Cas d’usage
Découvrez comment Brokik pilote votre location - du bail aux règlements
Découvrez sur de vrais écrans de l’application comment les bailleurs utilisent Brokik au quotidien - du choix du locataire et de la signature du bail, à la remise des clés, aux règlements mensuels avec les charges et à la fin de location. Voilà à quoi ressemble un logiciel de gestion locative en pratique.La gestion locative en pratique
Six situations que tout bailleur connaît - et la façon dont Brokik les gère pour vous.Étape 0 · Avant la location
Choisissez un locataire vérifié
L’annonce attire des inconnus - vous ne savez pas comment ils payaient ni comment ils traitaient leur logement précédent, et vous décidez après une seule rencontre.Dans Brokik, vous ajoutez un candidat à côté de la location en cours et consultez son profil d’évaluations issues des locations précédentes. Quand le logement se libère, vous activez le candidat en un clic - avec toutes les données prêtes pour le bail.Ajoutez votre premier candidat
Étape 1 · Début de la location
Bail signé en ligne
Le nouveau locataire attend pendant que vous assemblez un contrat à partir de modèles trouvés sur internet et corrigez les mêmes informations à trois endroits. Une coquille dans le numéro de compte et les malentendus commencent.Obtenez gratuitement un modèle pour votre pays grâce au générateur de Brokik, ou importez le bail que vous utilisez déjà. Les deux parties le signent en ligne avec un code à usage unique envoyé par e-mail — sans impression, sans rendez-vous juste pour une signature. Pour les locations en Pologne, Brokik génère également le contrat à partir des données du bien et du locataire.Créer un compte
Étape 2 · Remise des clés
État des lieux sans papier
La feuille avec les relevés de compteurs se perd, les photos restent sur le téléphone et, un an plus tard, impossible de prouver dans quel état était le logement à l’entrée.Vous créez l’état des lieux sur votre téléphone pendant la remise des clés : compteurs, photos et état des équipements dans un seul document, signé sur place par les deux parties. Le PDF finalisé est conservé avec le bien.Faites un état des lieux à la prochaine remise de clés
Étape 3 · Chaque mois
Règlements et paiements sous contrôle
Le loyer sur un compte, les charges selon la consommation, plus le dépôt de garantie et les frais ponctuels - entre tableur et virements, un impayé est vite passé inaperçu.Brokik surveille l’échéancier des paiements pour vous : vous voyez ce qui est payé et ce qui est en retard, le locataire reçoit des rappels et les rapports de revenus se génèrent tout seuls.Mettez de l’ordre dans vos règlements locatifs
Étape 4 · Charges et compteurs
Factures et compteurs sans litige
Chaque mois un message pour les relevés de compteurs, des photos enfouies dans la galerie et des valeurs recopiées à la main dans les règlements. Une seule erreur suffit pour lancer le débat sur qui a consommé quoi.Brokik demande le relevé au locataire à votre place. Vous validez la valeur transmise en un clic, voyez la consommation immédiatement, et les charges entrent automatiquement dans le règlement. Avec une provision fixe, ces mêmes relevés de contrôle alimentent une régularisation provisoire — utile quand un locataire part avant la facture annuelle.Réglez la question des compteurs une bonne fois pour toutesVoir aussi : la facturation des charges locativesVoir aussi : régularisation des provisions pour charges lors d’un changement de locataire
Étape 5 · Fin de location
Fin de location et dépôt de garantie sans litige
Le départ du locataire est le moment où naissent le plus de litiges : l’état du logement, les trop-perçus, les impayés et un dépôt de garantie dont chacun se souvient différemment.L’état des lieux d’entrée, le décompte final et une restitution du dépôt de garantie calculée sur des données réelles - le tout au même endroit, avec les documents à portée de main en cas de question.Terminez une location sans stress
Vous cherchez un bail, un état des lieux ou un logiciel de gestion locative ?
Ils ont leurs propres pages - avec les détails, des exemples et les réponses aux questions les plus fréquentes.Questions fréquentes
Tout ce qu’il faut savoir sur la gestion de votre location avec BrokikBrokik réunit dans une seule application tout ce que vous conservez aujourd’hui à différents endroits : contrats, états des lieux, relevés de compteurs, paiements et documents. Vous saisissez les données une seule fois et l’application surveille pour vous les échéances et le statut des paiements.
Non. Vous pouvez commencer avec un logement et un bail, puis ajouter les autres biens à votre rythme.
Le locataire signe le bail et les états des lieux en ligne sans rien installer - une adresse e-mail suffit. Il reçoit aussi des rappels de paiement et transmet les relevés de compteurs.
Vous payez pour une offre adaptée au nombre de vos biens, sans commission sur le loyer — les montants actuels sont sur la page des tarifs.
Oui. La formule la plus petite couvre un bien avec le contrat de location, l’état des lieux, les compteurs et les règlements mensuels.