brokik logo
Za zasebne lastnike

Upravljanje najema za zasebne lastnike — od 1 do 40 enot

Za lastnike, ki sami oddajajo od enega stanovanja do 40 enot. Najemnike, pogodbe, najemnino, obratovalne stroške in stroške vodite pri vsaki nepremičnini, paket pa izberete glede na število enot.

Nadzorna plošča Brokik: prihajajoča opravila in seznam vaših nepremičnin

Od prvega odčitka do vračila varščine

Enaka orodja za eno stanovanje kot za štirideset: vsaka nepremičnina ima svoje najemnike, dokumente, števce in obračune, na seznamu nepremičnin pa vidite stanje vsake od njih.

Vsak mesec: odčitki od najemnika, nato obračun

Lastnik
  1. Enkrat nastavi najemnino, stroške, cene komunalnih storitev in dan odčitavanja števcev.
  2. Potrdi odčitke ali vklopi njihovo samodejno potrjevanje; po potrditvi Brokik izda obračun in ga pošlje najemniku.
  3. Ko plačilo zamuja, prejme e-pošto z vprašanjem, ali je prispelo, in ga označi kot plačanega prek povezave v sporočilu.
Najemnik
  1. Prejme e-pošto s prošnjo za odčitke in vnese stanje števcev iz telefona, brez prijave, po želji s fotografijo.
  2. Prejme obračun z ločeno postavko za najemnino in za vsako komunalno storitev.
  3. Prejema opomnike od 7 dni pred rokom plačila do 14 dni po njem, dokler plačilo ni označeno kot plačano.

Ko se kaj pokvari

Lastnik
  1. Prejme e-pošto z naslovom in opisom napake ter na seznamu „Težave” vidi prijave iz vseh nepremičnin.
  2. Spremeni status prijave na „V obravnavi”, „Rešeno” ali „Zavrnjeno”.
Najemnik
  1. Prijavi napako v aplikaciji z naslovom in opisom.
  2. Prejme e-pošto ob vsaki spremembi statusa.

Koliko zasluži vsaka nepremičnina

Lastnik
  1. V „Poročilu o prihodkih” vidi zapadle, plačane in neporavnane zneske za vsak mesec ter izvozi poročilo v datoteko CSV.
  2. V „Zaostankih in varščinah” vidi, kdo zamuja in koliko dni, ter katere varščine so prispele.
  3. V zavihku „Stroški in donosnost” vnese stroške ter vidi mesečni neto rezultat in prag donosnosti.
Najemnik
Nič za postoritiNe vidi lastnikovih poročil o prihodkih niti stroškov.

Konec najema in varščina

Lastnik
  1. Vnese odpoved; Brokik opomni na začetek zadnjega meseca in na rok primopredaje.
  2. Pripravi primopredajni zapisnik z odčitki števcev in ključi ter ga pošlje v elektronski podpis.
  3. V končnem obračunu doda stroške, škodo in vračila, nato pa vnese vračilo varščine.
Najemnik
  1. Prejme e-pošto o odpovedi in o začetku zadnjega meseca.
  2. Podpiše zapisnik elektronsko.
  3. Če po obračunu ostane doplačilo, prejme e-pošto z zneskom in rokom.

Kako začeti

Trije koraki od ustvarjanja računa do poročila o plačilih.

Podpis pogodbe, primopredajni zapisnik in obračun obratovalnih stroškov opisujemo na strani programska oprema za upravljanje najema.

  1. Dodajte stanovanje in povabite najemnika

    Vnesite podatke o nepremičnini in pogoje najema, nato pa najemnika povabite po e-pošti — sam si bo ustvaril brezplačen račun in vnesel svoje podatke.

  2. Nastavite najemnino in stroške obratovanja

    Vnesete najemnino in stroške ter izberete način obračuna stroškov obratovanja: stabilna cena ali odčitki števcev na dan v mesecu, ki ga izberete sami.

  3. Preverite plačila in poročila

    Vidite, katere najemnine so plačane in katere zapadle, ter pregledate prihodke, stroške in donosnost vsake nepremičnine. Poročilo o prihodkih prenesete kot datoteko CSV.

Scenarij

Nov najemnik: od povabila do prve najemnine

Lastnik
  1. Doda nepremičnino in povabi najemnika po e-pošti.
  2. Nastavi najemnino in rok plačila; opomniki najemniku so vklopljeni od začetka.
  3. V nadzorni plošči preveri, katere najemnine so plačane in katere zapadle.
Najemnik
  1. Prejme povabilo po e-pošti in ustvari brezplačen račun.
  2. Dopolni svoje podatke in si ogleda pogoje najema.
  3. Plača najemnino in ima dostop do zgodovine svojih plačil.
Vsak od teh korakov je funkcija, ki je v Brokiku na voljo že danes.

Ustvarite račun in dodajte svoje prvo stanovanje

Upravljajte svoj najem z Brokikom. Plačate paket glede na število vaših nepremičnin, brez provizije od najemnine.