Software gestione affitti: dal contratto al riepilogo annuale dei canoni
Aggiungi l’immobile e l’inquilino, firmate il contratto online e compilate il verbale di consegna con le foto. Poi Brokik ricorda il canone, suggerisce quale bonifico dell’estratto conto è il canone di chi, conteggia le utenze dalle letture dei contatori e prepara il riepilogo annuale dei canoni per la cedolare secca.
Gestire gli affitti a mano non regge nel tempo
Fogli Excel, email e cartelle di carta funzionano per un solo immobile. Crollano non appena ne hai di più.
I fogli di calcolo si disallineano
Un aggiornamento mancato e il tuo prospetto canoni, il registro cauzioni e le scadenze contrattuali non corrispondono più alla realtà.I promemoria per il canone sfuggono
Senza promemoria automatici, i pagamenti in ritardo si notano solo settimane dopo — quando il danno alla tua liquidità è già fatto.I documenti sono sparsi ovunque
Contratti nelle email, verbali su carta, fatture in una cartella — quando nasce una controversia, nessuno trova nulla in fretta.Tutto ciò che un software di gestione affitti dovrebbe fare
Un solo accesso per l'intero ciclo di vita dell'affitto, dalla firma del contratto alla consegna dei registri annuali al tuo commercialista.
Contratti e firma elettronica
Compila il contratto di locazione dal modello e invialo al tuo inquilino. Ognuno di voi firma con un codice inviato via e-mail e Brokik registra la data della firma e il checksum del documento.
Pagamenti e promemoria del canone
Invia promemoria agli inquilini prima della scadenza, segna tu i pagamenti come ricevuti oppure importa un estratto conto MT940 — Brokik suggerisce gli abbinamenti.
Gestione immobili e inquilini
Ogni immobile ha i propri inquilini, contratti e storico delle attività, e l'elenco degli immobili mostra quali sono liberi e quali affittati.
Verbali di consegna e riconsegna
Registra lo stato dell'immobile all'ingresso e all'uscita con foto, letture dei contatori e firme — senza carta.
Riepilogo annuale per cedolare secca e IRPEF
Canone annuo da contratto, canoni incassati e base al 100% o al 95% per ogni immobile, in PDF per il commercialista.
Comunicazione con gli inquilini
Scrivi agli inquilini, condividi documenti e risolvi le questioni da un unico portale condiviso.
Brokik contro la gestione manuale degli affitti
Scopri cosa cambia quando sposti la gestione dei tuoi affitti da Excel e carta.
Conguaglio delle spese senza Excel
Ecco come funziona il conguaglio delle spese con Brokik invece che con fogli di calcolo e calcolatrice — dalla lettura del contatore al conguaglio pronto per i tuoi inquilini.
Domande frequenti
Tutto ciò che i proprietari chiedono prima di passare da Excel a Brokik.