brokik logo

Zahlungserinnerung per SMS und Mahnung, wenn die Miete nicht gezahlt wurde

Betrag, Monat und Fälligkeit eingeben: Sie erhalten eine fertige SMS, E-Mail und Mahnung zum Kopieren oder Ausdrucken.

Mahnung vorbereitenSo schickt Brokik die SMS

SMS, E-Mail und Mahnung für Ihren Mieter

Die Texte füllen sich, während Sie tippen. Sie können sie kopieren oder ausdrucken; ein Brokik-Konto brauchen Sie dafür nicht.

Offene Miete
Angaben für die Texte

Unterschrift unter SMS, E-Mail und Mahnung.

Steht in der Mahnung.

Zeigt in der Mahnung, um welches Mietverhältnis es geht.

Ohne Kontonummer steht in der Mahnung: wie im Mietvertrag vereinbart.

Standardmäßig 7 Tage ab heute.

SMS

Guten Tag, ich sehe keine Zahlung der Miete für [Monat]: [Betrag], fällig am [Fälligkeitsdatum]. Bitte überweisen Sie bis zum [neue Frist]. [Ihr Name]
Der Zeichenzähler erscheint, sobald die Angaben ausgefüllt sind.

E-Mail

Betreff: Miete für [Monat]: ZahlungserinnerungGuten Tag, ich habe die Miete für [Monat] in Höhe von [Betrag] noch nicht erhalten. Sie war am [Fälligkeitsdatum] fällig. Bitte überweisen Sie bis zum [neue Frist]. Falls Sie bereits überwiesen haben, geben Sie mir bitte kurz Bescheid. Freundliche Grüße [Ihr Name]

Mahnung

Vermieter: [Ihr Name] Mieter: [Name des Mieters] Mahnung Die Miete für [Monat] in Höhe von [Betrag] war am [Fälligkeitsdatum] fällig. Bis heute ist keine Zahlung eingegangen. Ich fordere Sie auf, [Betrag] bis zum [neue Frist] wie im Mietvertrag vereinbart zu zahlen. Falls Sie bereits gezahlt haben, betrachten Sie dieses Schreiben bitte als gegenstandslos. Mit freundlichen Grüßen .............................. [Ihr Name]

Brokiks SMS mit Ihren Angaben

Absender: Brokik

Brokik: Zahlung von [Betrag] EUR für [Monat] überfällig, fällig am [Fälligkeitsdatum]. Vermieter: [Ihr Name]. Details in der E-Mail von Brokik.

Brokik schickt diese SMS am 1., 8. und 15. Tag nach der Fälligkeit an Ihren Mieter, dazwischen E-Mails, bis Sie die Miete als bezahlt markieren. SMS-Guthaben kaufen Sie separat und erhalten 10 zum Start.

Wann Brokik Ihren Mieter erinnert

So läuft eine überfällige Miete ab, wenn in Brokik die Erinnerungen per E-Mail und SMS eingeschaltet sind. Die Erinnerungen enden, sobald Sie die Miete als bezahlt markieren.

  1. Am Fälligkeitstag

    Ihr Mieter erhält eine Erinnerungs-E-Mail. Fünf kamen schon vorher: 7, 5, 3, 2 und 1 Tag vor der Fälligkeit.

  2. 1. Tag nach der Fälligkeit

    Ihr Mieter erhält die erste SMS mit Betrag und Fälligkeitsdatum. Sie erhalten eine E-Mail mit der Frage, ob die Zahlung eingegangen ist.

  3. 8. Tag

    Die zweite SMS. Seit der Fälligkeit erhält Ihr Mieter alle 2 Tage eine E-Mail, und Sie am 7. Tag eine zweite Frage zur Zahlung.

  4. 15. Tag

    Die dritte und letzte SMS. Am Tag davor erhielt Ihr Mieter die letzte E-Mail und Sie die letzte Frage zur Zahlung.

  5. Nach dem 15. Tag

    Brokik schickt zu dieser Zahlung keine Erinnerungen mehr. Der nächste Schritt liegt bei Ihnen, zum Beispiel eine Mahnung.

SMS gehen von Montag bis Samstag zwischen 10:00 und 19:00 Uhr in Ihrer Zeitzone raus. Fällt ein SMS-Tag auf einen Sonntag oder Feiertag, geht die SMS am nächsten Tag raus.

Was Sie sehen und was Ihr Mieter sieht

Bildschirme aus Brokik, vom Einschalten der SMS bis zum Markieren der Zahlung.

Eigentümer oder VerwalterMieter

  1. Sie schalten SMS ein

    In den Erinnerungseinstellungen
    Eigentümer oder Verwalter: Im Profil schalten Sie unter Mieterinnerungen die SMS zu überfälligen Zahlungen ein. Beim ersten Mal erhalten Sie 10 SMS-Guthabenpunkte.
    Nichts zu tunIhr Mieter installiert nichts und bestätigt nichts.

  2. Sie prüfen, wer die SMS bekommt

    Auf der Mieterkarte
    Eigentümer oder Verwalter: SMS erhalten Personen mit der Kennzeichnung „Unterzeichnet“, die eine Telefonnummer haben. Eine fehlerhafte Nummer trägt die Kennzeichnung „Nummer korrigieren“.
    Nichts zu tunDie SMS geht an die Nummer, die auf der Mieterkarte gespeichert ist.

  3. Die Miete ist überfällig

    1., 8. und 15. Tag nach der Fälligkeit
    Eigentümer oder Verwalter: In der Aktivität der Immobilie sehen Sie jede SMS und ob sie zugestellt wurde.
    Nichts zu tunIhr Mieter erhält eine SMS vom Absender „Brokik“ mit Betrag, Monat und Fälligkeitsdatum.

  4. Sie markieren die Zahlung

    Wenn das Geld eingeht
    Eigentümer oder Verwalter: Sie markieren die Miete als bezahlt: von Hand, über den Link in einer E-Mail oder aus einem MT940-Auszug.
    Nichts zu tunKeine SMS und keine E-Mails mehr zu dieser Zahlung.

Was Ihr Mieter bekommt und was eine SMS kostet

Der Text steht mit Währungskürzel und ohne Sonderzeichen, damit er in eine Nachricht passt.

Absender: Brokik

Brokik: Zahlung von 1.250,00 EUR für Oktober 2026 überfällig, fällig am 10.10.2026. Vermieter: Anna Schmidt. Details in der E-Mail von Brokik.

Beispiel: 142 von 160 Zeichen, 1 SMS.
  • Absender „Brokik“. Auf diese SMS kann man nicht antworten, deshalb steht Ihr Name im Text. Sie kommt in der Sprache des Mieterkontos an, ohne Link und ohne Werbung.
  • Wer sie bekommt. Personen auf Mieterseite mit der Kennzeichnung „Unterzeichnet“, die eine Telefonnummer haben. Für einen einzelnen Mieter schalten Sie die SMS auf seiner Karte ab.
  • Wie oft. Höchstens 3 SMS zu einer Zahlung und 1 SMS pro Person in 7 Tagen. Mehrere offene Zahlungen gehen in eine SMS mit der Summe.
  • Länder. SMS gehen an Nummern aus diesen Ländern: Polen, Deutschland, Vereinigtes Königreich, Dänemark, Italien, Frankreich, Norwegen, Niederlande, Schweiz, Finnland, Estland, Litauen, Lettland, Slowakei und Slowenien. An Nummern aus anderen Ländern gehen keine SMS, der Mieter erhält nur E-Mails. An österreichische Nummern gehen vorerst keine SMS.

Preis der SMS-Guthaben

SMS-Guthaben kaufen Sie in Brokik getrennt vom Tarif. Eine SMS an eine deutsche Nummer kostet 3 Guthabenpunkte, an Nummern aus anderen Ländern 1 bis 5 Guthabenpunkte. Guthaben verfällt nicht.

50 Guthabenpunkte
5,23 €
200 Guthabenpunkte
20,91 €
1.000 Guthabenpunkte
104,55 €
Preise inkl. MwSt. Eine SMS an eine deutsche Nummer kostet 0,31 €.

Beim ersten Einschalten der SMS erhalten Sie 10 Guthabenpunkte, damit Sie eine echte SMS sehen. Guthaben für eine SMS, die nicht gesendet wurde, geht zurück auf Ihr Konto. Guthaben kaufen Sie bei aktivem Tarif.

Wenn mehr als eine Zahlung offen ist oder das Guthaben aufgebraucht ist

Ihr Mieter hat weder für September noch für Oktober gezahlt

Mieter
  1. Erhält eine SMS mit der Summe beider Zahlungen und dem ältesten Fälligkeitsdatum.
  2. Erhält zu jeder Zahlung eine eigene E-Mail.
Eigentümer oder Verwalter
  1. Diese SMS verbraucht 1 Guthabenpunkt, nicht 2.
  2. Sie markieren jede Zahlung einzeln, und die SMS erinnern nur noch an den Rest.

Ihr SMS-Guthaben ist aufgebraucht

Mieter
  1. Erhält keine SMS.
  2. E-Mails kommen wie bisher.
Eigentümer oder Verwalter
  1. Sie erhalten eine E-Mail und einen Hinweis in Brokik.
  2. Sie kaufen Guthaben unter Mein Konto auf dem Tab SMS nach.

Fragen zu offener Miete und SMS

Eine SMS an Ihren Mieter am 1., 8. und 15. Tag des Rückstands

Konto erstellen, Wohnung und Mieter anlegen und in den Einstellungen unter Mieterinnerungen die SMS einschalten. Zum Start erhalten Sie 10 SMS-Guthabenpunkte.
30 Tage Geld-zurück-Garantie beim ersten Kauf.