brokik logo
Za najemnike

Odčitke števcev vnesete prek povezave v e-pošti, obračun pa prejmete z razčlenitvijo postavk

Najemodajalec vas v Brokiku vabi v stanovanje. Pogodbo in primopredajni zapisnik podpišete s kodo iz e-pošte, nato sta oba v zavihku »Dokumenti«. Okvare prijavite v aplikaciji, najemodajalcu pa pišete v razdelku »Sporočila«. Najemniški račun je brezplačen, Brokik plača najemodajalec.

Najem z vidika najemnika

Vsaka situacija prikaže, kaj kot najemnik naredite vi in kaj naredi najemodajalec.

Vsak mesec: stanja števcev in obračun

Najemnik
  1. Prejme e-pošto s prošnjo za stanja števcev in jih vnese v telefonu, brez prijave, po želji s fotografijo.
  2. Prejme obračun z ločenimi postavkami za najemnino in za vsak obratovalni strošek.
  3. Prejema opomnike od 7 dni pred rokom plačila do 14 dni po njem, dokler plačilo ni označeno kot plačano.
Najemodajalec
  1. Potrdi stanja števcev ali vklopi njihovo samodejno potrjevanje; po potrditvi Brokik pripravi obračun in ga pošlje najemniku.
  2. Označi plačilo kot plačano: ročno, prek povezave v e-pošti ali iz bančnega izpiska MT940.

Pogodba in primopredaja

Najemnik
  1. Podpiše pogodbo prek spleta in jo potrdi z enkratno kodo, prejeto po e-pošti.
  2. Elektronsko podpiše primopredajni zapisnik s stanji števcev in ključi.
  3. Pogodbo in zapisnik najde v zavihku Dokumenti pri stanovanju.
Najemodajalec
  1. Pripravi pogodbo na podlagi podatkov o stanovanju in najemniku ali naloži svoj PDF ter ga pošlje v podpis.
  2. Sestavi zapisnik ob predaji ključev in ga pošlje najemniku v podpis.

Ko se kaj pokvari

Najemnik
  1. Prijavi okvaro v aplikaciji z naslovom in opisom.
  2. Prejme e-pošto ob vsaki spremembi statusa.
Najemodajalec
  1. Prejme e-pošto z naslovom in opisom okvare.
  2. Nastavi status na V obravnavi, Rešeno ali Zavrnjeno.

Konec najema in varščina

Najemnik
  1. Prejme e-pošto o odpovedi in o začetku zadnjega meseca.
  2. Elektronsko podpiše zapisnik ob vrnitvi ključev.
  3. Če po obračunu ostane znesek za doplačilo, prejme e-pošto z zneskom in rokom.
Najemodajalec
  1. V končnem obračunu doda obratovalne stroške, škodo in vračila, nato pa zabeleži vračilo varščine.

Kako se pridružiti Brokiku

Trije koraki od povabila do vašega prvega obračuna.

  1. Prejmite povabilo

    Najemodajalec vam pošlje povabilo po e-pošti ali vam pokaže QR kodo za skeniranje. Najem ustvari najemodajalec — vi le sprejmete povabilo.

  2. Ustvarite brezplačen račun

    Kliknete na povezavo iz povabila in ustvarite svoj račun. Račun najemnika nič ne stane.

  3. Spremljajte obračune in dokumente

    Vidite svoje obračune, dokumente in zgodovino plačil, pošiljate stanja števcev in pišete svojemu najemodajalcu.

Pogosto zastavljena vprašanja

Vaš najemodajalec še ne uporablja Brokika?

Pošljite mu povezavo do Brokika. Najemodajalec plačuje paket glede na število nepremičnin, brez provizije od najemnine. Vi prejmete obračune z razčlenjenimi postavkami, najemno pogodbo in zapisnike pa najdete v zavihku Dokumenti.