Przypadki użycia dla zarządców
Zobacz Brokik w akcji: pięć historii zarządcy najmu
Od onboardingu klienta z prowizją, przez pozyskanie najemcy z NDA, miesięczne rozliczenie z fakturą VAT i portal właściciela, po rozliczenie mediów przy zmianie najemcy — zobacz prawdziwe ekrany Brokik krok po kroku.Pięć historii z życia zarządcy
Każda historia to sekwencja prawdziwych ekranów Brokik — zobacz, jak wygląda praca zarządcy dzień po dniu.Onboarding
Onboarding klienta i portfela
Nowy właściciel, kilka mieszkań, warunki prowizji do ustalenia — zwykle rozjeżdża się to po mailach i arkuszach.Dodaj klienta z modelem prowizji, przypisz jego lokale do portfela i ustaw zakres wglądu w portalu — wszystko w jednej kartotece, a klient nie musi mieć konta.Załóż konto zarządcy
Pozyskiwanie najemcy
Pozyskanie najemcy z NDA i oględzinami
Adres nie powinien krążyć bez kontroli, a umawianie oględzin mailem i telefonem pochłania czas.Prowadź prospektów na tablicy kanban, wyślij NDA do podpisu online (adres odsłania się dopiero po podpisie) i umów oględziny w kalendarzu z automatycznymi przypomnieniami.Załóż konto zarządcy
Rozliczenie i faktura
Miesięczne rozliczenie z fakturą VAT
Policzenie czynszów, kosztów i prowizji, a potem wystawienie faktury to zwykle godziny w arkuszu.Przejdź przez kreator rozliczenia, zobacz podgląd „czynsze − koszty − prowizja”, wystaw rozliczenie i automatycznie fakturę VAT za usługę zarządzania.Załóż konto zarządcy
Portal właściciela
Portal właściciela w Twoim zakresie wglądu
Właściciel chce być na bieżąco, ale nie powinien widzieć wszystkiego — zakres wglądu musi być pod kontrolą zarządcy.Zaproś właściciela do portalu tylko do odczytu: zobaczy nieruchomości, rozliczenia, faktury i dokumenty dokładnie w zakresie, który ustawisz. Wyłącz „Finanse”, a rozliczenia i faktury znikają z jego widoku.Załóż konto zarządcy
Rotacja najemców
Zmiana najemcy bez czekania na rachunek za media
Najemca wyprowadza się w marcu, a roczne rozliczenie od dostawcy przyjdzie w maju. Kaucja czeka, nowy najemca już mieszka, a rachunek trzeba potem podzielić między dwie osoby i pustostan.Ustaw zaliczkę z odczytami kontrolnymi: najemca co miesiąc dodaje odczyt ze zdjęciem. Brokik liczy rozliczenie tymczasowe na dzień wyprowadzki i potrąca różnicę z kaucji. Gdy przyjdzie rachunek, Brokik dzieli go między poprzedniego najemcę, pustostan i nowego najemcę według odczytów z protokołów.Załóż konto zarządcy
Chcesz poznać pełną ofertę i cennik dla zarządców?
Na stronie dla zarządców zobaczysz, co robisz Ty, a co widzi właściciel, oraz cennik według wielkości portfela.Najczęściej zadawane pytania
Najczęstsze pytania o to, jak Brokik działa dla zarządcy najmu.Tak. Wszystkie widoki w tych historiach pochodzą z działającej aplikacji Brokik dla zarządcy — kartoteki klientów, prospektów, rozliczeń, faktur i portalu właściciela.
Portal jest opcjonalny. Podstawą jest kartoteka klienta, którą prowadzisz samodzielnie. Jeśli chcesz, zaprosisz właściciela do portalu tylko do odczytu, w zakresie, który ustawisz samodzielnie.
W kreatorze rozliczenia podajesz model prowizji (procent, kwota stała lub oba). Brokik liczy „czynsze − koszty − prowizja”, pokazuje kwotę do wypłaty i wystawia fakturę VAT za usługę zarządzania.
Załóż konto zarządcy i dodaj pierwszego właściciela z modelem prowizji. Potem przypisujesz mu mieszkania; nie musisz przenosić wszystkich danych naraz.