brokik logo
Za upravitelje in podjetja za upravljanje najemov

Program za upravljanje najemov v imenu lastnikov

Brokik je sistem za upravitelje najemov: vodite portfelj stanovanj več lastnikov, obračunavajte vsakega lastnika s svojo provizijo, izdajajte račune za upravljanje in lastnikom omogočite vpogled prek spleta — brez Excela in razpršenih e-poštnih sporočil.

Tabela portfelja upravitelja v Brokiku: nepremičnine strank, najemniki, najemnine in statusi plačil

Od praznega stanovanja do konca sodelovanja

Pri vsaki situaciji je razvidno, kaj kot upravitelj počnete vi in kaj lastnik prejme in vidi.

Prazno stanovanje: od interesenta do najemnika

Upravitelj
  1. Doda interesenta in mu pošlje NDA za podpis prek spleta; naslov stanovanja interesent vidi šele po podpisu.
  2. Dogovori ogled v koledarju; interesent prejme opomnik po e-pošti 24 in 2 uri pred terminom.
  3. Interesenta spremeni v kandidata za najem in pripravi pogodbo kot pri vsakem najemu.
Lastnik
  1. Če pogodba o upravljanju vključuje provizijo za pridobitev najemnika, jo vidi kot ločeno postavko v naslednjem obračunu.
  2. V portalu vidi novega najemnika, če upravitelj deli podatke o najemnikih.

Vsak mesec: obračun za lastnika in račun

Upravitelj
  1. Izbere lastnika in mesec; Brokik združi plačano najemnino njegovih stanovanj, vnesene stroške in provizijo iz pogodbe o upravljanju.
  2. Po pregledu predogleda izda obračun; račun za upravljanje nastane v istem koraku.
  3. Napako popravi s popravkom: nastaneta storno in nov dokument, izvirnik pa ostane nespremenjen.
Lastnik
  1. Prejme e-pošto z obračunom in računom v PDF-ju, če ima v kartoteki naveden e-poštni naslov.
  2. V portalu prenese obračune in račune upravitelja, kadar upravitelj deli finance.

Lastnik pogleda v portal

Upravitelj
  1. Povabi lastnika v portal; lastnik prejme e-pošto s povezavo za aktivacijo računa.
  2. Izbere, kaj lastnik vidi v portalu samo za branje: finance, dokumente in najemnike.
Lastnik
  1. Vidi svoja stanovanja z najemnino, najemnikom in zaostanki, znotraj obsega, ki ga je določil upravitelj.
  2. Iz Dokumentov prenese najemne pogodbe, primopredajne zapisnike in energetske izkaznice.
  3. V Aktivnosti vidi zadnje dogodke v svojih stanovanjih.

Konec sodelovanja z lastnikom

Upravitelj
  1. Določi datum odpovedi; pogodba o upravljanju preide v odpovedni rok in zaenkrat nič ne izgine.
  2. Pred zaključkom vidi, kaj ostane (zgodovina obračunov, računi, dokumenti) in kaj izgine (aktivni portfelj, odprti interesenti, prihodnji ogledi).
Lastnik
  1. Iz portala lahko zamenja upravitelja ali konča sodelovanje.
  2. Po zaključku ohrani zgodovino obračunov in dokumentov; najem se nadaljuje, najemniki pa ostanejo.

Kako deluje

Štirje koraki od praznega računa do obračunanega lastnika. Oglejte si te korake na resničnih zaslonih

  1. Dodajte lastnika in nastavite provizijo

    Ustvarite kartico stranke (z računom ali brez) in nastavite pogoje: odstotek, fiksni znesek ali oboje.

  2. Vnesite nepremičnine in najemnike

    Stanovanja dodelite lastniku, dodajte najemnike, pogodbe in števce.

  3. Vodite najem in pridobivajte najemnike

    Obračunavajte najemnino in obratovalne stroške, pošiljajte opomnike, dogovarjajte oglede in podpisujte pogodbe prek spleta.

  4. Obračunajte z lastnikom in izdajte račun

    Ustvarite mesečni obračun s provizijo, izdajte račun za upravljanje in ga delite z lastnikom v portalu.

Cenik

Cenik za upravitelje

Plačujete glede na velikost portfelja — ena naročnina za celotno pisarno, manj kot ena sama provizija.

Mini
do 5 enot
1.000 AI dobroimetja mesečno
Portal za lastnike, obračuni s provizijo in 25 e‑podpisov na leto.
Najbolj priljubljen
Starter
do 10 enot
1.000 AI dobroimetja mesečno
Vse iz paketa Mini, z omejitvijo 50 e‑podpisov na leto.
Pro
do 25 enot
1.000 AI dobroimetja mesečno
Vse iz paketa Starter, z omejitvijo 125 e‑podpisov na leto.
Enterprise

Individualna cena

več kot 25 enot
1.000 AI dobroimetja mesečno
Omejitev enot in ceno določimo po vaši pisarni; e‑podpisi brez omejitev.
Če plačate leto vnaprej, plačate deset mesecev; dve leti sta 30 % ceneje.Brez aktivnega paketa plošča ostane samo za branje — vse še vedno lahko pregledujete in izvažate.AI dobroimetje iz paketa dodelimo od prvega plačila paketa; neporabljeno se ne prenese v naslednji mesec.Cene vključujejo DDV — razčlenitev boste videli pred plačilom.

Pogosta vprašanja

Začnite upravljati najeme v Brokiku

Ustvarite račun upravitelja in dodajte prvega lastnika. Brez selitve podatkov.