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Pour les propriétaires particuliers

Gestion locative pour propriétaires particuliers — de 1 à 40 lots

Pour les propriétaires qui louent eux-mêmes, d’un seul logement jusqu’à 40 lots. Locataires, baux, loyer, charges et coûts de chaque bien au même endroit, avec un forfait choisi selon le nombre de lots.

Tableau de bord Brokik : actions à venir et votre liste de biens

Du premier relevé de compteur à la restitution du dépôt de garantie

Les mêmes outils pour un logement ou pour quarante : chaque bien a ses propres locataires, documents, compteurs et règlements, et la liste des biens montre le statut de chacun.

Chaque mois : les relevés du locataire, puis le décompte

Propriétaire
  1. Définit une fois le loyer, les charges, les prix des fluides et le jour du relevé des compteurs.
  2. Valide les relevés ou active leur validation automatique ; une fois validés, Brokik établit le décompte et l’envoie au locataire.
  3. Quand un paiement est en retard, reçoit un e-mail demandant s’il est bien arrivé et le marque comme payé depuis le lien du message.
Locataire
  1. Reçoit un e-mail demandant les relevés et saisit l’état des compteurs depuis son téléphone, sans se connecter, avec une photo en option.
  2. Reçoit le décompte avec une ligne distincte pour le loyer et pour chaque fluide.
  3. Reçoit des rappels de 7 jours avant l’échéance jusqu’à 14 jours après, jusqu’à ce que le paiement soit marqué comme réglé.

Quand quelque chose tombe en panne

Propriétaire
  1. Reçoit un e-mail avec le titre et la description du problème, et voit les signalements de tous les biens dans la liste « Problèmes ».
  2. Passe le statut du signalement à « En cours », « Résolu » ou « Rejeté ».
Locataire
  1. Signale le problème dans l’application avec un titre et une description.
  2. Reçoit un e-mail à chaque changement de statut.

Ce que rapporte chaque bien

Propriétaire
  1. Voit dans « Rapport de revenus » les montants dus, payés et en attente de chaque mois, et exporte le rapport dans un fichier CSV.
  2. Voit dans « Impayés et dépôts de garantie » qui est en retard et de combien de jours, ainsi que les dépôts de garantie reçus.
  3. Saisit les coûts dans l’onglet « Coûts et rentabilité » et voit le résultat net mensuel ainsi que le seuil de rentabilité.
Locataire
Rien à faireNe voit ni les rapports de revenus ni les coûts du propriétaire.

Fin du bail et dépôt de garantie

Propriétaire
  1. Enregistre le congé ; Brokik rappelle le début du dernier mois et l’échéance de la remise des clés.
  2. Rédige l’état des lieux de sortie avec les relevés des compteurs et les clés, et l’envoie pour signature électronique.
  3. Ajoute les charges, les dommages et les remboursements dans le solde de tout compte, puis enregistre la restitution du dépôt de garantie.
Locataire
  1. Reçoit un e-mail sur le congé et sur le début du dernier mois.
  2. Signe l’état des lieux électroniquement.
  3. Si un solde reste dû après le décompte, reçoit un e-mail avec le montant et l’échéance.

Comment commencer

Trois étapes, de la création du compte au rapport des paiements.

  1. Ajoutez un logement et invitez le locataire

    Saisissez les détails du bien et les conditions du bail, puis invitez le locataire par e-mail — il créera lui-même un compte gratuit et complétera ses informations.

  2. Définissez le loyer et les charges

    Vous saisissez le loyer et les charges, et choisissez comment les charges sont facturées : un prix stable ou des relevés de compteurs à une date du mois que vous choisissez.

  3. Vérifiez les paiements et les rapports

    Vous voyez quels loyers sont payés et lesquels sont en retard, et consultez les revenus, les coûts et la rentabilité de chaque bien. Vous téléchargez le rapport de revenus au format CSV.

Scénario

Un nouveau locataire : de l’invitation au premier loyer

Propriétaire
  1. Ajoute le bien et invite le locataire par e-mail.
  2. Définit le loyer et l’échéance ; les rappels au locataire sont activés dès le début.
  3. Vérifie dans le tableau de bord quels loyers sont payés et lesquels sont en retard.
Locataire
  1. Reçoit l’invitation par e-mail et crée un compte gratuit.
  2. Complète ses informations et consulte les conditions du bail.
  3. Paie le loyer et a accès à l’historique de ses paiements.
Chacune de ces étapes est une fonctionnalité disponible aujourd’hui dans Brokik.

Créez un compte et ajoutez votre premier logement

Gérez votre location avec Brokik. Vous payez pour une offre adaptée au nombre de vos biens, sans commission sur le loyer.