Globálna dostupnosť
Postavené na miestnom nájomnom práve, krajina po krajine
Brokik je dnes dostupný v devätnástich krajinách. Každá krajina dostáva nájomné zmluvy, daňové pravidlá a podporu prispôsobené miestnemu právu — nie generický preklad.Dostupné terazZaregistrujte sa ešte dnes a začnite spravovať svoje prenájmy na týchto trhoch.
Dostupné teraz
Dostupné teraz
Dostupné teraz
Dostupné teraz
Dostupné teraz
Dostupné teraz
Dostupné teraz
Dostupné teraz
Dostupné teraz
Dostupné teraz
Dostupné teraz
Dostupné teraz
Dostupné teraz
Dostupné teraz
Dostupné teraz
Dostupné teraz
Dostupné teraz
Dostupné teraz
Dostupné teraz
Prehľad nájmu, krajina po krajineRýchly pohľad na typ zmluvy, zábezpeku a výpovednú lehotu na každom aktívnom trhu.
- Zmluva
- Písomná; pri príležitostnom nájme notárska
- Zábezpeka
- Až 12-násobok mesačného nájomného
- Výpoveď
- Prenajímateľ: len zo zákonných dôvodov
- Nájomníci
- 12,9 % (4,8 % za trhové nájomné)
- Zmluva
- Písomná, na dobu neurčitú
- Zábezpeka
- Obmedzená, vedená oddelene
- Výpoveď
- Prenajímateľ potrebuje legitímny dôvod
- Nájomníci
- 52,8 % (46,8 % za trhové nájomné)
- Zmluva
- Assured (periodická) nájomná zmluva
- Zábezpeka
- Chránená v štátnej schéme
- Výpoveď
- Periodická od začiatku; prenajímateľ potrebuje dôvod podľa Section 8
- Nájomníci
- 35 %
- Zmluva
- Schválený štandardný formulár
- Zábezpeka
- 3 mesiace + až 3 mesiace vopred
- Výpoveď
- Nájomca 3 mesiace; prenajímateľ obmedzene
- Nájomníci
- 39,1 % (38,9 % za trhové nájomné)
- Zmluva
- Registrovaná; 4+4 alebo 3+2
- Zábezpeka
- Až 3-násobok mesačného nájomného
- Výpoveď
- Nájomca 6 mesiacov; prenajímateľ len pri skončení doby
- Nájomníci
- 24,1 % (16 % za trhové nájomné)
- Zmluva
- Povinný štátny vzor
- Zábezpeka
- 1 mesiac (2 pri zariadenom byte; žiadna pri mobility lease)
- Výpoveď
- Nájomca 3 mesiace; prenajímateľ 6 mesiacov
- Nájomníci
- 38,8 % (16,9 % za trhové nájomné)
- Zmluva
- Písomná; minimálne na 3 roky
- Zábezpeka
- Až 6 mesiacov, na viazanom účte
- Výpoveď
- 3 mesiace (na dobu neurčitú)
- Nájomníci
- 21,2 % (19,3 % za trhové nájomné)
- Zmluva
- Písomná, registrovaná; predvolene na 9 rokov
- Zábezpeka
- Flámsko 3 / Brusel 2 / Valónsko 2 mesiace
- Výpoveď
- Nájomca 3 mesiace; prenajímateľ 6 mesiacov
- Nájomníci
- 29,7 % (20,5 % za trhové nájomné)
- Zmluva
- Písomná
- Zábezpeka
- Až 3 mesiace, úročená
- Výpoveď
- 3 mesiace (pri neurčitej dobe)
- Nájomníci
- 20,7 % (8,1 % za trhové nájomné)
- Zmluva
- Písomná; predvolene na dobu neurčitú
- Zábezpeka
- Až 2-násobok holého nájomného
- Výpoveď
- Silná zákonná ochrana
- Nájomníci
- 31,2 % (5,3 % za trhové nájomné)
- Zmluva
- Písomná; doba závisí od kategórie
- Zábezpeka
- Bez zákonného stropu (bežne 3 – 6 mesiacov)
- Výpoveď
- Prenajímateľ: uzavretý zákonný katalóg dôvodov
- Nájomníci
- 45,5 % (30,7 % za trhové nájomné)
- Zmluva
- Písomná; kde je predpísané, na kantonálnom formulári
- Zábezpeka
- Až 3 mesiace, na blokovanom účte
- Výpoveď
- 3 mesiace; povinný úradný formulár
- Nájomníci
- 58 % (52,4 % za trhové nájomné)
- Zmluva
- Písomná; reforma od októbra 2026
- Zábezpeka
- Až 3-násobok mesačného nájomného
- Výpoveď
- Nájomca 1 mesiac; prenajímateľ 3 – 6 mesiacov
- Nájomníci
- 31,9 % (20,1 % za trhové nájomné)
- Zmluva
- Písomná; minimálne 5/7 rokov
- Zábezpeka
- 1 mesiac (fianza)
- Výpoveď
- Minimálna doba 5/7 rokov
- Nájomníci
- 26,3 % (17,6 % za trhové nájomné)
- Zmluva
- Písomná; nájomná zmluva podľa SZ-1
- Zábezpeka
- Voľne dohodnutá (v praxi zvyčajne ~3 mesiace)
- Výpoveď
- Nájomca 60 dní; prenajímateľ 60 dní + dôvod
- Nájomníci
- 25,2 % (6,8 % za trhové nájomné)
- Zmluva
- Písomná pri dobe určitej; nájomná zmluva podľa Občianskeho zákonníka (CK)
- Zábezpeka
- Bez zákonného stropu (v praxi 1 – 3 mesiace)
- Výpoveď
- Nájomca 1 mesiac; prenajímateľ 6 mesiacov (pri dobe určitej len zo zavinenia)
- Nájomníci
- 12,6 % (2,9 % za trhové nájomné)
- Zmluva
- Písomná; len na dobu určitú — nájom na dobu neurčitú neexistuje
- Zábezpeka
- Obmedzená na 2-násobok mesačného nájomného
- Výpoveď
- Nájomca 1 mesiac, bez dôvodu; prenajímateľ len zo zákonných dôvodov (1 – 3 mesiace, alebo okamžite)
- Nájomníci
- 16,3 % (6,1 % za trhové nájomné)
- Zmluva
- Povinná písomná forma + daňová registrácia; krátkodobý nájom podľa zákona 98/2014, max. 6 rokov
- Zábezpeka
- Obmedzená na 3-násobok nájomného + úhrad (zákon 98/2014, § 5)
- Výpoveď
- Prenajímateľ 1 mesiac / 15 dní pri závažnom porušení (2 mesiace bez registrácie); nájomca 1 mesiac / 15 dní
- Nájomníci
- 6,9 % (4,1 % za trhové nájomné)
- Zmluva
- Doba určitá alebo neurčitá; písomná forma vyžadovaná, no nie je podmienkou platnosti (§ 2237)
- Zábezpeka
- Jistota + zmluvná pokuta spolu do 3-násobku nájomného, s nárokom na zákonné úročenie (NOZ § 2254)
- Výpoveď
- Prenajímateľ 3 mesiace, uzavretý okruh dôvodov; výpoveď bez lehoty pri nedoplatkoch 3+ mesiacov (§ 2291)
- Nájomníci
- 25,3 % (19 % za trhové nájomné)
Chcete celý obraz?Pozrieť si celé porovnanie
Prečo spúšťame krajinu po krajineNájomné právo, daňové pravidlá a dokonca aj pojmy ako „zábezpeka“ alebo „výpovedná lehota“ sa v jednotlivých krajinách líšia. Radšej to urobíme poriadne, než aby sme spustili všade s generickým prekladom.
Miestne nájomné zmluvyKaždý trh dostáva vlastné zmluvné ustanovenia, preverené voči miestnemu nájomnému právu — nie strojovo preložená zmluva.
Miestne daňové pravidláDaňové výkazy a pripomienky sa riadia daňovým systémom danej krajiny, nie univerzálnym predvoleným nastavením.
Rodný jazyk a menaVaši nájomníci a zmluvy hovoria miestnym jazykom, v miestnej mene.
Miestna podporaOtázky o vašom trhu zodpovedajú ľudia, ktorí rozumejú jeho nájomnému právu.
Nevidíte svoju krajinu?Ozvite sa nám a povedzte nám, kde by ste chceli Brokik ďalej.
© 2026 Brokik.com Všetky práva vyhradené.