- Contratto
- Modello standard autorizzato
- Deposito
- 3 mensilità + fino a 3 mensilità anticipate
- Disdetta
- Conduttore 3 mesi; locatore limitato
- Inquilini
- 39,1% (38,9% a canone di mercato)
- Contratto
- Registrato; 4+4 o 3+2
- Deposito
- Fino a 3 mensilità di canone
- Disdetta
- Conduttore 6 mesi; locatore solo alla scadenza
- Inquilini
- 24,1% (16% a canone di mercato)
- Contratto
- Modello statale obbligatorio
- Deposito
- 1 mese (2 per l'arredato; nessuno per il bail mobilité)
- Disdetta
- Conduttore 3 mesi; locatore 6 mesi
- Inquilini
- 38,8% (16,9% a canone di mercato)
- Contratto
- Scritto; durata minima di 3 anni
- Deposito
- Fino a 6 mensilità, su conto vincolato
- Disdetta
- 3 mesi (a tempo indeterminato)
- Inquilini
- 21,2% (19,3% a canone di mercato)
- Contratto
- Scritto, registrato; 9 anni di default
- Deposito
- Fiandre 3 / Bruxelles 2 / Vallonia 2 mensilità
- Disdetta
- Conduttore 3 mesi; locatore 6 mesi
- Inquilini
- 29,7% (20,5% a canone di mercato)
- Contratto
- Scritto
- Deposito
- Fino a 3 mensilità, fruttifero di interessi
- Disdetta
- 3 mesi (durata indeterminata)
- Inquilini
- 20,7% (8,1% a canone di mercato)
- Contratto
- Scritto; a tempo indeterminato di default
- Deposito
- Fino a 2 volte il canone nudo
- Disdetta
- Forte tutela di legge
- Inquilini
- 31,2% (5,3% a canone di mercato)
- Contratto
- Scritto; durata secondo il regime applicabile
- Deposito
- Nessun tetto di legge (di norma 3-6 mensilità)
- Disdetta
- Locatore: elenco tassativo di legge
- Inquilini
- 45,5% (30,7% a canone di mercato)
- Contratto
- Scritto; modulo cantonale dove richiesto
- Deposito
- Fino a 3 mensilità, su conto bloccato
- Disdetta
- 3 mesi; modulo ufficiale obbligatorio
- Inquilini
- 58% (52,4% a canone di mercato)
- Contratto
- Scritto; riforma da ottobre 2026
- Deposito
- Fino a 3 mensilità di canone
- Disdetta
- Conduttore 1 mese; locatore 3-6 mesi
- Inquilini
- 31,9% (20,1% a canone di mercato)
- Contratto
- Scritto; minimo 5/7 anni
- Deposito
- 1 mese (fianza)
- Disdetta
- Durata minima 5/7 anni
- Inquilini
- 26,3% (17,6% a canone di mercato)
- Contratto
- Scritto; locazione ai sensi della SZ-1
- Deposito
- Liberamente concordato (prassi di mercato ca. 3 mensilità)
- Disdetta
- Conduttore 60 giorni; locatore 60 giorni + un motivo
- Inquilini
- 25,2% (6,8% a canone di mercato)
- Contratto
- Scritto per il contratto a tempo determinato; locazione residenziale secondo il CK
- Deposito
- Nessun tetto di legge (prassi di mercato 1-3 mensilità)
- Disdetta
- Conduttore 1 mese; locatore 6 mesi (a tempo determinato: solo per colpa)
- Inquilini
- 12,6% (2,9% a canone di mercato)
- Contratto
- Scritto; solo a tempo determinato — nessuna locazione a tempo indeterminato
- Deposito
- Massimo 2 mensilità di canone
- Disdetta
- Conduttore 1 mese, senza motivo; locatore solo per motivi di legge (1-3 mesi, o immediato)
- Inquilini
- 16,3% (6,1% a canone di mercato)
- Contratto
- Forma scritta + registrazione fiscale obbligatoria; locazione a breve termine ai sensi della zákon 98/2014, max 6 anni
- Deposito
- Limitato a 3 volte il canone + spese (zákon 98/2014, §5)
- Disdetta
- Proprietario 1 mese / 15 giorni per violazione grave (2 mesi se non registrato); inquilino 1 mese / 15 giorni
- Inquilini
- 6,9% (4,1% a canone di mercato)
- Contratto
- A tempo determinato o indeterminato; forma scritta richiesta, ma non condizione di validità (§2237)
- Deposito
- Deposito + penale combinati e limitati a 3x canone, con interesse legale (NOZ §2254)
- Disdetta
- Proprietario 3 mesi, motivi chiusi; recesso senza preavviso per morosità di 3+ mesi (§2291)
- Inquilini
- 25,3% (19% a canone di mercato)
- Contratto
- Scritto; durata liberamente negoziata (2 anni di default)
- Deposito
- Nessun tetto legale dal DNU 2023; prassi di mercato 1-2 mensilità
- Disdetta
- Inquilino: 10% del canone residuo, in qualsiasi momento; proprietario: solo per inadempimento
- Inquilini
- 37%
- Contratto
- Forma scritta obbligatoria per legge (Zakon o najmu stanova, čl. 4)
- Deposito
- Nessun tetto legale; prassi di mercato 1-2 mensilità
- Disdetta
- Inquilino: 3 mesi, in qualsiasi momento, senza motivo; proprietario: per giusta causa (opomena di 30 giorni) o uso personale, 3-6 mesi
- Inquilini
- 9%
- Contratto
- Forma scritta obbligatoria solo per contratti superiori a 1 anno
- Deposito
- Nessun tetto legale in Texas; prassi di mercato ~1 mensilità
- Disdetta
- Solo mese per mese: 30 giorni, nessuna causa richiesta
- Inquilini
- 34,9%
- Contratto
- Deve usare il modulo standard prescritto dal governo (NSW Schedule 1); canone settimanale
- Deposito
- Limitata a 4 settimane di canone (NSW); versata all'ente statale delle cauzioni, non trattenuta dal proprietario
- Disdetta
- Proprietario: 90 giorni (solo motivi senza colpa, vietata la disdetta senza motivo) o 14 giorni (inadempimento); inquilino: 21 giorni, nessun motivo richiesto
- Inquilini
- 30,6%
- Contratto
- Nessuna forma prescritta; le locazioni private devono durare almeno 3 mesi; imposta di bollo dello 0,4% a carico dell'inquilino
- Deposito
- Nessun tetto legale; la prassi di mercato è 1 mensilità di canone per ogni anno di locazione, trattenuta dal locatore (nessun sistema di deposito statale)
- Disdetta
- Nessun termine di disdetta previsto per legge — tutto è contrattuale; le locazioni a tempo determinato scadono semplicemente alla fine del periodo
- Inquilini
- 9,2%
- Contratto
- Nessuna forma prescritta; l'ispezione congiunta di ingresso/uscita è obbligatoria, con perdita del diritto di trattenuta in caso di omissione
- Deposito
- Nessun tetto legale; la prassi di mercato è 1-2 mensilità di canone, da detenere su un conto fruttifero con gli interessi versati all'inquilino
- Disdetta
- Locazione a tempo determinato limitata a 24 mesi per gli inquilini individuali (CPA); l'inquilino può recedere in qualsiasi momento con un preavviso di 20 giorni lavorativi
- Inquilini
- 25,1%
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Perché lanciamo Paese per PaeseIl diritto locativo, le regole fiscali e persino le parole per „cauzione“ o „preavviso“ cambiano da un Paese all'altro. Preferiamo farlo bene piuttosto che lanciare ovunque con una traduzione generica.
Contratti di locazione localiOgni mercato ha le proprie clausole contrattuali, verificate secondo il diritto locativo locale — non un contratto tradotto automaticamente.
Regole fiscali localiI riepiloghi fiscali e i promemoria seguono il sistema fiscale di ogni Paese, non una soluzione unica valida per tutti.
Lingua e valuta localiI tuoi inquilini e i tuoi contratti parlano la lingua locale, nella valuta locale.
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