brokik logo

Opomnik po SMS-u in opomin, ko najemnik ni plačal najemnine

Vnesite znesek, mesec in rok plačila ter dobite pripravljen SMS, e-pošto in opomin za kopiranje ali tiskanje.

Pripravi opominKako Brokik pošilja SMS-e

SMS, e-pošta in opomin za najemnika

Besedila se dopolnjujejo, medtem ko vnašate podatke. Kopirate ali natisnete jih lahko, račun pri Brokiku ni potreben.

Neplačana najemnina
Podatki za besedila

Podpis pod SMS-om, e-pošto in opominom.

Zapiše se v opomin.

V opominu pokaže, na kateri najem se nanaša.

Brez številke računa v opominu piše: na način, dogovorjen v najemni pogodbi.

Privzeto 7 dni od danes.

SMS

Pozdravljeni, ne vidim placila najemnine za [mesec]: [znesek], rok placila je bil [rok plačila]. Prosim, nakazite do [nov rok]. [vaše ime in priimek]
Števec znakov se prikaže, ko izpolnite podatke.
Ena črka s strešico (č, š, ž) ali drug poseben znak zniža omejitev SMS-a s 160 na 70 znakov, zato je besedilo brez njih.

E-pošta

Zadeva: Najemnina za [mesec]: opomnik za plačiloPozdravljeni, najemnina za [mesec] v višini [znesek] še ni prispela. Rok plačila je bil [rok plačila]. Prosim, plačajte do [nov rok]. Če ste že plačali, mi prosim na kratko sporočite. Lep pozdrav [vaše ime in priimek]

Opomin

Najemodajalec: [vaše ime in priimek] Najemnik: [ime in priimek najemnika] Opomin za plačilo najemnine Najemnina za [mesec] v višini [znesek] je zapadla [rok plačila]. Plačilo do danes ni prispelo. Pozivam vas k plačilu [znesek] do [nov rok] na način, dogovorjen v najemni pogodbi. Če je najemnina že plačana, ta opomin štejte za brezpredmeten. Lep pozdrav .............................. [vaše ime in priimek]

SMS od Brokika z vašimi podatki

Pošiljatelj: Brokik

Brokik: zapadlo placilo [znesek] EUR za [mesec], rok placila [rok plačila]. Najemodajalec: [vaše ime in priimek]. Podrobnosti v e-posti od Brokika.

Brokik pošlje tak SMS najemniku 1., 8. in 15. dan po roku plačila, vmes pa e-pošto, dokler najemnine ne označite kot plačane. Dobroimetje za SMS kupite posebej, na začetku pa dobite 10.

Kdaj Brokik opomni najemnika

Tako poteka zapadla najemnina, ko so v Brokiku vklopljeni opomniki po e-pošti in SMS-u. Opomniki se končajo, ko najemnino označite kot plačano.

  1. Na dan roka plačila

    Najemnik dobi opomnik po e-pošti. Pet jih je šlo že prej: 7, 5, 3, 2 in 1 dan pred rokom plačila.

  2. 1. dan po roku plačila

    Najemnik dobi prvi SMS z zneskom in rokom plačila. Vi dobite e-pošto z vprašanjem, ali je plačilo prispelo.

  3. 8. dan

    Drugi SMS. Od roka plačila najemnik dobi e-pošto vsaka 2 dni, Vi pa 7. dan drugo vprašanje o plačilu.

  4. 15. dan

    Tretji in zadnji SMS. Dan prej je najemnik dobil zadnjo e-pošto, Vi pa zadnje vprašanje o plačilu.

  5. Po 15. dnevu

    Brokik o tem plačilu ne pošilja več opomnikov. Naslednji korak je Vaš, na primer opomin.

SMS-i se pošiljajo od ponedeljka do sobote med 10:00 in 19:00 v Vašem časovnem pasu. Če dan SMS-a pade na nedeljo ali praznik, se SMS pošlje naslednji dan.

Kaj vidite Vi in kaj vidi najemnik

Zasloni iz Brokika, od vklopa SMS-ov do označitve plačila.

Lastnik ali upravnikNajemnik

  1. Vklopite SMS-e

    V nastavitvah opomnikov
    Lastnik ali upravnik: V Profilu v razdelku Opomniki za najemnino vklopite SMS-e o zapadlih plačilih. Prvič dobite 10 dobroimetij za SMS.
    Nič za nareditiNajemnik ničesar ne namešča in ničesar ne potrjuje.

  2. Preverite, kdo dobi SMS

    Na kartici najemnika
    Lastnik ali upravnik: SMS dobijo osebe z oznako „Podpisuje“, ki imajo telefonsko številko. Številka z napako ima oznako „Popravi številko“.
    Nič za nareditiSMS gre na številko, shranjeno na kartici najemnika.

  3. Najemnina zamuja

    1., 8. in 15. dan po roku plačila
    Lastnik ali upravnik: V razdelku Aktivnost nepremičnine vidite besedilo vsakega SMS-a in ali je bil dostavljen.
    Nič za nareditiNajemnik dobi SMS od pošiljatelja „Brokik“ z zneskom, mesecem in rokom plačila.

  4. Označite plačilo

    Ko denar prispe
    Lastnik ali upravnik: Najemnino označite kot plačano: ročno, s povezave v e-pošti ali iz izpiska MT940.
    Nič za nareditiO tem plačilu ni več SMS-ov ali e-pošte.

Kaj dobi najemnik in koliko stane SMS

Besedilo uporablja kodo valute in nobenih posebnih znakov, da gre v eno sporočilo.

Pošiljatelj: Brokik

Brokik: zapadlo placilo 1.250,00 EUR za oktober 2026, rok placila 10.10.2026. Najemodajalec: Maja Novak. Podrobnosti v e-posti od Brokika.

Primer: 138 od 160 znakov, 1 SMS.
  • Pošiljatelj „Brokik“. Na ta SMS ni mogoče odgovoriti, zato je v besedilu Vaše ime in priimek. Pride v jeziku najemnikovega računa, brez povezave in brez oglaševanja.
  • Kdo ga dobi. Osebe na strani najemnika z oznako „Podpisuje“, ki imajo telefonsko številko. Pri enem najemniku SMS-e izklopite na njegovi kartici.
  • Kolikokrat. Največ 3 SMS-i o enem plačilu in 1 SMS na osebo v 7 dneh. Več zapadlih plačil gre v en SMS s skupnim zneskom.
  • Države. SMS-i se pošiljajo na številke iz teh držav: Poljska, Nemčija, Združeno kraljestvo, Danska, Italija, Francija, Norveška, Nizozemska, Švica, Finska, Estonija, Litva, Latvija, Slovaška in Slovenija. Na številke iz drugih držav SMS-i ne gredo, najemnik pa dobi samo e-pošto.

Cena dobroimetja za SMS

Dobroimetje za SMS v Brokiku kupite posebej, zunaj paketa. SMS na slovensko številko stane 5 dobroimetij, na številke iz drugih držav pa 1–3 dobroimetja. Dobroimetje ne poteče.

50 dobroimetij
5,23 €
200 dobroimetij
20,91 €
1.000 dobroimetij
104,55 €
Cene vključujejo DDV. SMS na slovensko številko stane 0,52 €.

Ob prvem vklopu SMS-ov dobite 10 dobroimetij, da vidite pravi SMS. Dobroimetje za SMS, ki ni bil poslan, se vrne na stanje. Dobroimetje lahko kupite z aktivnim paketom.

Ko je zapadlo več plačil ali ko dobroimetja zmanjka

Najemnik ni plačal ne za september ne za oktober

Najemnik
  1. Dobi en SMS s skupnim zneskom obeh plačil in najstarejšim rokom plačila.
  2. E-pošto dobi ločeno za vsako plačilo.
Lastnik ali upravnik
  1. Ta SMS porabi 1 dobroimetje, ne 2.
  2. Vsako plačilo označite posebej, SMS-i pa opominjajo le še na preostalo.

Dobroimetja za SMS je zmanjkalo

Najemnik
  1. SMS-ov ne dobi.
  2. E-pošta prihaja kot prej.
Lastnik ali upravnik
  1. Dobite eno e-pošto in obvestilo v Brokiku.
  2. Dobroimetje dokupite v Moj račun, na zavihku SMS.

Vprašanja o zapadli najemnini in SMS-ih

SMS najemniku 1., 8. in 15. dan zamude

Ustvarite račun, dodajte stanovanje in najemnika ter v nastavitvah opomnikov za najemnino vklopite SMS-e. Na začetku dobite 10 dobroimetij za SMS.
30-dnevno jamstvo vračila denarja ob prvem nakupu.