Funkcje Brokik dla wynajmujących i zarządców
Umowy z e-podpisem, protokoły, odczyty liczników, rozliczenia, przypomnienia i raporty: wszystko przy każdej nieruchomości, w jednym koncie.
Cały proces opisujemy na stronie program do zarządzania najmem.
Obszary najmu w Brokiku
Każdy obszar ma swoją stronę ze scenariuszem i prawdziwymi ekranami.
Rozliczenia i płatności
Rozliczenie z odczytów liczników, stałej ceny albo stałej zaliczki, także z odczytami kontrolnymi i rozliczeniem tymczasowym przy zmianie najemcy. Najemca dostaje przypomnienia o płatności, a wpłaty oznaczasz ręcznie albo z wyciągu MT940.
Zobacz rozliczenia i płatnościZarządzanie nieruchomościami i najemcami
Mieszkania dodajesz w kreatorze czterech kroków i widzisz je w jednej tabeli ze statusem, czynszem i etapem przygotowania. Najemcę zapraszasz e-mailem, linkiem albo kodem QR; po 12 miesiącach najmu oceniacie się nawzajem.
Zobacz nieruchomości i najemcówKomunikacja z najemcami
Wiadomości do najemcy wysyłasz w aplikacji, bez podawania numeru telefonu. Najemca zgłasza usterki z tytułem i opisem, a Ty zmieniasz ich status.
Zobacz komunikację z najemcamiZarządzanie dokumentami wynajmu
Umowy, protokoły zdawczo-odbiorcze i świadectwa energetyczne są przy każdej nieruchomości. Umowy i protokoły obie strony podpisują online kodem jednorazowym z e-maila.
Zobacz dokumenty najmuRaporty i analityka
Raport przychodów z eksportem CSV, zaległości i kaucje, koszty i rentowność każdej nieruchomości, a w Polsce także zaliczki na ryczałt.
Zobacz raporty i analizyOC najemcy
Zbierasz pełnomocnictwo od najemcy, dodajesz polisę w PDF i dostajesz przypomnienie przed jej końcem. Składkę możesz doliczyć do rozliczenia najemcy.
Zobacz OC najemcyUsterki i wykonawcy
Najemca zgłasza usterkę ze zdjęciami, Ty zapisujesz, kto płaci, i wysyłasz zlecenie wykonawcy ze swojej listy.
Zobacz usterki i wykonawcówMagazyn zarządcy
Wpisujesz zakupy z faktur, także z odczytem AI, wydajesz produkty do mieszkań i dostajesz e-mail o niskim stanie.
Zobacz magazyn zarządcyFaktury od właściciela
Przy każdym najmie wybierasz, czy dokumenty wystawiasz Ty, czy właściciel z własnym kontem i numeracją. Faktury firm Brokik wysyła do KSeF z tokenem właściciela.
Zobacz faktury od właścicielaGrupy nieruchomości
Dzielisz nieruchomości na grupy, filtrujesz listy i raporty po właścicielu i szukasz po nazwisku, ulicy lub NIP.
Zobacz grupy nieruchomościZarządzanie wynajmem
Cały najem w jednym koncie: od umowy i protokołu przez liczniki i czynsz po koniec najmu i zwrot kaucji.
Zobacz program do zarządzania najmemBrokik, firma zarządzająca czy rent-to-rent
Trzy sposoby prowadzenia najmu i kto co w nich robi.
Samodzielnie, w Brokiku
Z firmą zarządzającą
Rent-to-rent
Pierwszy miesiąc w Brokiku z dwoma mieszkaniami
- Dodaje mieszkania, czynsz i sposób rozliczania mediów, a najemców zaprasza e-mailem.
- W ustawiony dzień zatwierdza odczyty przesłane przez najemców; Brokik wystawia rozliczenie i wysyła je najemcom.
- W Raportach sprawdza, kto zapłacił, a kto zalega; umowy i protokoły ma w Dokumentach nieruchomości.
- Otwiera link z e-maila i zakłada darmowe konto.
- Wpisuje odczyty liczników w telefonie, do każdego może dodać zdjęcie licznika.
- Dostaje rozliczenie z podziałem na czynsz i media oraz przypomnienie przed terminem płatności.
Najczęściej zadawane pytania
Załóż konto i dodaj pierwszą nieruchomość
Płacisz za plan dopasowany do liczby nieruchomości, bez prowizji od czynszu.