Basta calcoli manuali
Riscossione del canone e fatturazione automatizzate, semplificate
Stanco di creare fatture a mano e rincorrere gli inquilini per il canone? Brokik gestisce tutto automaticamente - dai conteggi delle utenze ai solleciti di pagamento.
Tutto quello che ti serve per la riscossione del canone
Smetti di passare ore su fatturazione e calcoli. Ecco cosa fa automaticamente Brokik per te:
Calcoli automatici del canone
Inserisci le letture dei contatori una volta sola, ricevi fatture professionali inviate agli inquilini automaticamente. Niente più formule Excel o calcoli manuali.
Risparmia 5+ ore al mese sulla fatturazione
Solleciti di pagamento agli inquilini
Gli inquilini ricevono solleciti automatici prima della scadenza del canone. Basta telefonate imbarazzanti o rincorrere i pagamenti.
Vieni pagato più velocemente, ogni volta
Storico completo dei pagamenti
Vedi tutti i pagamenti, le scadenze e i consumi in un unico posto. Perfetto per le tasse e la tenuta dei registri.
Non perdere mai più traccia dei pagamenti
Opzioni di pagamento flessibili
Canone fisso, fatturazione basata sui consumi o una combinazione - Brokik si adatta all'impostazione del tuo immobile.
Funziona con qualsiasi modello di affitto
Cosa ottieni con la fatturazione automatizzata
Niente più calcoli manuali o fogli Excel
Gli inquilini ricevono fatture professionali automaticamente
I solleciti di pagamento automatici riducono i ritardi
Storico completo dei pagamenti per tasse e registri
Basta rincorrere gli inquilini per le letture dei contatori
Immagine professionale grazie a una fatturazione sistematica
Ripartizione spese condominiali: come funziona
Come funziona la ripartizione delle spese condominiali tra proprietario e inquilino, e quando avviene la restituzione della caparra? Brokik registra le letture dei contatori al check-in e al check-out e calcola il conguaglio automaticamente, senza bisogno di rifare i conti a mano.
L'inquilino versa in genere un acconto mensile per le spese condominiali, e una volta all'anno viene calcolato il conguaglio in base ai consumi reali risultanti dai contatori. Se l'acconto era superiore alla spesa effettiva viene restituita la differenza, altrimenti l'inquilino versa l'importo mancante. La ripartizione tra gli inquilini di un condominio segue di solito i millesimi indicati nel contratto.
La caparra va restituita entro un termine ragionevole dalla riconsegna dell'immobile, spesso indicato nel contratto stesso. Il proprietario può trattenere una parte per danni o spese condominiali non saldate, ma deve poterlo dimostrare — il verbale di consegna con fotografie scattate all'ingresso e all'uscita dell'inquilino è la prova più solida in caso di controversia.
Brokik permette di registrare le letture dei contatori al momento dell'ingresso e dell'uscita dell'inquilino e calcola il conguaglio automaticamente. Il verbale di consegna include fotografie con data e ora, che diventano una prova concreta al momento di decidere sulla restituzione della caparra — tutto pronto in caso di contestazione.
"Prima passavo interi weekend a calcolare le utenze e a creare fatture. Ora Brokik fa tutto in pochi minuti. I miei inquilini adorano i solleciti automatici e io adoro essere pagato puntualmente."
Proprietario di 4 appartamenti in affitto
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Inizia la tua prova gratuita di 45 giorni
Gestisci i tuoi affitti più facilmente con Brokik: contratti, conguagli e documenti in un unico posto.
Semplifica la gestione dei tuoi affittiTutto in un unico posto - dai contratti ai conteggi
Firma elettronica
Inclusa, compresa nel piano
45 giorni
Piano Unlimited completo gratis
GDPR
Conforme, dati conservati nell'UE
"Brokik mi ha fatto risparmiare 10 ore a settimana. La gestione dei documenti ora è completamente automatizzata."
Proprietario di 3 appartamenti
Varsavia
Pagamenti sicuri
Conforme al GDPR
Supporto via email
Firme digitali
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Domande frequenti
Tutto quello che devi sapere su BrokikCome verificate gli inquilini senza banche e registri?
Non verifichiamo — documentiamo. Brokik contabilizza il canone e gestisce contratti e verbali, quindi la puntualità e lo storico delle locazioni sono registrazioni di sistema, non dichiarazioni. Le valutazioni si scambiano solo tra le parti di una locazione confermata.
E un inquilino che non ha ancora uno storico?
Parte con un questionario dell'inquilino con referenze (livello 1), e la prima locazione gestita in Brokik costruisce il livello 2. Dal primo giorno il proprietario riceve il pacchetto completo: questionario, referenze e una procedura di cauzione documentata.
Quanto costa?
Aggiungi il tuo primo immobile e provi il piano completo gratis per 45 giorni — senza carta. Dopo la prova scegli un piano da 4,90 € al mese, su misura per il numero dei tuoi immobili. Il profilo dell'inquilino è gratuito per sempre.
Chi può vedere il passaporto dell'inquilino?
Solo la persona a cui l'inquilino invia il link — e il link scade automaticamente dopo 48 ore. Niente banche, niente registri. I dati sono trattati secondo il GDPR, su server nell'UE.
Ho già una locazione in corso. Perché iniziare con Brokik a contratto avviato?
Perché il circolo inizia a funzionare dal primo canone registrato. Tra un anno il tuo inquilino avrà un profilo documentato, e tu avrai conguagli automatici e prove al posto di un raccoglitore.
Come funziona la prova gratuita di 45 giorni?
Provi il piano completo gratis per 45 giorni — senza carta. Il conteggio parte quando aggiungi il tuo primo immobile.
Quanto velocemente posso iniziare?
Puoi configurare il tuo primo immobile in circa 10 minuti. La nostra guida di onboarding ti accompagna in ogni passaggio.
Come funziona la firma digitale dei documenti?
Utilizziamo firme digitali sicure. Gli inquilini ricevono i documenti via email e possono firmarli da qualsiasi dispositivo.
Posso monitorare automaticamente i pagamenti dell'affitto?
Sì, Brokik monitora automaticamente tutti i pagamenti e invia promemoria per gli affitti scaduti. Ricevi aggiornamenti in tempo reale sullo stato dei pagamenti.
Che tipo di assistenza offrite?
Puoi contattarci via email a contact@brokik.com — rispondiamo entro 1 giorno lavorativo. Offriamo anche una documentazione di aiuto completa.
Quanto sono sicuri i miei dati?
I tuoi dati sono protetti con crittografia di livello bancario e conservati su server sicuri nell'UE. Siamo pienamente conformi al GDPR e non condividiamo mai le tue informazioni con terze parti.
Posso usare Brokik dal mio dispositivo mobile?
Sì! Brokik funziona perfettamente su tutti i dispositivi - desktop, tablet e mobile. Puoi gestire i tuoi immobili ovunque e in qualsiasi momento tramite il browser.
Gli inquilini hanno un proprio portale di accesso?
Sì, gli inquilini ricevono un proprio accesso dove possono visualizzare i documenti del contratto, inviare le letture dei contatori e comunicare con il proprietario tramite la messaggistica integrata.
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