Il problema
Le decisioni più importanti di una locazione — a chi dare le chiavi, se restituire la cauzione — si prendono ancora sulla base di dichiarazioni, scansioni e intuito.
Come funziona
Quando compri online, controlli lo storico del venditore. Nell'affitto conta lo storico delle locazioni — solo che finora nessuno lo annotava.
Contratto con firma elettronica, canone, contatori e verbali — vanno avanti da soli.
Ogni canone pagato, ogni verbale firmato, ogni cauzione liquidata.
L'inquilino ha un profilo documentato, il proprietario prove invece di intuizioni.
Candidati migliori, meno rischi, niente raccoglitori. E tutto si registra di nuovo.
Ecco perché, dopo la prima locazione, nessuno torna a Excel.
Fatti invece di registri
Un registro dei debitori ti dirà se qualcuno cinque anni fa non ha pagato una bolletta del telefono. Brokik mostra se paga il canone puntualmente — perché è qui che viene contabilizzato.
E-mail verificata e questionario dell'inquilino compilato, con referenze. Valore dal primo giorno.
Almeno una locazione conclusa in Brokik — con verbale e valutazioni di entrambe le parti.
Più locazioni e almeno il 95% di pagamenti puntuali — documentato nel sistema.
Brokik ha una modalità gestore: un portafoglio multi-proprietario, liquidazioni con provvigione e fatture di gestione, e un portale del proprietario — tutto in un unico posto.
Gli strumenti
Il circolo della fiducia funziona perché tutta la locazione avviene davvero in un unico posto.
Modelli pronti e firma online da qualsiasi dispositivo. Integrata, inclusa nel piano.
Lo stato dell'immobile e dei contatori documentato all'ingresso e all'uscita.
Conguaglio delle utenze dalle letture dei contatori dopo un ciclo di letture e promemoria dei pagamenti.
Liquidazione della cauzione basata sui verbali, non sulla memoria e sulle emozioni.
Basta cercare un'appendice nelle e-mail dell'anno scorso. Tutto lo storico della locazione a portata di mano.
Canoni incassati e da contratto, con la base della cedolare secca o dell'IRPEF per ogni immobile.
Riepilogo annuale dei canoniSenza registrazione e senza pagare — compili passo dopo passo e il documento prende forma davanti ai tuoi occhi. Scarichi subito il PDF pronto e poi lo modifichi in Brokik — manualmente o con l'AI.
Per gli inquilini
Altre piattaforme vogliono guardare nella tua banca per farti affittare un monolocale. In Brokik il tuo storico parla per te.
Un solo link al posto di estratti conto e domande imbarazzanti. Introvabile su Google — lo invii, ti aggiudichi la casa e il link scade da solo dopo 48 ore.
Non verifichiamo — documentiamo. Brokik contabilizza il canone e gestisce contratti e verbali, quindi la puntualità e lo storico delle locazioni sono registrazioni di sistema, non dichiarazioni. Le valutazioni si scambiano solo tra le parti di una locazione confermata.
Parte con un questionario dell'inquilino con referenze (livello 1), e la prima locazione gestita in Brokik costruisce il livello 2. Dal primo giorno il proprietario riceve il pacchetto completo: questionario, referenze e una procedura di cauzione documentata.
Paghi per un piano in base al numero di immobili — meno appartamenti, prezzo più basso. Gli importi attuali nella tua valuta sono nella pagina dei prezzi. Il profilo dell'inquilino è sempre gratuito, e puoi generare un contratto o un verbale di consegna gratis senza account.
Solo la persona a cui l'inquilino invia il link — e il link scade automaticamente dopo 48 ore.
Perché il circolo inizia a funzionare dal primo canone registrato. Tra un anno il tuo inquilino avrà un profilo documentato, e tu avrai conguagli automatici e prove al posto di un raccoglitore.
Aggiungi un immobile, l'inquilino e il contratto di locazione — la nostra guida di onboarding ti accompagna in ogni passaggio.
Invii il contratto o il verbale per la firma, e ogni parte conferma con un codice monouso ricevuto via email, da qualsiasi dispositivo. Il PDF firmato finisce tra i documenti dell'immobile.
Brokik invia all'inquilino promemoria di pagamento, e tu segni un pagamento come pagato a mano, dal link in un'email o da un estratto conto MT940. Il report degli arretrati mostra chi è in ritardo.
Puoi contattarci via email a contact@brokik.com — rispondiamo entro 1 giorno lavorativo.
La trasmissione dei dati tra il tuo dispositivo e Brokik è cifrata. Alcuni servizi, come l'hosting e i pagamenti, ci vengono forniti da responsabili del trattamento — la nostra informativa sulla privacy li elenca insieme agli altri destinatari dei tuoi dati.
Sì. Brokik funziona nel browser su computer, tablet e smartphone.
Sì, gli inquilini ricevono un proprio accesso dove possono visualizzare i documenti del contratto, inviare le letture dei contatori e comunicare con il proprietario tramite la messaggistica integrata.
Se inizi oggi.
La registrazione richiede un minuto · nessuna commissione sull'affitto
Contratto con firma elettronica, canone, contatori, conguagli e tasse — tutto in un unico posto. E ogni mese di locazione costruisce qualcosa che nessun registro può venderti: affidabilità documentata.
A pagamento dal primo giorno, a partire da 4,90 € al mese · genera un contratto gratis, senza account
brokik.com/pr/8f3k2p9dUna registrazione di sistema, non una dichiarazionePrezzi
Commissione sull'affitto. Paghi un prezzo fisso per il piano, qualunque sia l'importo del canone.
Profilo e passaporto dell'inquilino — gratuiti per sempre.
Al mese — un piano in base al numero di immobili.
Garanzia di rimborso di 30 giorni al primo acquisto.