How do I settle an owner and charge commission?

For each owner you generate a monthly settlement: rent collected minus costs minus the commission from the management agreement (percentage, fixed amount, or both). From the settlement you can issue a VAT invoice for the management service right away.

Does the owner need a Brokik account?

No. The basis is a client record you keep yourself. If you want, you can invite the owner to a portal with access to only the scope you set (finances, documents, tenants).

What happens when an owner changes manager or you end the cooperation?

The management relationship has a notice period. After it ends, the properties leave the active portfolio, and the history of settlements and documents stays with both parties.

Can I acquire tenants in Brokik?

Yes. You manage prospects, send an NDA to be signed online, schedule viewings in the calendar with reminders, and turn a ready prospect into a tenancy candidate.

Za upravitelje in podjetja za upravljanje najemov

Program za upravljanje najemov v imenu lastnikov

Brokik je sistem za upravitelje najemov: vodite portfelj stanovanj več lastnikov, obračunavajte vsakega lastnika s svojo provizijo, izdajajte račune za upravljanje in lastnikom omogočite vpogled prek spleta — brez Excela in razpršenih e-poštnih sporočil.

Vse, kar upravitelj najemov potrebuje, na enem mestu

Od portfelja več lastnikov prek obračunov s provizijo in računov do pridobivanja najemnikov in portala za lastnike — Brokik vodi celoten postopek upravljanja najemov v enem orodju.

Portfelj in kartice lastnikov

Vse lastnike in njihova stanovanja imejte na enem mestu. Stranki ni treba imeti računa — dovolj je kartica stranke. Portfelj filtrirajte po lastniku, statusu najema in zasedenosti.

Celoten portfelj in vsak lastnik pri roki

Obračuni lastnikov s provizijo in računi za upravljanje

Za vsakega lastnika ustvarite mesečni obračun: pobrana najemnina minus stroški minus vaša provizija (odstotek, fiksni znesek ali oboje). Iz obračuna takoj izdate račun z DDV za storitev upravljanja, dodatne račune pa dodate za dodatne storitve.

Pregleden obračun in račun v enem koraku

Pridobivanje najemnikov: ogledi, NDA in koledar

Interesente vodite od prvega stika: pošljite sporazum o nerazkritju (NDA) v podpis prek spleta, dogovorite oglede v koledarju, pošiljajte opomnike in pripravljenega interesenta z enim klikom spremenite v kandidata za najem.

Od povpraševanja do podpisane pogodbe v enem orodju

Vpogled za lastnika in celovita obravnava najema

Lastnika povabite v portal, kjer v obsegu, ki ga določite sami, vidi svoje nepremičnine, obračune in dokumente. Vsako nepremičnino pa upravljate, kot da bi bila vaša: pogodbe in e-podpis, primopredajni zapisniki, števci, opomniki za plačila in končni obračun.

Lastnik vidi tisto, kar potrebuje — vi vodite preostalo

Kako deluje

Štirje koraki od praznega računa do obračunanega lastnika

Dodajte lastnika in nastavite provizijo

Ustvarite kartico stranke (z računom ali brez) in nastavite pogoje: odstotek, fiksni znesek ali oboje.

Stranki ni treba imeti računa

Vnesite nepremičnine in najemnike

Stanovanja dodelite lastniku, dodajte najemnike, pogodbe in števce.

Prva nepremičnina v pribl. 10 minutah

Vodite najem in pridobivajte najemnike

Obračunavajte najemnino in obratovalne stroške, pošiljajte opomnike, dogovarjajte oglede in podpisujte pogodbe prek spleta.

Celoten cikel najema prek spleta

Obračunajte z lastnikom in izdajte račun

Ustvarite mesečni obračun s provizijo, izdajte račun za upravljanje in ga delite z lastnikom v portalu.

Obračun in račun v enem koraku

Oglejte si te korake na resničnih zaslonih

Cenik

Cenik za upravitelje

Plačujete glede na velikost portfelja — že od ~2 € na enoto na mesec, manj kot ena sama provizija.

Free

0 €

/mes

do 3 enote

Vstop za mikro pisarno — spoznajte Brokik brez obveznosti.

Starter

~45 €

/mes

do 15 enot

Pribl. 3 € na enoto na mesec. Za rastočo upravljavsko pisarno.

Najbolj priljubljen

Pro

~90 €

/mes

do 40 enot

Pribl. 2 € na enoto na mesec — manj kot ena sama provizija.

Scale

Individualna ponudba

40+ enot

Velik portfelj? Pripravimo ponudbo, prilagojeno vaši pisarni.

Če plačate vnaprej za eno leto, je 10 % ceneje, za dve leti pa 30 % ceneje; funkcije UI in SMS-e obračunavamo glede na dejansko porabo in jih dodamo k paketu — plačate samo za to, kar dejansko uporabite.Okvirni zneski, neto.

Pogosta vprašanja

Za vsakega lastnika ustvarite mesečni obračun: pobrana najemnina minus stroški minus provizija iz upravljavske pogodbe (odstotek, fiksni znesek ali oboje). Iz obračuna lahko takoj izdate račun z DDV za storitev upravljanja.

Ne. Osnova je kartica stranke, ki jo vodite sami. Če želite, lahko lastnika povabite v portal z vpogledom samo v dogovorjeni obseg (finance, dokumenti, najemniki).

Razmerje upravljanja ima odpovedni rok. Po zaključku nepremičnine izginejo iz aktivnega portfelja, zgodovina obračunov in dokumentov pa ostane na voljo obema stranema.

Da. Vodite interesente, pošiljate sporazum o nerazkritju (NDA) v podpis prek spleta, dogovarjate oglede v koledarju z opomniki in pripravljenega interesenta spremenite v kandidata za najem.

Začnite upravljati najeme v Brokiku

Ustvarite račun upravitelja in v nekaj minutah dodajte prvega lastnika. Brez kartice, brez selitve podatkov.

Pogoji Zasebnost in piškotki