Liczniki · odczyt z telefonu najemcy

Odczyt liczników w najmie: najemca wpisuje stan w telefonie

W dniu miesiąca, który ustawisz, Brokik wysyła najemcy e-mail z prośbą o odczyty. Najemca wpisuje stan każdego licznika w telefonie i może dodać zdjęcie. Ty zatwierdzasz odczyt albo go odrzucasz, a z zatwierdzonych odczytów powstaje miesięczne rozliczenie.

Zobacz, kto co widzi

„Zdalny odczyt” w Brokik to stan licznika wpisany przez najemcę w telefonie, ze zdjęciem albo bez. Brokik nie łączy się z licznikami smart ani z systemami dostawców.

Kto co widzi

Odczyt liczników w Brokik — kto co robi i co widzi

Tak działa model rozliczenia „Najemca zgłosi stan licznika”. Ten sam przebieg z dwóch miejsc: ekran właściciela lub zarządcy i ekran najemcy. Wszystkie zrzuty pochodzą z działającej aplikacji Brokik.

Właściciel lub zarządcaNajemca

Model rozliczenia z odczytów
Na początku najmu
Właściciel lub zarządca: W ustawieniach liczników nieruchomości wybierasz model „Najemca zgłosi stan licznika”.
Nic do zrobieniaModel i ceny za jednostkę ustawia właściciel. Pierwsza prośba o odczyt przyjdzie do Ciebie e-mailem.
Prośba o odczyt
W ustawiony dzień miesiąca
Nic do zrobieniaBrokik wysyła prośbę sam, w dniu miesiąca ustawionym w danych nieruchomości.
Najemca: Dostajesz e-mail z terminem, listą liczników i ostatnimi odczytami. Przycisk w e-mailu prowadzi prosto do odczytów w Brokik.
Odczyt z telefonu
Do końca miesiąca
Nic do zrobieniaGdy najemca zapisze odczyty, dostajesz e-mail, że czekają na Twoją akceptację.
Najemca: Wpisujesz stan licznika, a różnicę Brokik liczy sam. Zdjęcie licznika możesz dodać prosto z telefonu.
Akceptacja albo odrzucenie
Po odczycie
Właściciel lub zarządca: Widzisz poprzednią i nową wartość, różnicę i zdjęcie licznika, czyli wszystko, czego potrzebujesz do decyzji.
Nic do zrobieniaJeśli właściciel odrzuci odczyt, dostajesz e-mail z prośbą o poprawkę i wpisujesz wartość jeszcze raz.
Rozliczenie z odczytów
Po akceptacji
Właściciel lub zarządca: Z zatwierdzonego odczytu Brokik liczy zużycie i koszt medium w miesięcznym rozliczeniu, obok czynszu.
Najemca: To samo rozliczenie widzisz na telefonie, a zużycie z Twojego odczytu jest osobną pozycją.

Brokik nie odczytuje liczby ze zdjęcia: wartość wpisuje najemca, a zdjęcie jest dowodem obok niej. Brokik nie łączy się z licznikami smart ani z systemami dostawców.

Co jeszcze warto wiedzieć

Szczegóły, o które pytają właściciele przed pierwszym odczytem.

Automatyczna akceptacja

W ustawieniach liczników możesz przyjmować każdy odczyt najemcy bez ręcznej akceptacji. Dostajesz wtedy e-mail z przyjętymi odczytami i możesz je poprawić, zanim powstanie rozliczenie.

Ostrzeżenie przy niższym odczycie

Gdy nowa wartość jest niższa niż poprzednia, Brokik ostrzega przed zapisem, że licznik mógł zostać wymieniony.

Historia odczytów

Każdy odczyt z datą, poprzednią wartością i zdjęciem zostaje w zakładce „Stany liczników” nieruchomości.

Gdy odczytu jeszcze nie ma

Rozliczenie za miesiąc powstaje dopiero po odczytach. Do tego czasu na liście nieruchomości widzisz, że odczyt jest w toku.

Najczęstsze pytania o odczyty liczników

Krótko o tym, jak działa odczyt z telefonu najemcy.

Tak, w tym sensie, że nie musisz jechać do mieszkania: najemca wpisuje stan licznika w Brokik na telefonie i może dodać zdjęcie. Brokik nie łączy się z licznikami smart ani z systemami dostawców mediów.

Nie. Wartość wpisuje najemca, a zdjęcie jest opcjonalne i zostaje obok jako dowód. Przy akceptacji widzisz jedno i drugie.

W dniu miesiąca, który ustawisz w danych nieruchomości (pole „Dzień powiadomienia o stanie licznika”). Jeśli w danym miesiącu nie ma takiego dnia, prośba przychodzi ostatniego dnia miesiąca. Odczyty trzeba wpisać do końca miesiąca.

Domyślnie tak, bo rozliczenie powstaje po akceptacji. W ustawieniach liczników nieruchomości możesz włączyć automatyczną akceptację. Wtedy dostajesz e-mail z przyjętymi odczytami i możesz je poprawić, zanim powstanie rozliczenie.

Rozliczenie mediów za ten miesiąc powstaje dopiero po odczytach. Do tego czasu na liście nieruchomości widzisz, że odczyt jest w toku.

Tak. W modelu „Zgłoszę stany licznika” prośba o odczyt przychodzi do Ciebie i to Ty wpisujesz stany liczników.

Nie. Konto najemcy jest bezpłatne. Najemca zakłada je z zaproszenia, które wysyłasz z Brokik.