brokik logo
Pre správcov a firmy spravujúce prenájom

Program na správu prenájmu v mene majiteľov

Brokik je systém pre správcu prenájmu: veďte portfólio bytov viacerých majiteľov, vyúčtujte každého majiteľa s vašou províziou, vystavujte faktúry za správu a dajte majiteľovi prehľad online — bez Excelu a roztrúsených e-mailov.

Tabuľka portfólia správcu v Brokiku: nehnuteľnosti klientov, nájomcovia, nájomné a stavy platieb

Od voľného bytu až po koniec spolupráce

Pri každej situácii vidno, čo ako správca robíte vy a čo majiteľ dostáva a vidí.

Voľný byt: od záujemcu k nájomníkovi

Správca
  1. Pridá záujemcu a pošle mu NDA na podpis online; adresu bytu záujemca uvidí až po podpise.
  2. Dohodne obhliadku v kalendári; záujemca dostane e-mailom pripomenutie 24 a 2 hodiny vopred.
  3. Zmení záujemcu na kandidáta na nájom a pripraví zmluvu ako pri každom nájme.
Majiteľ
  1. Ak zmluva o správe zahŕňa poplatok za sprostredkovanie nájomníka, vidí ho ako samostatnú položku v najbližšom vyúčtovaní.
  2. V portáli vidí nového nájomníka, ak správca zdieľal údaje o nájomníkoch.

Každý mesiac: vyúčtovanie majiteľa a faktúra

Správca
  1. Zvolí majiteľa a mesiac; Brokik zostaví zaplatené nájomné z jeho bytov, zadané náklady a províziu zo zmluvy o správe.
  2. Po kontrole náhľadu vystaví vyúčtovanie; faktúra za správu vznikne v tom istom kroku.
  3. Chybu opraví korekciou: vznikne storno a nový doklad, originál zostáva bez zmeny.
Majiteľ
  1. Dostane e-mail s vyúčtovaním a faktúrou vo formáte PDF, ak má v kartotéke uvedenú e-mailovú adresu.
  2. V portáli si stiahne vyúčtovania a faktúry od správcu, ak správca zdieľa financie.

Majiteľ nahliada do portálu

Správca
  1. Pozve majiteľa do portálu; majiteľ dostane e-mail s odkazom na aktiváciu účtu.
  2. Zvolí, čo majiteľ uvidí v portáli len na čítanie: financie, dokumenty a nájomníkov.
Majiteľ
  1. Vidí svoje byty s nájomným, nájomníkom a nedoplatkami, v rozsahu, ktorý nastavil správca.
  2. Stiahne si nájomné zmluvy, odovzdávacie protokoly a energetické certifikáty z Dokumentov.
  3. V Aktivite vidí posledné udalosti vo svojich bytoch.

Koniec spolupráce s majiteľom

Správca
  1. Nastaví dátum výpovede; zmluva o správe prejde do výpovednej lehoty a zatiaľ nič nemizne.
  2. Pred ukončením vidí, čo zostáva (história vyúčtovaní, faktúry, dokumenty) a čo mizne (aktívne portfólio, otvorení záujemcovia, budúce obhliadky).
Majiteľ
  1. Môže z portálu zmeniť správcu alebo ukončiť spoluprácu.
  2. Po ukončení si zachová históriu vyúčtovaní a dokumentov; nájom pokračuje ďalej a nájomníci zostávajú.

Ako to funguje

Štyri kroky od prázdneho účtu po vyúčtovaného majiteľa. Pozrite si tieto kroky na skutočných obrazovkách

  1. Pridajte majiteľa a nastavte províziu

    Založte kartu klienta (s účtom alebo bez neho) a nastavte podmienky: percento, pevná suma alebo oboje.

  2. Zadajte nehnuteľnosti a nájomcov

    Priraďte byty majiteľovi, pridajte nájomcov, zmluvy a merače.

  3. Veďte prenájom a získavajte nájomcov

    Vyúčtujte nájomné a energie, posielajte pripomienky, dohadujte obhliadky a podpisujte zmluvy online.

  4. Vyúčtujte majiteľa a vystavte faktúru

    Vygenerujte mesačné vyúčtovanie s províziou, vystavte faktúru za správu a sprístupnite ju majiteľovi v portáli.

Cenník

Cenník pre správcov

Platíte podľa veľkosti portfólia — jedno predplatné pre celú kanceláriu, menej ako jedna provízia.

Mini
do 5 bytov
1 000 AI kreditov mesačne
Portál vlastníka, vyúčtovania s províziou a 25 e‑podpisov ročne.
30-dňová záruka vrátenia peňazí pri prvom nákupe.
Najobľúbenejší
Starter
do 10 bytov
1 000 AI kreditov mesačne
Všetko z plánu Mini, s limitom 50 e‑podpisov ročne.
30-dňová záruka vrátenia peňazí pri prvom nákupe.
Pro
do 25 bytov
1 000 AI kreditov mesačne
Všetko z plánu Starter, s limitom 125 e‑podpisov ročne.
30-dňová záruka vrátenia peňazí pri prvom nákupe.
Enterprise

Individuálna cena

viac ako 25 bytov
1 000 AI kreditov mesačne
Limit bytov a cenu dohodneme podľa vašej kancelárie; e‑podpisy bez limitu.
Pri platbe vopred na rok zaplatíte desať mesiacov; dva roky sú o 30 % lacnejšie.Bez aktívneho plánu zostane panel len na čítanie — všetko si stále prezeráte a exportujete.Kredity AI z plánu prideľujeme od prvej platby za plán; nevyužité sa neprenášajú do ďalšieho mesiaca.Ceny obsahujú DPH — rozdelenie uvidíte pred zaplatením.

Často kladené otázky

Začnite spravovať prenájom v Brokiku

Založte si účet správcu a pridajte prvého majiteľa. Bez migrácie dát.