Konec ročnih izračunov
Samodejno pobiranje najemnine in obračuni
Vas je naveličalo ročno izdelovanje računov in lovljenje najemnikov za najemnino? Brokik uredi vse samodejno - od izračuna stroškov obratovanja do opomnikov za plačila.
Vse, kar potrebujete za pobiranje najemnine
Prenehajte izgubljati ure za izdajanje računov in izračune. Tole Brokik naredi za vas samodejno:
Samodejni izračun najemnine
Vnesite odčitke števcev enkrat, profesionalni računi pa se najemnikom pošljejo samodejno. Konec Excelovih formul in ročnih izračunov.
Prihranite 5+ ur mesečno pri izdajanju računov
Opomniki za plačila
Najemniki prejmejo samodejne opomnike pred rokom plačila. Konec neprijetnih telefonskih klicev in lovljenja plačil.
Plačila prejmete hitreje, vsakič znova
Popolna zgodovina plačil
Vsa plačila, roke plačil in porabo stroškov obratovanja si oglejte na enem mestu. Idealno za davke in vodenje evidence.
Nikoli več ne izgubite pregleda nad plačili
Prilagodljive možnosti plačila
Fiksna najemnina, obračun glede na porabo ali kombinacija obojega - Brokik se prilagodi vaši nepremičnini.
Deluje s katerim koli modelom najema
Kaj pridobite s samodejnim izdajanjem računov
Konec ročnih izračunov in Excelovih preglednic
Najemniki samodejno prejmejo profesionalne račune
Samodejni opomniki za plačila zmanjšajo zamude
Popolna zgodovina plačil za davke in evidenco
Konec lovljenja najemnikov za odčitke števcev
Profesionalen vtis zaradi sistematičnega izdajanja računov
Obratovalni stroški pri najemu: kdo plača kaj?
Kako se delijo obratovalni stroški pri najemu in kdaj najemnik dobi vračilo varščine ob koncu najema? Brokik beleži stanja števcev ob vselitvi in izselitvi najemnika ter samodejno izračuna poračun, tako da vam ni treba ničesar seštevati ročno.
Najemnik navadno mesečno plačuje akontacijo za obratovalne stroške, enkrat letno pa se izvede poračun glede na dejansko porabo, razvidno iz stanj števcev. Če je bilo plačano preveč, se razlika vrne, če premalo, jo najemnik doplača. Delitev skupnih stroškov po navadi sledi površini ali številu stanovalcev, kot je določeno v najemni pogodbi.
Varščina se navadno vrne v nekaj tednih po izteku najema, ko je stanovanje pregledano in morebitna škoda ali neplačani stroški poravnani. Najemodajalec lahko del varščine zadrži za škodo ali neporavnane obratovalne stroške, vendar mora to dokazati — zapisnik o primopredaji s fotografijami ob vselitvi in izselitvi je najboljši dokaz ob morebitnem sporu.
Brokik omogoča beleženje stanj števcev ob vselitvi in izselitvi najemnika ter na tej podlagi samodejno izračuna poračun. Zapisnik o primopredaji vključuje časovno žigosane fotografije, ki služijo kot dokazilo pri odločanju o vračilu varščine — ob morebitnem sporu imate tako vse potrebno že pripravljeno.
"Prej sem cele vikende porabila za izračunavanje stroškov obratovanja in izdelavo računov. Zdaj Brokik vse to naredi v nekaj minutah. Moji najemniki obožujejo samodejne opomnike, jaz pa obožujem, da plačila prejmem pravočasno."
Lastnica 4 stanovanj
Ste pripravljeni končati z ročnim izdajanjem računov?
Pridružite se več kot 100 lastnikom nepremičnin, ki so avtomatizirali pobiranje najemnine in tega nikoli niso obžalovali.
Začnite 45-dnevno brezplačno preizkusno obdobje
Lažje upravljajte svoje najeme z Brokikom - pogodbe, obračuni in dokumenti na enem mestu.
Poenostavite upravljanje najemaVse na enem mestu - od pogodb do obračunov
E-podpis
Vgrajen, vključen v paket
45 dni
Celoten paket Unlimited brezplačno
GDPR
Popolna skladnost, podatki v EU
"Brokik mi je prihranil 10 ur na teden. Upravljanje dokumentov je zdaj popolnoma avtomatizirano."
Lastnik 3 stanovanj
Varšava
Varna plačila
Skladnost z GDPR
Podpora po e-pošti
Digitalni podpisi
Izračunajte svoj prihranek časa
Oglejte si, koliko časa in denarja vam lahko Brokik prihrani vsak mesecNeobvezno — vnesite jo in prikazali vam bomo tudi prihranek stroškov
Pogosto zastavljena vprašanja
Vse, kar morate vedeti o BrokikuKako preverjate najemnike brez bank in registrov?
Ne preverjamo — dokumentiramo. V Brokiku se obračunava najemnina ter vodijo pogodbe in zapisniki, zato so točnost plačil in zgodovina najemov zapisi iz sistema, ne izjave. Ocene si izmenjata le stranki potrjenega najema.
Kaj pa najemnik, ki še nima zgodovine?
Začne z vprašalnikom najemnika z referencami (raven 1), prvi najem, voden v Brokiku, pa gradi raven 2. Najemodajalec ima od prvega dne celoten nabor: vprašalnik, reference in dokumentiran postopek varščine.
Koliko stane?
Dodate prvo nepremičnino in 45 dni brezplačno preizkušate poln paket — brez vnosa kartice. Po poskusnem obdobju izberete paket od 4,90 € na mesec glede na število nepremičnin. Profil najemnika je za vedno brezplačen.
Kdo lahko vidi najemniški potni list?
Samo tisti, ki mu najemnik pošlje povezavo — povezava pa samodejno poteče po 48 urah. Brez bank in registrov. Podatke obdelujemo v skladu z GDPR, na strežnikih v EU.
Najem že poteka. Zakaj začeti z Brokikom sredi najema?
Ker zanka začne delovati od prve zabeležene najemnine. Čez eno leto ima vaš najemnik dokumentiran profil, vi pa samodejne obračune in dokaze namesto fascikla.
Kako deluje 45-dnevno brezplačno preizkusno obdobje?
Poln paket 45 dni brezplačno preizkušate — brez vnosa kartice. Odštevanje se začne, ko dodate prvo nepremičnino.
Kako hitro lahko začnem?
Prvo nepremičnino lahko nastavite v približno 10 minutah. Naš vodnik po uvajanju vas popelje skozi vsak korak.
Kako deluje digitalno podpisovanje dokumentov?
Uporabljamo varne digitalne podpise. Najemniki prejmejo dokumente po e-pošti in jih lahko podpišejo s katere koli naprave.
Ali lahko samodejno spremljam plačila najemnine?
Da, Brokik samodejno spremlja vsa plačila in pošilja opomnike za zapadle najemnine. Prejemate posodobitve stanja plačil v realnem času.
Kakšno podporo nudite?
Pišite nam na contact@brokik.com — odgovorimo v 1 delovnem dnevu. Na voljo imate tudi obsežno dokumentacijo pomoči.
Kako varni so moji podatki?
Vaši podatki so zaščiteni s šifriranjem bančne ravni in shranjeni na varnih strežnikih v EU. V celoti smo skladni z GDPR in vaših podatkov nikoli ne delimo s tretjimi osebami.
Ali lahko dostopam do Brokika na mobilni napravi?
Da! Brokik odlično deluje na vseh napravah - računalniku, tablici in mobilnem telefonu. Svoje nepremičnine lahko upravljate kjer koli in kadar koli prek brskalnika.
Ali imajo najemniki svoj dostopni portal?
Da, najemniki dobijo svoj dostop, kjer si lahko ogledajo dokumente najemne pogodbe, oddajo odčitke števcev in komunicirajo z najemodajalcem prek vgrajenega sistema sporočil.
© 2026 Brokik.com Vse pravice pridržane.