Software di gestione affitti
Il software di gestione affitti che sostituisce i tuoi fogli Excel
Brokik riunisce contratti, riscossione dei canoni, comunicazione con gli inquilini e report in un unico sistema pensato per proprietari e amministratori — così non ti sfugge più nulla.Gestire gli affitti a mano non regge nel tempoFogli Excel, email e cartelle di carta funzionano per un solo immobile. Crollano non appena ne hai di più.
I fogli di calcolo si disallineanoUn aggiornamento mancato e il tuo prospetto canoni, il registro cauzioni e le scadenze contrattuali non corrispondono più alla realtà.
I promemoria per il canone sfuggonoSenza promemoria automatici, i pagamenti in ritardo si notano solo settimane dopo — quando il danno alla tua liquidità è già fatto.
I documenti sono sparsi ovunqueContratti nelle email, verbali su carta, fatture in una cartella — quando nasce una controversia, nessuno trova nulla in fretta.
Tutto ciò che un software di gestione affitti dovrebbe fareUn solo accesso per l'intero ciclo di vita dell'affitto, dalla firma del contratto alla chiusura del riepilogo fiscale annuale.
Contratti e firma elettronicaGenera contratti di locazione conformi e falli firmare online in pochi minuti, con firma elettronica legalmente vincolante.
Pagamenti e promemoria del canoneMonitora automaticamente ogni pagamento e invia promemoria agli inquilini prima ancora della scadenza.
Gestione immobili e inquiliniTieni ogni immobile, unità e inquilino in un unico posto, con lo storico completo a portata di sguardo.
Verbali di consegna e riconsegnaRegistra lo stato dell'immobile all'ingresso e all'uscita con foto, letture dei contatori e firme — senza carta.
Report e riepiloghi fiscaliOttieni report sui redditi e riepiloghi fiscali annuali generati automaticamente dai tuoi dati di locazione.
Comunicazione con gli inquiliniScrivi agli inquilini, condividi documenti e risolvi le questioni da un unico portale condiviso.
Brokik contro la gestione manuale degli affittiScopri cosa cambia quando sposti la gestione dei tuoi affitti da Excel e carta.
Manuale (Excel e carta)
Brokik
Contratti di locazione
Modelli copiati e incollati, firmati su carta
Generati automaticamente, firmati online
Monitoraggio del canone
Foglio di calcolo aggiornato a mano
Monitorato automaticamente, sempre aggiornato
Promemoria di pagamento
Inviati a mano, se qualcuno se ne ricorda
Inviati automaticamente prima della scadenza
Verbali di consegna
Moduli cartacei, facili da perdere
Digitali, con foto e firme
Dichiarazione fiscale
Calcolata a mano a fine anno
Generata automaticamente dai tuoi dati
Domande frequentiTutto ciò che i proprietari chiedono prima di passare da Excel a Brokik.
Brokik sostituisce davvero il mio foglio Excel?
Sì. Brokik tiene traccia di immobili, inquilini, canoni e documenti in un unico sistema e automatizza i promemoria e i report che altrimenti dovresti creare a mano.
Devo essere esperto di tecnologia per usarlo?
No. Brokik è pensato per i proprietari, non per i reparti IT — aggiungere un immobile, generare un contratto o registrare un pagamento richiede pochi clic.
Posso gestire più di un immobile?
Sì. Brokik è pensato per crescere da un singolo appartamento a un intero portafoglio, con gli stessi strumenti per ogni immobile che gestisci.
La firma elettronica è legalmente vincolante?
Sì — per i contratti di locazione standard, i contratti firmati tramite Brokik usano una firma elettronica legalmente vincolante (eIDAS), quindi la firma autografa non è necessaria. Se la legge richiede una forma particolare (ad es. dichiarazioni notarili per certi tipi di contratto), tale requisito resta valido.
Quanto costa?
Il tuo primo immobile è gratuito per sempre. I piani a pagamento sbloccano altri immobili e funzioni man mano che il tuo portafoglio cresce — i dettagli sono nella pagina dei prezzi.
Smetti di gestire i tuoi affitti a manoConfigura il tuo primo immobile in pochi minuti e scopri perché i proprietari passano da Excel a Brokik.
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