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Pour les gestionnaires et les sociétés de gestion locative

Logiciel de gestion locative pour le compte des propriétaires

Brokik est un système pour les gestionnaires locatifs : gérez un portefeuille d’appartements de plusieurs propriétaires, réglez chaque propriétaire avec votre propre commission, émettez des factures de gestion et donnez aux propriétaires une visibilité en ligne — sans Excel ni e-mails dispersés.

Tableau du portefeuille du gestionnaire dans Brokik : biens des clients, locataires, loyers et statuts de paiement

D’un appartement vide à la fin de la collaboration

Pour chaque situation, vous voyez ce que vous faites en tant que gestionnaire et ce que le propriétaire reçoit et voit.

Appartement vide : du prospect au locataire

Gestionnaire
  1. Ajoute un prospect et lui envoie un NDA à signer en ligne ; le prospect ne voit l’adresse de l’appartement qu’après signature.
  2. Programme la visite dans le calendrier ; le prospect reçoit un rappel par e-mail 24 heures puis 2 heures avant.
  3. Transforme le prospect en candidat à la location et prépare le bail comme pour toute location.
Propriétaire
  1. Si le mandat de gestion prévoit des frais de mise en location, les voit comme une ligne distincte dans le prochain règlement.
  2. Voit le nouveau locataire dans le portail si le gestionnaire partage les informations des locataires.

Chaque mois : le règlement du propriétaire et la facture

Gestionnaire
  1. Choisit le propriétaire et le mois ; Brokik rassemble les loyers payés de ses biens, les charges saisies et la commission du mandat de gestion.
  2. Après avoir vérifié l’aperçu, établit le règlement ; la facture des honoraires de gestion est créée à la même étape.
  3. Corrige une erreur par une rectification : un storno et un nouveau document sont créés, et l’original reste inchangé.
Propriétaire
  1. Reçoit un e-mail avec le règlement et la facture en PDF si son adresse e-mail est enregistrée.
  2. Télécharge les règlements et les factures du gestionnaire dans le portail lorsque le gestionnaire partage les finances.

Le propriétaire consulte le portail

Gestionnaire
  1. Invite le propriétaire dans le portail ; le propriétaire reçoit un e-mail avec un lien pour activer le compte.
  2. Choisit ce que le propriétaire voit dans le portail en lecture seule : finances, documents et locataires.
Propriétaire
  1. Voit ses biens avec le loyer, le locataire et les arriérés, dans la limite définie par le gestionnaire.
  2. Télécharge les baux, les états des lieux et les diagnostics de performance énergétique depuis Documents.
  3. Voit les derniers événements de ses biens dans Activité.

Fin de la collaboration avec le propriétaire

Gestionnaire
  1. Fixe une date de préavis ; le mandat de gestion entre en période de préavis et rien ne disparaît encore.
  2. Voit avant la fin ce qui reste (historique des règlements, factures, documents) et ce qui disparaît (portefeuille actif, prospects ouverts, visites à venir).
Propriétaire
  1. Peut changer de gestionnaire ou mettre fin à la collaboration depuis le portail.
  2. Conserve l’historique des règlements et des documents après la fin ; le bail continue et les locataires restent.

Comment ça marche

Quatre étapes d’un compte vide à un propriétaire réglé. Voir ces étapes sur de vrais écrans

  1. Ajoutez un propriétaire et définissez la commission

    Créez une fiche client (avec ou sans compte) et définissez les conditions : pourcentage, montant fixe ou les deux.

  2. Saisissez les biens et les locataires

    Affectez les appartements au propriétaire, ajoutez locataires, contrats et compteurs.

  3. Menez la location et acquérez des locataires

    Réglez loyers et charges, envoyez des rappels, planifiez des visites et signez des contrats en ligne.

  4. Réglez le propriétaire et émettez une facture

    Générez le règlement mensuel avec commission, émettez la facture de gestion et partagez-la avec le propriétaire dans le portail.

Tarifs

Tarifs pour les gestionnaires locatifs

Vous payez selon la taille de votre portefeuille — un seul abonnement pour tout le cabinet, moins qu’une seule commission.

Mini
jusqu’à 5 lots
1 000 crédits IA par mois
Portail propriétaire, décomptes avec commission et 25 signatures électroniques par an.
Le plus choisi
Starter
jusqu’à 10 lots
1 000 crédits IA par mois
Tout ce qui est dans Mini, avec une limite de 50 signatures électroniques par an.
Pro
jusqu’à 25 lots
1 000 crédits IA par mois
Tout ce qui est dans Starter, avec une limite de 125 signatures électroniques par an.
Enterprise

Prix sur mesure

plus de 25 lots
1 000 crédits IA par mois
Nous fixons la limite de lots et le prix selon votre cabinet ; signatures électroniques illimitées.
En payant un an à l’avance, vous payez dix mois ; deux ans coûtent 30 % de moins.Sans offre active, le panneau reste en lecture seule — vous pouvez toujours tout consulter et exporter.Les crédits IA du plan démarrent dès votre premier paiement du plan ; les crédits non utilisés ne sont pas reportés au mois suivant.Les prix incluent la TVA — vous verrez la répartition avant de payer.

Questions fréquentes

Pour chaque propriétaire, vous générez un règlement mensuel : loyers encaissés moins charges moins la commission du mandat de gestion (pourcentage, montant fixe ou les deux). À partir du règlement, vous pouvez émettre aussitôt une facture avec TVA pour la prestation de gestion.
Non. La base est une fiche client que vous tenez vous-même. Si vous le souhaitez, vous pouvez inviter le propriétaire dans un portail avec accès uniquement au périmètre que vous définissez (finances, documents, locataires).
La relation de gestion comporte un préavis. À son terme, les biens quittent le portefeuille actif, et l’historique des règlements et des documents reste chez les deux parties.
Oui. Vous suivez les prospects, envoyez un NDA à signer en ligne, planifiez des visites dans le calendrier avec rappels, et transformez un prospect prêt en candidat à la location.

Commencez à gérer la location dans Brokik

Créez un compte gestionnaire et ajoutez votre premier propriétaire. Sans migration de données.