La lettura dei contatori in affitto la inserisce il tuo inquilino dal telefono
Nel giorno del mese che scegli, Brokik invia all'inquilino un'email con la richiesta delle letture. L'inquilino inserisce ogni lettura dal telefono e può aggiungere una foto. Tu approvi o rifiuti la lettura, e dalle letture approvate nasce il conguaglio mensile.
Una „lettura a distanza” in Brokik è il valore del contatore inserito dall'inquilino dal telefono, con o senza foto. Brokik non si collega a contatori smart né ai sistemi dei fornitori.
Lettura contatori in Brokik — chi fa cosa e chi vede cosa
Così funziona il modello di conguaglio „Sarà l'inquilino a comunicare gli stati dei contatori”. Lo stesso ciclo da due punti di vista: la schermata del proprietario o del gestore e quella dell'inquilino. Tutte le schermate provengono dall'app Brokik funzionante.
Scelta del modello di conguaglio
All'inizio della locazioneProprietario o gestore: Nelle impostazioni dei contatori dell'immobile scegli il modello „Sarà l'inquilino a comunicare gli stati dei contatori”. Niente da fareIl proprietario imposta il modello e i prezzi unitari. La tua prima richiesta di lettura arriverà via email.Richiesta di lettura
Nel giorno che impostiNiente da fareBrokik invia la richiesta da solo, nel giorno del mese impostato nei dati dell'immobile.Inquilino: Ricevi un'email con la scadenza, l'elenco dei contatori e le ultime letture. Il pulsante nell'email porta direttamente alle letture in Brokik. Lettura dal telefono
Entro fine meseNiente da fareQuando l'inquilino salva le letture, ricevi un'email che ti avvisa che sono in attesa della tua approvazione.Inquilino: Inserisci il valore del contatore e Brokik calcola da solo la differenza. Puoi aggiungere una foto del contatore direttamente dal telefono. Approvazione o rifiuto
Dopo la letturaProprietario o gestore: Vedi il valore precedente e quello nuovo, la differenza e la foto del contatore: tutto ciò che serve per decidere. Niente da fareSe il proprietario rifiuta la lettura, ricevi un'email con la richiesta di correggerla e reinserisci il valore.Conguaglio dalle letture
Dopo l'approvazioneProprietario o gestore: Dalla lettura approvata Brokik calcola consumo e costo di ogni utenza nel conguaglio mensile, accanto all'affitto. Inquilino: Vedi lo stesso conguaglio sul telefono, e il consumo dalla tua lettura è una riga separata.
Cosa altro è utile sapere
Dettagli su cui i proprietari chiedono prima della prima lettura.
Approvazione automatica
Nelle impostazioni dei contatori puoi accettare ogni lettura dell'inquilino senza approvazione manuale. Ricevi allora un'email con le letture accettate e puoi correggerle prima che nasca il conguaglio.
Avviso su una lettura inferiore
Quando il nuovo valore è inferiore al precedente, Brokik avvisa prima del salvataggio che il contatore potrebbe essere stato sostituito.
Storico delle letture
Ogni lettura, con data, valore precedente e foto, resta nella scheda „Letture contatori” dell'immobile.
Quando la lettura non c'è ancora
Il conguaglio del mese nasce solo dopo le letture. Fino ad allora, nell'elenco degli immobili vedi che la lettura è in corso.
Domande frequenti sulle letture dei contatori
In breve: come funziona la lettura dal telefono del tuo inquilino.
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