Casi d'uso
Scopri come Brokik gestisce il tuo affitto - dal contratto ai conteggi
Guarda su schermate reali dell'app come i proprietari usano Brokik ogni giorno - dalla scelta dell'inquilino e la firma del contratto, alla consegna dell'immobile, ai conteggi mensili con le utenze e la fine della locazione. Ecco come funziona nella pratica un software per la gestione degli affitti.La gestione degli affitti nella pratica
Sei situazioni che ogni proprietario conosce bene - e come Brokik le risolve per te.Fase 0 · Prima della locazione
Scegli un inquilino verificato
L'annuncio attira sconosciuti - non sai come pagavano né come trattavano l'appartamento precedente, e decidi dopo un solo incontro.In Brokik aggiungi un candidato accanto alla locazione in corso e controlli il suo profilo di valutazioni dagli affitti precedenti. Quando l'appartamento si libera, attivi il candidato con un clic - con tutti i dati pronti per il contratto.Aggiungi il tuo primo candidato
Fase 1 · Inizio della locazione
Contratto di locazione firmato online
Il nuovo inquilino aspetta mentre tu metti insieme un contratto da modelli trovati su internet e correggi gli stessi dati in tre punti diversi. Basta un refuso nel numero di conto e cominciano i malintesi.Ottieni gratuitamente un modello per il tuo Paese dal generatore di Brokik, oppure carica il contratto che già usi. Entrambe le parti lo firmano online con un codice monouso inviato via email — niente stampe, niente appuntamenti solo per una firma. Per gli affitti in Polonia, Brokik genera anche il contratto a partire dai dati dell'immobile e dell'inquilino.Crea un account
Fase 2 · Consegna dell'immobile
Verbale di consegna senza carta
Il foglio con le letture dei contatori si perde, le foto restano sul telefono e, un anno dopo, è impossibile dimostrare in che stato era l'appartamento al momento dell'ingresso.Crei il verbale dal telefono durante la consegna: contatori, foto e stato degli arredi in un unico documento, che entrambe le parti firmano sul posto. Il PDF pronto viene salvato insieme all'immobile.Crea un verbale alla prossima consegna
Fase 3 · Ogni mese
Conteggi e pagamenti sotto controllo
Affitto su un conto, utenze in base ai consumi, più la cauzione e le spese una tantum - tra fogli di calcolo e bonifici è facile perdersi un arretrato.Brokik tiene d'occhio il calendario dei pagamenti per te: vedi cosa è stato pagato e cosa è in ritardo, l'inquilino riceve i promemoria e i report delle entrate si generano da soli.Metti in ordine i conteggi dell'affitto
Fase 4 · Utenze e contatori
Bollette e contatori senza controversie
Ogni mese un messaggio per le letture dei contatori, foto sepolte nella galleria e valori ricopiati a mano nei conteggi. Basta un errore perché inizi la discussione su chi ha consumato cosa.Brokik chiede la lettura all'inquilino al posto tuo. Approvi il valore inviato con un clic, vedi subito i consumi e le utenze entrano automaticamente nel conteggio. Con un anticipo fisso, le stesse letture di controllo alimentano un conguaglio provvisorio — utile quando un inquilino trasloca prima della bolletta annuale.Metti in ordine i contatori una volta per tutteVedi anche: il conteggio delle utenze negli affittiVedi anche: conguaglio degli anticipi per le utenze al cambio di inquilino
Fase 5 · Fine della locazione
Fine della locazione e cauzione senza controversie
Il momento del rilascio è quello in cui nascono più controversie: lo stato dell'appartamento, i conguagli e una cauzione che ognuno ricorda a modo suo.Il verbale d'ingresso, il conteggio finale e la restituzione della cauzione calcolata su dati reali - tutto in un unico posto, con i documenti a portata di mano in caso di domande.Chiudi una locazione senza stress
Cerchi un contratto di locazione, un verbale di consegna o un software di gestione affitti?
Hanno pagine dedicate - con dettagli, esempi e risposte alle domande più frequenti.Domande frequenti
Tutto quello che devi sapere sulla gestione del tuo affitto con BrokikBrokik riunisce in un'unica app tutto ciò che oggi conservi in posti diversi: contratti, verbali, letture dei contatori, pagamenti e documenti. Inserisci i dati una sola volta e l'app tiene sotto controllo scadenze e stato dei pagamenti al posto tuo.
No. Puoi iniziare con un appartamento e un contratto e aggiungere gli altri immobili al tuo ritmo.
L'inquilino firma il contratto e i verbali online senza installare nulla - basta un indirizzo e-mail. Riceve anche promemoria di pagamento e invia le letture dei contatori.
Paghi per un piano in base al numero dei tuoi immobili, senza commissione sull'affitto — trovi gli importi attuali nella pagina dei prezzi.
Sì. Il piano più piccolo copre un immobile con il contratto di locazione, il verbale di consegna, i contatori e i conteggi mensili.