Dostępność globalna
Zbudowany pod lokalne prawo najmu, kraj po kraju
Brokik działa już w dwudziestu krajach. W każdym kraju umowy najmu, podatki i wsparcie są dopasowane do lokalnego prawa — a nie tłumaczone jeden do jednego.Dostępne już terazZarejestruj się już dziś i zacznij zarządzać najmem w tych krajach.
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Dostępne już teraz
Najem w skrócie, kraj po krajuSzybki podgląd typu umowy, kaucji i okresu wypowiedzenia w każdym dostępnym kraju.
- Umowa
- Pisemna; notarialna przy najmie okazjonalnym
- Kaucja
- Do 12-krotności czynszu
- Wypowiedzenie
- Właściciel: tylko ustawowe podstawy
- Ilu wynajmuje
- 12,9% (4,8% rynkowo)
- Umowa
- Pisemna, bezterminowa
- Kaucja
- Ograniczona, trzymana osobno
- Wypowiedzenie
- Właściciel musi mieć uzasadnioną podstawę
- Ilu wynajmuje
- 52,8% (46,8% rynkowo)
- Umowa
- Assured (periodic) tenancy
- Kaucja
- Chroniona w rządowym programie
- Wypowiedzenie
- Bezterminowy najem od początku; wynajmujący potrzebuje podstawy z Section 8
- Ilu wynajmuje
- 35%
- Umowa
- Autoryzowany wzór standardowy
- Kaucja
- 3 miesiące + do 3 miesięcy z góry
- Wypowiedzenie
- Najemca 3 miesiące; właściciel ograniczony
- Ilu wynajmuje
- 39,1% (38,9% rynkowo)
- Umowa
- Rejestrowana; 4+4 lub 3+2
- Kaucja
- Do 3 miesięcy czynszu
- Wypowiedzenie
- Najemca 6 miesięcy; właściciel tylko na koniec
- Ilu wynajmuje
- 24,1% (16% rynkowo)
- Umowa
- Obowiązkowy wzór państwowy
- Kaucja
- 1 miesiąc (2 umeblowane; brak przy mobilité)
- Wypowiedzenie
- Najemca 3 miesiące; właściciel 6 miesięcy
- Ilu wynajmuje
- 38,8% (16,9% rynkowo)
- Umowa
- Pisemna; minimum 3 lata
- Kaucja
- Do 6 miesięcy, konto escrow
- Wypowiedzenie
- 3 miesiące (bezterminowa)
- Ilu wynajmuje
- 21,2% (19,3% rynkowo)
- Umowa
- Pisemna, rejestrowana; domyślnie 9 lat
- Kaucja
- Flandria 3 / Bruksela 2 / Walonia 2 miesiące
- Wypowiedzenie
- Najemca 3 miesiące; właściciel 6 miesięcy
- Ilu wynajmuje
- 29,7% (20,5% rynkowo)
- Umowa
- Pisemna
- Kaucja
- Do 3 miesięcy, oprocentowana
- Wypowiedzenie
- 3 miesiące (czas nieoznaczony)
- Ilu wynajmuje
- 20,7% (8,1% rynkowo)
- Umowa
- Pisemna; domyślnie bezterminowa
- Kaucja
- Do 2-krotności czynszu bazowego
- Wypowiedzenie
- Silna ochrona ustawowa
- Ilu wynajmuje
- 31,2% (5,3% rynkowo)
- Umowa
- Pisemna; okres zależny od reżimu
- Kaucja
- Brak ustawowego limitu (zwykle 3-6 miesięcy)
- Wypowiedzenie
- Właściciel: zamknięty katalog ustawowy
- Ilu wynajmuje
- 45,5% (30,7% rynkowo)
- Umowa
- Pisemna; formularz kantonalny gdzie wymagany
- Kaucja
- Do 3 miesięcy, konto zablokowane
- Wypowiedzenie
- 3 miesiące; wymagany formularz urzędowy
- Ilu wynajmuje
- 58% (52,4% rynkowo)
- Umowa
- Pisemna; reforma od paź. 2026
- Kaucja
- Do 3 miesięcy czynszu
- Wypowiedzenie
- Najemca 1 miesiąc; właściciel 3-6 miesięcy
- Ilu wynajmuje
- 31,9% (20,1% rynkowo)
- Umowa
- Pisemna; minimum 5/7 lat
- Kaucja
- 1 miesiąc (fianza)
- Wypowiedzenie
- Minimalny okres 5/7 lat
- Ilu wynajmuje
- 26,3% (17,6% rynkowo)
- Umowa
- Pisemna; umowa najmu wg SZ-1
- Kaucja
- Dowolnie ustalana (w praktyce ok. 3 czynszów)
- Wypowiedzenie
- Najemca 60 dni; wynajmujący 60 dni + podstawa
- Ilu wynajmuje
- 25,2% (6,8% rynkowo)
- Umowa
- Pisemna dla umowy terminowej; najem wg Kodeksu cywilnego
- Kaucja
- Brak ustawowego limitu (w praktyce 1–3 czynsze)
- Wypowiedzenie
- Najemca 1 miesiąc; wynajmujący 6 miesięcy (przy terminowej tylko z winy najemcy)
- Ilu wynajmuje
- 12,6% (2,9% rynkowo)
- Umowa
- Pisemna; wyłącznie na czas oznaczony — brak umów bezterminowych
- Kaucja
- Maks. 2-miesięczny czynsz
- Wypowiedzenie
- Najemca 1 miesiąc, bez podania przyczyny; wynajmujący tylko z ustawowych przyczyn (1–3 miesiące albo natychmiast)
- Ilu wynajmuje
- 16,3% (6,1% rynkowo)
- Umowa
- Wymagana forma pisemna + rejestracja podatkowa; krótkoterminowy najem wg zákona 98/2014, maks. 6 lat
- Kaucja
- Limit 3x czynsz + opłaty (zákon 98/2014, §5)
- Wypowiedzenie
- Wynajmujący 1 miesiąc / 15 dni przy poważnym naruszeniu (2 miesiące bez rejestracji); najemca 1 miesiąc / 15 dni
- Ilu wynajmuje
- 6,9% (4,1% rynkowo)
- Umowa
- Czas oznaczony lub nieoznaczony; forma pisemna wymagana, ale nie jest warunkiem ważności (§2237)
- Kaucja
- Jistota + kara umowna łącznie do 3x czynsz, z ustawowym oprocentowaniem (NOZ §2254)
- Wypowiedzenie
- Wynajmujący 3 miesiące, zamknięty katalog przyczyn; wypowiedzenie bez terminu przy zaległości 3+ mies. (§2291)
- Ilu wynajmuje
- 25,3% (19% rynkowo)
- Umowa
- Pisemna; okres swobodny (domyślnie 2 lata)
- Kaucja
- Brak ustawowego limitu od 2023 r.; rynkowo 1–2 miesiące
- Wypowiedzenie
- Najemca: 10% pozostałego czynszu w każdej chwili; wynajmujący: tylko z winy najemcy
- Ilu wynajmuje
- 37%
Chcesz zobaczyć więcej szczegółów?Zobacz pełne porównanie
Dlaczego wchodzimy kraj po krajuPrawo najmu, zasady podatkowe, a nawet słowa takie jak „kaucja” czy „okres wypowiedzenia” różnią się między krajami. Wolimy zrobić to dobrze niż wystartować wszędzie z ogólnym tłumaczeniem.
Lokalne umowy najmuKażdy kraj ma własne klauzule umowy, zweryfikowane pod kątem lokalnego prawa najmu — a nie przetłumaczoną maszynowo umowę.
Lokalne zasady podatkowePodsumowania podatkowe i przypomnienia działają zgodnie z systemem podatkowym danego kraju, a nie jednym uniwersalnym szablonem.
Lokalny język i walutaTwoi najemcy i umowy posługują się lokalnym językiem, w lokalnej walucie.
Lokalne wsparcieNa pytania dotyczące Twojego rynku odpowiadają osoby, które znają jego prawo najmu.
Nie widzisz swojego kraju?Napisz do nas i powiedz, gdzie chciałbyś zobaczyć Brokik.
Copyright © 2026 WebET Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone.