brokik logo
Funkcije

Funkcije Brokika — šest področij najema

Pogodbe z e-podpisom, primopredajni zapisniki, odčitki števcev, obračuni, opomniki in poročila: vse ob vsaki nepremičnini, v enem računu.

Celoten postopek opisujemo na strani programska oprema za upravljanje najema.

Nadzorna plošča Brokik s seznamom nepremičnin

Šest področij oddajanja v Brokiku

Vsako področje ima svojo stran s scenarijem in resničnimi zasloni.

Obračuni in plačila

Obračun na podlagi odčitkov števcev, fiksne cene ali fiksne akontacije, vključno s kontrolnimi odčitki in začasnim obračunom ob menjavi najemnika. Najemnik prejema opomnike za plačilo, plačila pa označite ročno ali iz izpiska MT940.

Oglejte si obračune in plačila

Upravljanje nepremičnin in najemnikov

Stanovanja dodate v štiristopenjskem čarovniku in jih vidite v eni tabeli s statusom, najemnino in fazo priprave. Najemnika povabite po e-pošti, povezavi ali kodi QR; po 12 mesecih najema se medsebojno ocenite.

Oglejte si nepremičnine in najemnike

Komunikacija z najemniki

Z najemnikom komunicirate v aplikaciji, ne da bi razkrili svojo telefonsko številko. Najemnik prijavi težave z naslovom in opisom, Vi pa spremenite njihov status.

Oglejte si komunikacijo z najemniki

Upravljanje dokumentov najema

Pogodbe, primopredajni zapisniki in energetske izkaznice so shranjeni ob vsaki nepremičnini. Obe strani pogodbe in zapisnike podpišeta prek spleta z enkratno kodo, prejeto po e-pošti.

Oglejte si dokumente najema

Poročila in analitika

Poročilo o prihodkih z izvozom v CSV, zaostanki in varščine, stroški in donosnost vsake nepremičnine.

Oglejte si poročila in analitiko

Upravljanje najema

Celoten najem v enem računu: od pogodbe in zapisnika prek števcev in najemnine do konca najema in vračila varščine.

Oglejte si stran o programski opremi za upravljanje najema

Brokik, upravljavsko podjetje ali rent-to-rent

Trije načini vodenja najema in kdo pri vsakem kaj naredi.

Sami, z Brokikom

Kdo vodi najem
Vi, v aplikaciji
Strošek
Načrt, prilagojen številu nepremičnin, brez provizije od najemnine
Stik z najemnikom
Vi, prek aplikacije in e-pošte
Dokumenti
Pogodbe, zapisniki in obračuni ob vsaki nepremičnini
Vaš delež
Potrjujete odčitke in označujete plačila; obračune in opomnike pošilja Brokik

Z upravljavskim podjetjem

Kdo vodi najem
Upravnik, v Vašem imenu
Strošek
Provizija ali fiksni znesek po pogodbi o upravljanju
Stik z najemnikom
Upravnik
Dokumenti
Pri upravniku; v Brokiku jih upravnik lahko deli v portalu lastnika
Vaš delež
Upravnik uredi vse namesto Vas

Rent-to-rent

Kdo vodi najem
Podjetje, ki stanovanje podnajema
Strošek
Fiksni znesek od podjetja, ne glede na zasedenost
Stik z najemnikom
Podjetje; najemniki so njegove stranke
Dokumenti
Vaša pogodba s podjetjem; pogodbe z najemniki ima podjetje
Vaš delež
Podjetje uredi vse
Scenarij

Lastnik dveh stanovanj: prvi mesec v Brokiku

Lastnik
  1. Doda stanovanja, najemnino in način obračuna obratovalnih stroškov, nato pa najemnike povabi po e-pošti.
  2. Na določen dan potrdi odčitke, ki jih pošljejo najemniki; Brokik izda obračun in jim ga pošlje.
  3. V Poročilih preveri, kdo je plačal in kdo zamuja; pogodbe in zapisniki so v Dokumentih nepremičnine.
Najemnik
  1. Odpre povezavo iz e-pošte in ustvari brezplačen račun.
  2. V telefonu vnese odčitke števcev in lahko k vsakemu doda fotografijo števca.
  3. Prejme obračun, razdeljen na najemnino in obratovalne stroške, ter opomnik pred rokom plačila.
Vsak od teh korakov je funkcija, ki je v Brokiku na voljo že danes.

Pogosto zastavljena vprašanja

Ustvarite račun in dodajte svojo prvo nepremičnino

Plačujete načrt, prilagojen številu nepremičnin, brez provizije od najemnine.