Per gestori immobiliari
Conguaglio degli acconti sulle utenze: eccedenze e conguagli a debito senza fogli di calcolo
I tuoi inquilini pagano acconti mensili fissi per acqua, elettricità, gas e riscaldamento. A fine periodo Brokik confronta gli acconti con i consumi reali secondo i contatori e mostra l'eccedenza o il conguaglio a debito per ogni appartamento separatamente.Puoi creare un account gestore anche senza partita IVA.
Ti suona familiare a fine anno?
Il conguaglio degli acconti nei fogli di calcolo funziona con cinque appartamenti. Con cinquanta diventa settimane di lavoro certosino.Decine di fogli di calcolo
Ogni appartamento ha il proprio foglio con acconti, letture e prezzi. Un errore in una formula e l'intero conguaglio va rifatto da capo.Caccia alle letture dei contatori
Raccogliere le letture via e-mail e telefono si trascina per settimane, e una parte torna comunque incompleta o sbagliata.Differenze calcolate a mano
Acconti contro consumo per prezzo — per ogni utenza e ogni inquilino separatamente. Con 50 appartamenti sono giornate intere di lavoro.Report di conguaglio
Acconti contro consumi reali — nero su bianco
Per il periodo scelto, Brokik confronta la somma degli acconti con i costi in base a letture e prezzi. Il risultato è un importo concreto: eccedenza o conguaglio a debito.Via dei Fiori 12, int. 4Periodo: 01/01–31/12/2025
| Utenza | Acconti | Consumo × prezzo | Differenza |
|---|---|---|---|
| Acqua | 336 € | 353 € | −17 € |
| Elettricità | 420 € | 396 € | +24 € |
| Gas | 228 € | 239 € | −11 € |
| Riscaldamento | 552 € | 580 € | −28 € |
| Totale | 1.536 € | 1.568 € | −32 € |
Conguaglio a debito: 32 €
Il conguaglio a debito lo aggiungi come voce extra alla prossima fattura mensile dell'inquilino. L'eccedenza è visibile nel report — decidi tu come regolarla.Gestisci 50 appartamenti? Ognuno ha i propri acconti, le proprie letture e il proprio report di conguaglio.
Come funziona in Brokik
Dagli acconti fissi alla differenza conguagliata — quattro passaggi.Imposti gli acconti per l'appartamento
Per ogni immobile definisci acconti mensili fissi separati per acqua, elettricità, gas e riscaldamento — esattamente come nel contratto di locazione.L'inquilino invia le letture tramite un link
L'inquilino inserisce le letture dei contatori tramite un link — senza account e senza installare nulla. Tu approvi ogni lettura prima che entri nel conguaglio.Generi un report per il periodo scelto
Brokik confronta la somma degli acconti con i consumi in base a letture e prezzi e calcola l'eccedenza o il conguaglio a debito per ogni utenza.Aggiungi il conguaglio a debito alla fattura
Il conguaglio a debito calcolato lo aggiungi come voce extra alla prossima fattura mensile dell'inquilino.
Tutto ciò che serve al conguaglio degli acconti
Dalle tariffe nel contratto alla voce in fattura — senza uscire da Brokik.Acconti separati per ogni utenza
Acqua, elettricità, gas e riscaldamento hanno ciascuno la propria quota mensile fissa — esattamente come scritto nei tuoi contratti.Letture con approvazione
Ogni lettura dell'inquilino passa dalla tua approvazione. Una lettura errata la rimandi in correzione prima che venga calcolato qualsiasi importo.Report per qualsiasi periodo
Conguagli un anno, un semestre o il periodo fino al rilascio dell'immobile — l'intervallo di date del report lo scegli tu.Conguaglio a debito dritto in fattura
La differenza la aggiungi come singola voce alla fattura successiva — senza documenti separati e senza importi da tracciare a mano.Tutto il portafoglio in un unico pannello
Conguagli ogni appartamento separatamente, ma li vedi tutti in un unico posto — senza passare da un foglio all'altro.Prezzi delle utenze salvati sull'immobile
I prezzi di acqua, elettricità, gas e riscaldamento li tieni sull'immobile, e il conguaglio calcola i costi con le tariffe che imposti.Vedi anche
Il conguaglio degli acconti è una parte del lavoro quotidiano del gestore in Brokik.Domande frequenti
Con onestà: cosa fa Brokik — e cosa no.No. Le letture dei contatori le invia l'inquilino tramite un link e tu le approvi. Non servono dispositivi aggiuntivi né contatori a lettura remota.
Il conguaglio a debito calcolato lo aggiungi come voce extra alla prossima fattura mensile dell'inquilino. L'importo del report va direttamente in fattura.
L'eccedenza è calcolata e visibile nel report di conguaglio. Decidi tu come regolarla con l'inquilino — Brokik non emette note di credito al posto tuo.
Sì. Ogni immobile ha i propri acconti, letture e report, e vedi l'intero portafoglio in un unico pannello — ogni appartamento è conguagliato separatamente.
No. Un account gestore in Brokik lo crei anche senza partita IVA — basta un indirizzo e-mail.
Chiudi il conguaglio degli acconti senza fogli di calcolo
Crea un account gestore e fai il tuo primo conguaglio di eccedenze e importi a debito in Brokik.© 2026 Brokik.com Tutti i diritti riservati.