Fini les calculs manuels
Encaissement des loyers et facturation automatisés, en toute simplicité
Fatigué de créer des factures à la main et de relancer vos locataires pour le loyer ? Brokik s'occupe de tout automatiquement - des calculs de charges aux rappels de paiement.
Tout ce dont vous avez besoin pour l'encaissement des loyers
Arrêtez de passer des heures sur la facturation et les calculs. Voici ce que Brokik fait automatiquement pour vous :
Calculs de loyer automatiques
Saisissez les relevés de compteurs une seule fois, recevez des factures professionnelles envoyées automatiquement aux locataires. Plus de formules Excel ni de calculs manuels.
Économisez plus de 5 heures par mois sur la facturation
Rappels de paiement aux locataires
Les locataires reçoivent des rappels automatiques avant l'échéance du loyer. Fini les appels téléphoniques gênants ou les relances pour les paiements.
Soyez payé plus rapidement, à chaque fois
Historique complet des paiements
Consultez tous les paiements, échéances et consommations en un seul endroit. Parfait pour les impôts et la tenue des registres.
Ne perdez plus jamais le fil des paiements
Options de paiement flexibles
Loyer fixe, facturation basée sur la consommation ou combinaison des deux - Brokik s'adapte à la configuration de votre bien.
Fonctionne avec tout modèle locatif
Ce que vous obtenez avec la facturation automatisée
Fini les calculs manuels ou les tableurs Excel
Les locataires reçoivent automatiquement des factures professionnelles
Les rappels de paiement automatiques réduisent les retards
Historique complet des paiements pour les impôts et la comptabilité
Fini les relances aux locataires pour les relevés de compteurs
Image professionnelle grâce à une facturation systématique
Régularisation des charges locatives : comment ça marche
Comment fonctionne la régularisation des charges locatives, et quand le locataire récupère-t-il son dépôt de garantie ? Brokik enregistre les relevés de compteurs à l'entrée et à la sortie du locataire et calcule la régularisation automatiquement, sans reprendre les calculs à la main.
Le locataire verse chaque mois des provisions sur charges, et une fois par an le propriétaire compare ce montant aux charges réelles constatées grâce aux relevés de compteurs. Si les provisions étaient trop élevées, la différence est remboursée ; si elles étaient insuffisantes, le locataire règle le complément. La répartition entre charges récupérables et non récupérables doit suivre la réglementation en vigueur.
Le délai légal de restitution est d'un mois si l'état des lieux de sortie ne présente aucune différence avec l'état d'entrée, et de deux mois en cas de retenue. Toute déduction doit être justifiée — l'état des lieux d'entrée et de sortie, avec photos à l'appui, reste la meilleure preuve en cas de litige.
Brokik enregistre les relevés de compteurs à l'entrée et à la sortie du locataire, puis calcule automatiquement la régularisation des charges. L'état des lieux généré inclut des photos horodatées, qui servent de preuve lors de la restitution du dépôt de garantie — tout est déjà en main en cas de contestation.
"Avant, je passais des week-ends entiers à calculer les charges et à créer des factures. Maintenant Brokik fait tout en quelques minutes. Mes locataires adorent les rappels automatiques et j'adore être payé à temps."
Propriétaire de 4 appartements en location
Prêt à en finir avec la facturation manuelle ?
Rejoignez plus de 100 propriétaires qui ont automatisé l'encaissement de leurs loyers et n'ont jamais regardé en arrière.
Démarrez votre essai gratuit de 45 jours
Gérez vos locations plus facilement avec Brokik — contrats, régularisations et documents au même endroit.
Simplifiez votre gestion locativeTout au même endroit - des contrats aux règlements
Signature électronique
Intégrée, incluse dans l'abonnement
45 jours
Formule Illimitée complète gratuite
RGPD
Conforme, données hébergées dans l'UE
"Brokik m'a fait gagner 10 heures par semaine. La gestion des documents est désormais totalement automatisée."
Propriétaire de 3 appartements
Varsovie
Paiements sécurisés
Conforme RGPD
Support par e-mail
Signatures électroniques
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Découvrez combien de temps et d'argent Brokik peut vous faire économiser chaque moisFacultatif — indiquez-le et nous vous montrerons aussi vos économies
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur BrokikComment vérifiez-vous les locataires sans banques ni registres ?
Nous ne vérifions pas — nous documentons. Brokik règle le loyer et gère les baux et les états des lieux : la ponctualité et l'historique locatif sont donc des enregistrements du système, pas des déclarations. Les évaluations ne s'échangent qu'entre les parties d'une location confirmée.
Et un locataire qui n'a pas encore d'historique ?
Il commence par un questionnaire locataire avec références (niveau 1), et la première location gérée dans Brokik construit le niveau 2. Dès le premier jour, le propriétaire reçoit l'ensemble complet : questionnaire, références et un processus de dépôt de garantie documenté.
Combien ça coûte ?
Vous ajoutez votre premier bien et testez l'offre complète gratuitement pendant 45 jours — sans carte bancaire. Après l'essai, vous choisissez une offre dès 4,90 € par mois, adaptée au nombre de vos biens. Le profil du locataire est gratuit pour toujours.
Qui peut voir le passeport du locataire ?
Uniquement la personne à qui le locataire envoie le lien — et le lien expire automatiquement après 48 heures. Sans banques ni registres. Les données sont traitées conformément au RGPD, sur des serveurs dans l'UE.
J'ai déjà une location en cours. Pourquoi commencer Brokik en plein bail ?
Parce que la boucle commence à fonctionner dès le premier loyer enregistré. Dans un an, votre locataire aura un profil documenté, et vous aurez des régularisations automatiques et des preuves au lieu d'un classeur.
Comment fonctionne l'essai gratuit de 45 jours ?
Vous testez l'offre complète gratuitement pendant 45 jours — sans carte bancaire. Le compteur démarre quand vous ajoutez votre premier bien.
En combien de temps puis-je démarrer ?
Vous pouvez configurer votre premier bien en environ 10 minutes. Notre guide d'intégration vous accompagne à chaque étape.
Comment fonctionne la signature électronique des documents ?
Nous utilisons des signatures électroniques sécurisées. Les locataires reçoivent les documents par e-mail et peuvent les signer depuis n'importe quel appareil.
Puis-je suivre automatiquement les paiements de loyer ?
Oui, Brokik suit automatiquement tous les paiements et envoie des rappels pour les loyers en retard. Vous recevez des mises à jour du statut de paiement en temps réel.
Quel support proposez-vous ?
Vous pouvez nous contacter par e-mail à contact@brokik.com — nous répondons sous 1 jour ouvré. Nous proposons également une documentation d'aide complète.
Mes données sont-elles sécurisées ?
Vos données sont protégées par un chiffrement de niveau bancaire et hébergées sur des serveurs sécurisés dans l'UE. Nous sommes entièrement conformes au RGPD et ne partageons jamais vos informations avec des tiers.
Puis-je accéder à Brokik depuis mon mobile ?
Oui ! Brokik fonctionne parfaitement sur tous les appareils - ordinateur, tablette et mobile. Vous pouvez gérer vos biens partout et à tout moment via votre navigateur.
Les locataires ont-ils leur propre portail d'accès ?
Oui, les locataires disposent de leur propre accès où ils peuvent consulter les documents de location, transmettre les relevés de compteurs et communiquer avec le propriétaire via la messagerie intégrée.
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