Logiciel de gestion locative : du bail à la régularisation des charges
Vous ajoutez le logement et le locataire, vous signez le bail en ligne et vous consignez l’état des lieux avec des photos. Ensuite, Brokik rappelle le loyer, propose à quel locataire correspond chaque virement du relevé, calcule la régularisation des charges à partir des relevés de compteurs et vous aide à solder le dépôt de garantie.
Gérer sa location à la main ne tient pas dans la durée
Tableurs Excel, fils d'e-mails et classeurs papier fonctionnent pour un seul bien. Ils s'effondrent dès que vous en avez plusieurs.
Les tableurs se désynchronisent
Une mise à jour oubliée, et votre suivi des loyers, votre registre de dépôts de garantie et vos dates de contrat ne correspondent plus à la réalité.Les relances de loyer passent à la trappe
Sans rappels automatiques, les retards de paiement ne sont remarqués que des semaines plus tard — quand le mal est déjà fait sur votre trésorerie.Les documents sont éparpillés partout
Contrats dans les e-mails, états des lieux sur papier, factures dans un classeur — quand un litige survient, personne ne retrouve rien rapidement.Tout ce qu'un logiciel de gestion locative doit faire
Une seule connexion pour tout le cycle de la location, de la signature du bail à la remise des registres de l'année à votre comptable.
Contrats et signature électronique
Remplissez le bail à partir du modèle et envoyez-le à votre locataire. Chacun de vous signe avec un code reçu par e-mail, et Brokik enregistre la date de signature et l’empreinte du document.
Paiements et relances de loyer
Envoyez des rappels aux locataires avant l'échéance, marquez vous-même les paiements comme reçus ou importez un relevé MT940 — Brokik propose les rapprochements.
Gestion des biens et des locataires
Chaque bien a ses locataires, ses baux et son historique d'activité, et la liste des biens indique lesquels sont vacants et lesquels sont loués.
États des lieux
Enregistrez l'état du logement à l'entrée et à la sortie avec photos, relevés de compteurs et signatures — sans aucun papier.
Rapports et registres pour votre comptable
Obtenez des rapports de revenus générés automatiquement à partir de vos données locatives, et exportez votre suivi des revenus et dépenses pour votre comptable.
Communication avec les locataires
Écrivez aux locataires, partagez des documents et réglez les problèmes depuis un seul portail partagé.
Brokik face à la gestion locative manuelle
Découvrez ce qui change quand vous sortez votre location d'Excel et du papier.
Régularisation des charges sans Excel
Voici comment fonctionne la régularisation des charges avec Brokik, sans tableur ni calculatrice — du relevé de compteur jusqu'au décompte final pour vos locataires.
Questions fréquentes
Tout ce que demandent les propriétaires avant de passer d'Excel à Brokik.