Števci · odčitek s telefona najemnika

Odčitavanje števcev v najemu: vaš najemnik vnese stanje na telefonu

Na dan v mesecu, ki ga izberete, Brokik pošlje vašemu najemniku e-pošto s prošnjo za odčitke števcev. Najemnik vnese vsako stanje na telefonu in lahko doda fotografijo. Vi odčitek potrdite ali zavrnete, iz potrjenih odčitkov pa nastane mesečni obračun.

Oglejte si, kdo vidi kaj

„Daljinski odčitek” pri Brokiku pomeni vrednost števca, ki jo najemnik vnese na telefonu, s fotografijo ali brez nje. Brokik se ne povezuje s pametnimi števci ali sistemi dobaviteljev.

Kdo vidi kaj

Odčitavanje števcev v Brokiku — kdo kaj naredi in kdo kaj vidi

Tako deluje obračunski model „Najemnik bo sporočal stanja števcev”. Isti krog z dveh strani: zaslon lastnika ali upravnika in zaslon najemnika. Vsi posnetki zaslona so iz delujoče aplikacije Brokik.

Lastnik ali upravnikNajemnik

Izbira obračunskega modela
Na začetku najema
Lastnik ali upravnik: V nastavitvah števcev nepremičnine izberete model „Najemnik bo sporočal stanja števcev”.
Nič za nareditiLastnik določi model in cene na enoto. Vaša prva prošnja za odčitek bo prišla po e-pošti.
Prošnja za odčitek
Na dan, ki ga določite
Nič za nareditiBrokik prošnjo pošlje sam, na dan v mesecu, določen v podatkih nepremičnine.
Najemnik: Prejmete e-pošto z rokom, seznamom števcev in zadnjimi odčitki. Gumb v e-pošti vodi neposredno do odčitkov v Brokiku.
Odčitek s telefona
Do konca meseca
Nič za nareditiKo najemnik shrani odčitke, prejmete e-pošto, da čakajo na vašo potrditev.
Najemnik: Vnesete stanje števca, razliko pa izračuna Brokik sam. Fotografijo števca lahko dodate neposredno s telefona.
Potrditev ali zavrnitev
Po odčitku
Lastnik ali upravnik: Vidite prejšnjo in novo vrednost, razliko in fotografijo števca — vse, kar potrebujete za odločitev.
Nič za nareditiČe lastnik odčitek zavrne, prejmete e-pošto s prošnjo za popravek, vrednost pa vnesete znova.
Obračun na podlagi odčitkov
Po potrditvi
Lastnik ali upravnik: Iz potrjenega odčitka Brokik izračuna porabo in strošek vsake storitve v mesečnem obračunu, poleg najemnine.
Najemnik: Isti obračun vidite na telefonu, poraba iz vašega odčitka pa je ločena postavka.

Brokik ne prebere številke s fotografije: vrednost vnese najemnik, fotografija pa je dokaz poleg nje. Brokik se ne povezuje s pametnimi števci ali sistemi dobaviteljev.

Dobro je vedeti tudi

Podrobnosti, o katerih lastniki sprašujejo pred prvim odčitkom.

Samodejna potrditev

V nastavitvah števcev lahko sprejmete vsak odčitek najemnika brez ročne potrditve. Takrat prejmete e-pošto s sprejetimi odčitki in jih lahko popravite, preden nastane obračun.

Opozorilo pri nižjem odčitku

Ko je nova vrednost nižja od prejšnje, Brokik pred shranjevanjem opozori, da je bil števec morda zamenjan.

Zgodovina odčitkov

Vsak odčitek z datumom, prejšnjo vrednostjo in fotografijo ostane v zavihku „Stanja števcev” nepremičnine.

Ko odčitka še ni

Obračun za mesec nastane šele po odčitkih. Do takrat na seznamu nepremičnin vidite, da je odčitek v teku.

Pogosta vprašanja o odčitkih števcev

Na kratko o tem, kako deluje odčitek s telefona vašega najemnika.

Da, v smislu, da vam ni treba na stanovanje: vaš najemnik vnese odčitek v Brokik na telefonu in lahko doda fotografijo. Brokik se ne povezuje s pametnimi števci ali sistemi dobaviteljev storitev.

Ne. Vrednost vnese najemnik; fotografija je neobvezna in ostane poleg nje kot dokaz. Ob potrditvi vidite oboje.

Na dan v mesecu, ki ga določite v podatkih nepremičnine (polje „Dan obvestila o stanju števca”). Če v mesecu tega dneva ni, prošnja prispe zadnji dan meseca. Odčitke je treba vnesti do konca meseca.

Privzeto da, ker obračun nastane šele po potrditvi. Samodejno potrditev lahko vklopite v nastavitvah števcev nepremičnine. Takrat prejmete e-pošto s sprejetimi odčitki in jih lahko popravite, preden nastane obračun.

Obračun storitev za ta mesec nastane šele po odčitkih. Do takrat na seznamu nepremičnin vidite, da je odčitek v teku.

Da. V modelu „Sam bom sporočal stanja števcev” prošnja za odčitek pride k vam in vi vnesete stanja števcev.

Ne. Račun najemnika je brezplačen. Najemnik ga ustvari na podlagi povabila, ki ga pošljete iz Brokika.