Primeri uporabe
Oglejte si, kako Brokik vodi vaš najem - od pogodbe do obračunov
Oglejte si na resničnih zaslonih aplikacije, kako najemodajalci vsakodnevno uporabljajo Brokik - od izbire najemnika in podpisa pogodbe, do primopredaje stanovanja, mesečnih obračunov komunalnih storitev in zaključka najema. Tako v praksi deluje program za upravljanje najema.6 fazCeloten cikel najema v eni aplikaciji
100%Spletno - brez papirja in optičnega bralnika
0 €Za začetek, brez vnosa kartice
Upravljanje najema v praksi
Šest situacij, ki jih pozna vsak najemodajalec - in kako jih Brokik reši namesto vas.Korak 0 · Pred najemom
Izberite preverjenega najemnika
Iz oglasa pride neznanec - ne veste, kako je plačeval in kako je skrbel za prejšnje stanovanje, odločate pa se na podlagi enega samega srečanja.V Brokiku dodate kandidata vzporedno s trenutnim najemom in preverite njegov profil ocen iz prejšnjih najemov. Ko se stanovanje sprosti, kandidata aktivirate z enim klikom - s kompletnimi podatki za pogodbo.Dodajte prvega kandidata
Korak 1 · Začetek najema
Najemna pogodba na spletu v 10 minutah
Nov najemnik čaka, vi pa sestavljate pogodbo iz vzorcev, najdenih na internetu, in popravljate iste podatke na treh mestih. Ena tipkarska napaka v številki računa in začnejo se nesporazumi.Brokik ustvari pogodbo iz podatkov o nepremičnini in najemniku, obe strani pa jo podpišeta na spletu - z enkratno kodo po e-pošti. Brez tiskanja in dogovarjanja samo za podpis.Ustvarite prvo pogodbo brezplačno
Korak 2 · Primopredaja stanovanja
Primopredajni zapisnik brez papirja
List s stanji števcev se izgubi, fotografije ostanejo v telefonu, po letu dni pa ni mogoče dokazati, v kakšnem stanju je bilo stanovanje ob vselitvi.Zapisnik ustvarite v telefonu med samo primopredajo: števci, fotografije in stanje opreme v enem dokumentu, ki ga obe strani podpišeta na kraju samem. Pripravljen PDF se shrani pri nepremičnini.Izdelajte zapisnik ob naslednji primopredaji
Korak 3 · Vsak mesec
Obračuni in plačila pod nadzorom
Najemnina na račun, komunalne storitve glede na porabo, poleg tega še varščina in enkratni stroški - v Excelu in pri nakazilih je lahko spregledati zamudo.Brokik namesto vas pazi na urnik plačil: vidite, kaj je plačano in kaj je v zamudi, najemnik prejme opomnike, poročila o prihodkih pa nastanejo sama.Uredite obračune najema
Korak 4 · Komunalne storitve in števci
Računi in števci brez sporov
Vsak mesec SMS o stanju števcev, fotografije zakopane v galeriji in ročno prepisovanje odčitkov v obračune. Dovolj je ena napaka, da se začne razprava, kdo je koliko porabil.Brokik namesto vas prosi najemnika za odčitek. Prijavljeno stanje potrdite z enim klikom, takoj vidite porabo, komunalne storitve pa samodejno pridejo v obračun.Uredite števce enkrat za vselej
Korak 5 · Konec najema
Zaključek najema in varščina brez sporov
Izselitev je trenutek, ko se začne največ sporov: stanje stanovanja, preplačila, doplačila in varščina, ki se je vsak spomni drugače.Zapisnik ob vselitvi, končni obračun in vračilo varščine, izračunano na podlagi resničnih podatkov - vse na enem mestu, z dokumenti pri roki, če se pojavijo vprašanja.Zaključite najem brez živcev
Iščete najemno pogodbo, primopredajni zapisnik ali program za upravljanje najema?
Imata svoji ločeni strani - s podrobnostmi, primeri in odgovori na najpogostejša vprašanja.Pogosto zastavljena vprašanja
Vse, kar morate vedeti o upravljanju najema z BrokikomBrokik v eni aplikaciji združi vse, kar danes hranite na različnih mestih: pogodbe, zapisnike, stanja števcev, plačila in dokumente. Podatke vnesete enkrat, aplikacija pa namesto vas pazi na roke in status plačil.
Ne. Začnete lahko z enim stanovanjem in eno pogodbo, ostale nepremičnine pa dodajate v svojem tempu. Mnogi lastniki začnejo ob najbližji menjavi najemnika.
Najemnik pogodbo in zapisnike podpiše na spletu brez nameščanja česar koli - dovolj je e-poštni naslov. Prejema lahko tudi opomnike o plačilih in pošilja odčitke števcev.
Začnete brezplačno, brez vnosa kartice. Plačljivi paketi pridejo v poštev šele pri večjem številu nepremičnin - podrobnosti najdete na strani s cenikom.
Da. Brokik smo zasnovali tako za lastnike enega stanovanja kot za cele portfelje. Pri enem stanovanju si prihranite živce, pri več stanovanjih pa tudi cele ure dela.
Prepričajte se na svojem lastnem najemu
Odprite brezplačen račun, dodajte prvo nepremičnino in opravite isti postopek, ki ste ga pravkar videli - od pogodbe do obračunov.© 2026 Brokik.com Vse pravice pridržane.