Blog
13 jun. 2026 · 8 min
Komunikacija z najemnikom — najboljše prakse in orodja
Naučite se učinkovito komunicirati z najemniki. Spoznajte najboljše prakse in sodobna orodja, ki pomagajo graditi pozitivne odnose med najemodajalcem in najemnikom.
12 jun. 2026 · 7 min
Varščina pri najemu — vračilo, odbitki in najpogostejši spori
Koliko lahko znaša varščina, kdaj jo je treba vrniti in kaj se sme od nje odšteti? Praktičen vodnik po varščini, normalni obrabi stanovanja in izogibanju sporom ob koncu najema.
12 jun. 2026 · 7 min
Priložnostna ali institucionalna najemna pogodba — kaj izbrati?
Praktičen vodnik za odločanje: fizična oseba ali podjetje, koliko stane notarska izjava, kateri scenariji ustrezajo kateri vrsti pogodbe in kdaj zadostuje navadna najemna pogodba.
12 jun. 2026 · 7 min
Davek od zasebnega najema na Poljskem — pavšalna stopnja 8,5 % in 12,5 % v praksi
Kako deluje pavšalni davek od prihodkov iz zasebnega najema na Poljskem? Stopnje, prag 100 000 PLN, roki plačil, obračun PIT-28 in praktični primeri — praktičen vodnik za najemodajalce.
12 jun. 2026 · 7 min
Povišanje najemnine korak za korakom — kako to narediti zakonito
Pisna odpoved, tri mesece odpovednega roka, prag 3 % nadomestitvene vrednosti in omejitev pogostosti — praktični vodnik po zakonitem povišanju najemnine v skladu z zakonom o varstvu pravic najemnikov.
12 jun. 2026 · 7 min
Predaja stanovanja najemniku — celovit kontrolni seznam
Kaj pripraviti pred predajo, kaj zapisati v zapisnik in kaj izročiti najemniku po vselitvi. Celovit kontrolni seznam za najemodajalca — od ključev in fotografij števcev do energetske izkaznice.
10 jun. 2026 · 12 min
Vpliv dela na daljavo na trg najema na Poljskem
Spoznajte, kako vzpon dela na daljavo preoblikuje poljski trg najema. Od spreminjajočih se preferenc najemnikov in selitve v primestje do novih priložnosti za najemodajalce v manjših mestih.
7 jun. 2026 · 11 min
Spremljanje porabe komunalnih storitev — kako oddaljeno spremljati števce
Ugotovite, kako oddaljeno spremljati porabo komunalnih storitev v najemnih nepremičninah. Spoznajte pametne števce, rešitve IoT in orodja za upravljanje, ki pomagajo spremljati porabo elektrike, vode, plina in ogrevanja.
4 jun. 2026 · 10 min
Priprava stanovanja za novega najemnika — kontrolni seznam
Kontrolni seznam korak za korakom za pripravo stanovanja na novega najemnika. Od temeljitega čiščenja in popravil do dokumentacije in predaje ključev — zagotovite profesionalen začetek vsakega najema.
1 jun. 2026 · 11 min
Zavarovanje najemnega stanovanja — kaj naj obsega
Celovit vodnik po zavarovanju najemnih nepremičnin. Izvedite, kaj naj obsega polica, kako izbrati ustrezen obseg zaščite in kako se izogniti vrzelim v zavarovanju.
29 maj 2026 · 12 min
Obveznosti najemodajalca do najemnika — popoln seznam
Celovit vodnik po vseh pravnih in praktičnih obveznostih najemodajalca do najemnika po poljskem pravu. Spoznajte svoje obveznosti, da se izognete sporom in profesionalno upravljate nepremičnine.
26 maj 2026 · 11 min
Redni tehnični pregledi stanovanja — urnik in kontrolni seznam
Spoznajte celoten urnik in kontrolni seznam za redne tehnične preglede stanovanja. Ugotovite, kaj preveriti mesečno, četrtletno in letno, da zaščitite svojo najemno nepremičnino.
Celoten najem na enem mestu
Lažje upravljajte svoje najeme z Brokikom - pogodbe, obračuni in dokumenti na enem mestu.