Fonctionnalités de Brokik — six domaines de la location
Baux avec signature électronique, états des lieux, relevés de compteurs, décomptes, rappels et rapports : tout est réuni auprès de chaque bien, dans un seul compte.
Nous décrivons tout le processus sur la page logiciel de gestion locative.
Six domaines de la location dans Brokik
Chaque domaine a sa propre page avec un scénario et de vrais écrans.
Décomptes et paiements locatifs
Décompte à partir des relevés de compteurs, d’un prix fixe ou d’une provision fixe, y compris avec des relevés de contrôle et un décompte provisoire lors d’un changement de locataire. Le locataire reçoit des rappels de paiement, et vous pointez les paiements à la main ou depuis un relevé MT940.
Voir les décomptes et paiementsGestion des biens et des locataires
Vous ajoutez les logements dans un assistant en quatre étapes et les voyez dans un seul tableau avec statut, loyer et étape de préparation. Vous invitez le locataire par e-mail, lien ou code QR ; après 12 mois de location, vous vous évaluez mutuellement.
Voir les biens et les locatairesCommunication avec les locataires
Vous échangez avec le locataire dans l’application, sans communiquer votre numéro de téléphone. Le locataire signale les problèmes avec un titre et une description, et vous en changez le statut.
Voir la communication avec les locatairesGestion des documents locatifs
Baux, états des lieux et diagnostics de performance énergétique sont réunis auprès de chaque bien. Les deux parties signent baux et états des lieux en ligne avec un code à usage unique reçu par e-mail.
Voir les documents de locationRapports et analyses
Un rapport de revenus avec export CSV, les impayés et dépôts de garantie, les coûts et la rentabilité de chaque bien.
Voir les rapports et analysesGestion locative
Toute la location dans un seul compte : du bail et de l’état des lieux aux compteurs et au loyer, jusqu’à la fin de la location et la restitution du dépôt de garantie.
Voir la page du logiciel de gestion locativeBrokik, une agence de gestion ou du rent-to-rent
Trois façons de gérer une location, et qui fait quoi dans chacune.
Seul, avec Brokik
Avec une agence de gestion
Rent-to-rent
Propriétaire de deux appartements : le premier mois avec Brokik
- Ajoute les appartements, le loyer et le mode de décompte des charges, puis invite les locataires par e-mail.
- Le jour fixé, valide les relevés envoyés par les locataires ; Brokik établit le décompte et le leur envoie.
- Vérifie dans Décomptes qui a payé et qui est en retard ; les baux et états des lieux se trouvent dans les Documents du bien.
- Ouvre le lien reçu par e-mail et crée un compte gratuit.
- Saisit les relevés de compteurs depuis son téléphone et peut y joindre une photo de chaque compteur.
- Reçoit le décompte réparti entre loyer et charges, ainsi qu’un rappel avant l’échéance.
Questions fréquentes
Comment vérifiez-vous les locataires sans banques ni registres ?
Nous ne vérifions pas — nous documentons. Brokik règle le loyer et gère les baux et les états des lieux : la ponctualité et l’historique locatif sont donc des enregistrements du système, pas des déclarations. Les évaluations ne s’échangent qu’entre les parties d’une location confirmée.
Et un locataire qui n’a pas encore d’historique ?
Il commence par un questionnaire locataire avec références (niveau 1), et la première location gérée dans Brokik construit le niveau 2. Dès le premier jour, le propriétaire reçoit l’ensemble complet : questionnaire, références et un processus de dépôt de garantie documenté.
Combien ça coûte ?
Vous payez pour un plan adapté à votre nombre de biens — moins de logements, prix plus bas. Les montants actuels dans votre devise figurent sur la page des tarifs. Le profil du locataire est toujours gratuit, et vous pouvez générer un bail ou un état des lieux gratuitement sans compte.
Qui peut voir le passeport du locataire ?
Uniquement la personne à qui le locataire envoie le lien — et le lien expire automatiquement après 48 heures.
J’ai déjà une location en cours. Pourquoi commencer Brokik en plein bail ?
Parce que la boucle commence à fonctionner dès le premier loyer enregistré. Dans un an, votre locataire aura un profil documenté, et vous aurez des régularisations automatiques et des preuves au lieu d’un classeur.
Par où commencer ?
Vous ajoutez un bien, le locataire et le bail — notre guide d’intégration vous accompagne à chaque étape.
Comment fonctionne la signature électronique des documents ?
Vous envoyez le bail ou l’état des lieux pour signature, et chaque partie confirme avec un code à usage unique reçu par e-mail, sur n’importe quel appareil. Le PDF signé rejoint les documents du logement.
Comment suivre les paiements de loyer ?
Brokik envoie au locataire des rappels de paiement, et vous marquez un paiement comme payé à la main, depuis le lien d’un e-mail ou à partir d’un relevé MT940. Le rapport des impayés montre qui est en retard.
Quel support proposez-vous ?
Vous pouvez nous contacter par e-mail à contact@brokik.com — nous répondons sous 1 jour ouvré.
Mes données sont-elles sécurisées ?
La transmission des données entre votre appareil et Brokik est chiffrée. Certains services, comme l’hébergement et les paiements, nous sont fournis par des sous-traitants — notre politique de confidentialité les énumère, ainsi que les autres destinataires de vos données.
Puis-je accéder à Brokik depuis mon mobile ?
Oui. Brokik fonctionne dans le navigateur, sur ordinateur, tablette et téléphone.
Les locataires ont-ils leur propre portail d’accès ?
Oui, les locataires disposent de leur propre accès où ils peuvent consulter les documents de location, transmettre les relevés de compteurs et communiquer avec le propriétaire via la messagerie intégrée.
Créez un compte et ajoutez votre premier bien
Vous payez un forfait adapté au nombre de vos biens, sans commission sur le loyer.