Programska oprema za upravljanje najema
Programska oprema za upravljanje najema, ki nadomesti vaše Excelove preglednice
Brokik združuje pogodbe, pobiranje najemnine, komunikacijo z najemniki in poročanje v enem sistemu, ustvarjenem za lastnike in upravitelje nepremičnin — da vam nič ne uide.Ročno upravljanje najema ne zdrži pri rastiExcelove preglednice, e-poštne niti in papirnate mape delujejo za eno nepremičnino. Ko jih je več, se sistem sesuje.
Preglednice niso več usklajeneEn sam izpuščen vnos, in vaša evidenca najemnin, evidenca varščin ter datumi pogodb ne odražajo več dejanskega stanja.
Opomniki za najemnino se izgubijoBrez samodejnih opomnikov zamude pri plačilu opazite šele nekaj tednov pozneje — ko je škoda za vaš denarni tok že storjena.
Dokumenti so razpršeni povsodPogodbe v e-pošti, zapisniki na papirju, računi v mapi — ko pride do spora, nihče hitro ne najde ničesar.
Vse, kar mora znati programska oprema za upravljanje najemaEna sama prijava za celoten življenjski cikel najema — od podpisa pogodbe do zaključka letnega davčnega obračuna.
Pogodbe in elektronski podpisUstvarite skladne najemne pogodbe in jih v nekaj minutah podpišite prek spleta s pravno zavezujočim elektronskim podpisom.
Plačila najemnine in opomnikiSamodejno spremljajte vsako plačilo in najemnikom pošljite opomnike, še preden najemnina zapade.
Upravljanje nepremičnin in najemnikovVse nepremičnine, enote in podatke o najemnikih hranite na enem mestu s popolno zgodovino na dosegu roke.
Primopredajni zapisnikiZabeležite stanje ob vselitvi in izselitvi s fotografijami, odčitki števcev in podpisi — povsem brez papirja.
Poročila in davčni obračuniPridobite poročila o prihodkih in letne davčne obračune, samodejno ustvarjene iz vaših podatkov o najemu.
Komunikacija z najemnikiPišite najemnikom, delite dokumente in rešujte zadeve iz enega skupnega portala.
Brokik proti ročnemu upravljanju najemaOglejte si, kaj se spremeni, ko najem preselite iz Excela in papirja.
Ročno (Excel in papir)
Brokik
Najemne pogodbe
Kopirane predloge, podpisane na papirju
Samodejno ustvarjene, podpisane prek spleta
Sledenje najemnini
Ročno posodobljena preglednica
Samodejno spremljano, vedno ažurno
Opomniki za plačilo
Poslani ročno, če se kdo spomni
Poslani samodejno pred rokom
Primopredajni zapisniki
Papirni obrazci, ki jih je lahko izgubiti
Digitalni, s fotografijami in podpisi
Davčno poročanje
Izračunano ročno ob koncu leta
Samodejno ustvarjeno iz vaših podatkov
Obračun obratovalnih stroškov
Ročno (Excel in kalkulator)
Brokik
Beleženje odčitkov števcev
Ročno zapisane opombe ali lastna preglednica
Zabeleženo digitalno, z zgodovino za vsak števec in enoto
Izračun obračuna
Ročne formule v Excelu
Izračunano samodejno na podlagi zabeleženih odčitkov
Pošiljanje najemniku
Poslano po e-pošti ali na papirju
Vidno neposredno v portalu za najemnike, skupaj z zgodovino plačil
Dokazila za davke
Ročno zbrana iz različnih map
Letna poročila samodejno ustvarjena iz vaših podatkov
Pogosta vprašanjaVse, kar lastnike zanima, preden preidejo iz Excela na Brokik.
Ali Brokik res nadomesti mojo Excelovo preglednico?
Da. Brokik v enem sistemu spremlja nepremičnine, najemnike, najemnine in dokumente ter avtomatizira opomnike in poročila, ki bi jih sicer pripravljali ročno.
Ali moram biti tehnično podkovan za uporabo?
Ne. Brokik je ustvarjen za lastnike, ne za IT-oddelke — dodajanje nepremičnine, ustvarjanje pogodbe ali beleženje plačila zahteva le nekaj klikov.
Ali lahko upravljam več kot eno nepremičnino?
Da. Brokik je zasnovan za rast od enega stanovanja do celotnega portfelja, z enakimi orodji za vsako nepremičnino, ki jo upravljate.
Ali je elektronski podpis pravno zavezujoč?
Da — pri običajnih najemnih pogodbah pogodbe, podpisane prek Brokika, uporabljajo pravno zavezujoč elektronski podpis (eIDAS), zato lastnoročni podpis ni potreben. Kjer zakon zahteva posebno obliko (npr. notarske izjave pri določenih vrstah pogodb), ta zahteva še vedno velja.
Koliko stane?
45 dni preizkušate poln paket brezplačno, brez kartice. Plačljivi paketi odklenejo dodatne nepremičnine in funkcije, ko vaš portfelj raste — podrobnosti najdete na strani s cenami.
Nehajte ročno upravljati svoj najemV nekaj minutah nastavite prvo nepremičnino in odkrijte, zakaj lastniki prehajajo iz Excela na Brokik.
© 2026 Brokik.com Vse pravice pridržane.