brokik logo
Funkcie

Funkcie Brokiku — šesť oblastí prenájmu

Zmluvy s elektronickým podpisom, odovzdávacie protokoly, odpočty meradiel, vyúčtovania, pripomienky a reporty: všetko pri každej nehnuteľnosti, v jednom účte.

Celý postup popisujeme na stránke softvér na správu prenájmu bytov.

Nástenka Brokik so zoznamom nehnuteľností

Šesť oblastí prenájmu v Brokiku

Každá oblasť má vlastnú stránku so scenárom a skutočnými obrazovkami.

Vyúčtovania a platby

Vyúčtovanie z odpočtov meradiel, pevnej ceny alebo pevnej zálohy, vrátane kontrolných odpočtov a dočasného vyúčtovania pri zmene nájomcu. Nájomca dostáva pripomienky platieb a platby označujete ručne alebo z výpisu MT940.

Zobraziť vyúčtovania a platby

Správa nehnuteľností a nájomcov

Byty pridávate v štvorkrokovom sprievodcovi a vidíte ich v jednej tabuľke so stavom, nájomným a fázou prípravy. Nájomcu pozývate e-mailom, odkazom alebo QR kódom; po 12 mesiacoch nájmu sa navzájom ohodnotíte.

Zobraziť nehnuteľnosti a nájomcov

Komunikácia s nájomcami

S nájomcom komunikujete v aplikácii bez zdieľania svojho telefónneho čísla. Nájomca nahlasuje závady s názvom a popisom a vy meníte ich stav.

Zobraziť komunikáciu s nájomcami

Správa dokumentov prenájmu

Zmluvy, odovzdávacie protokoly a energetické certifikáty sú pri každej nehnuteľnosti. Obe strany podpisujú zmluvy a protokoly online jednorazovým kódom z e-mailu.

Zobraziť dokumenty prenájmu

Reporty a analytika

Report príjmov s exportom do CSV, nedoplatky a kaucie, náklady a výnosnosť každej nehnuteľnosti.

Zobraziť reporty a analýzy

Správa nájmu

Celý prenájom v jednom účte: od zmluvy a protokolu cez meradlá a nájomné až po koniec prenájmu a vrátenie kaucie.

Zobraziť stránku softvéru na správu prenájmu

Brokik, správcovská firma alebo rent-to-rent

Tri spôsoby vedenia prenájmu a kto v nich čo robí.

Sami, s Brokikom

Kto vedie prenájom
Vy, v aplikácii
Náklady
Tarifa podľa počtu nehnuteľností, bez provízie z nájmu
Kontakt s nájomcom
Vy, cez aplikáciu a e-mail
Dokumenty
Zmluvy, protokoly a vyúčtovania pri každej nehnuteľnosti
Vaša úloha
Schvaľujete odpočty a označujete platby; vyúčtovania a pripomienky posiela Brokik

So správcovskou firmou

Kto vedie prenájom
Správca, vaším menom
Náklady
Provízia alebo pevná suma podľa zmluvy o správe
Kontakt s nájomcom
Správca
Dokumenty
U správcu; v Brokiku ich môže správca zdieľať v portáli vlastníka
Vaša úloha
Správca rieši všetko za vás

Rent-to-rent

Kto vedie prenájom
Firma, ktorá byt podnajíma
Náklady
Pevná suma od firmy, bez ohľadu na obsadenosť
Kontakt s nájomcom
Firma; nájomcovia sú jej klientmi
Dokumenty
Zmluva s firmou; zmluvy s nájomcami má firma
Vaša úloha
Firma rieši všetko
Scenár

Majiteľ dvoch bytov: prvý mesiac v Brokiku

Vlastník
  1. Pridá byty, nájomné a spôsob vyúčtovania médií a následne e-mailom pozve nájomcov.
  2. V stanovený deň schvaľuje odpočty zaslané nájomcami; Brokik vystaví vyúčtovanie a odošle im ho.
  3. Vo Výkazoch skontroluje, kto zaplatil a kto má nedoplatok; zmluvy a protokoly má v Dokumentoch nehnuteľnosti.
Nájomca
  1. Otvorí odkaz z e-mailu a založí si bezplatný účet.
  2. Zadá odpočty meračov v telefóne a ku každému môže pridať fotku merača.
  3. Dostane vyúčtovanie rozdelené na nájomné a médiá a pripomienku pred termínom splatnosti.
Každý z týchto krokov je funkcia, ktorá je v Brokiku dostupná už dnes.

Často kladené otázky

Založte si účet a pridajte prvú nehnuteľnosť

Platíte za tarifu podľa počtu nehnuteľností, bez provízie z nájmu.