brokik logo
Pre súkromných prenajímateľov

Správa prenájmu pre súkromných vlastníkov — od 1 do 40 jednotiek

Pre vlastníkov, ktorí si sami prenajímajú od jedného bytu až po 40 jednotiek. Nájomníkov, zmluvy, nájomné, energie a náklady vediete pri každej nehnuteľnosti a plán si zvolíte podľa počtu jednotiek.

Nástenka Brokik: nadchádzajúce úlohy a zoznam vašich nehnuteľností

Od prvého odpočtu merača po vrátenie zábezpeky

Rovnaké nástroje pre jeden byt aj pre štyridsať: každá nehnuteľnosť má svojich nájomníkov, dokumenty, merače a vyúčtovania a v zozname nehnuteľností vidíte stav každej z nich.

Každý mesiac: odpočty od nájomcu, potom vyúčtovanie

Vlastník
  1. Raz nastaví nájomné, poplatky, ceny energií a deň odpočtu meračov.
  2. Schváli odpočty alebo zapne ich automatické schvaľovanie; po schválení Brokik vystaví vyúčtovanie a odošle ho nájomcovi.
  3. Keď platba mešká, dostane e-mail s otázkou, či dorazila, a označí ju ako uhradenú z odkazu v správe.
Nájomník
  1. Dostane e-mail so žiadosťou o odpočty a zadá stavy meračov z telefónu, bez prihlásenia, voliteľne s fotkou.
  2. Dostane vyúčtovanie so samostatnou položkou za nájomné a za každú energiu.
  3. Dostáva upomienky od 7 dní pred splatnosťou do 14 dní po nej, kým platba nie je označená ako uhradená.

Keď sa niečo pokazí

Vlastník
  1. Dostane e-mail s názvom a popisom poruchy a v zozname „Problémy” vidí hlásenia zo všetkých nehnuteľností.
  2. Zmení stav hlásenia na „Rieši sa”, „Vyriešené” alebo „Zamietnuté”.
Nájomník
  1. Nahlási poruchu v aplikácii s názvom a popisom.
  2. Dostane e-mail pri každej zmene stavu.

Koľko zarába každá nehnuteľnosť

Vlastník
  1. V „Prehľade príjmov” vidí sumy splatné, uhradené a nedoplatky za každý mesiac a exportuje prehľad do súboru CSV.
  2. V „Nedoplatkoch a zábezpekách” vidí, kto mešká a o koľko dní, a ktoré zábezpeky prišli.
  3. V záložke „Náklady a rentabilita” zadáva náklady a vidí mesačný čistý výsledok a bod zvratu.
Nájomník
Nič na vybavenieNevidí vlastníkove prehľady príjmov ani náklady.

Koniec nájmu a zábezpeka

Vlastník
  1. Zaznamená výpoveď; Brokik pripomenie začiatok posledného mesiaca a termín odovzdania.
  2. Vyhotoví odovzdávací protokol s odpočtami meračov a kľúčmi a odošle ho na elektronické podpísanie.
  3. V záverečnom vyúčtovaní pripočíta energie, škody a vrátenia a potom zaznamená vrátenie zábezpeky.
Nájomník
  1. Dostane e-mail o výpovedi a o začiatku posledného mesiaca.
  2. Podpíše protokol elektronicky.
  3. Ak po vyúčtovaní zostane doplatok, dostane e-mail so sumou a termínom.

Ako začať

Tri kroky od založenia účtu po prehľad platieb.

Podpis zmluvy, odovzdávací protokol a vyúčtovanie energií popisujeme na stránke softvér na správu prenájmu.

  1. Pridajte byt a pozvite nájomcu

    Zadajte podrobnosti o nehnuteľnosti a podmienky nájmu a potom pozvite nájomcu e-mailom — sám si založí bezplatný účet a doplní svoje údaje.

  2. Nastavte nájomné a energie

    Zadáte nájomné a poplatky a zvolíte spôsob účtovania energií: stabilná cena alebo stavy meračov vo vybraný deň v mesiaci.

  3. Skontrolujte platby a prehľady

    Vidíte, ktoré nájomné je zaplatené a ktoré po splatnosti, a prezeráte si príjmy, náklady a rentabilitu každej nehnuteľnosti. Prehľad príjmov si stiahnete ako súbor CSV.

Scenár

Nový nájomník: od pozvánky po prvé nájomné

Vlastník
  1. Pridá nehnuteľnosť a pozve nájomníka e-mailom.
  2. Nastaví nájomné a termín splatnosti; pripomienky nájomcovi sú zapnuté od začiatku.
  3. V prehľade skontroluje, ktoré nájomné je zaplatené a ktoré po splatnosti.
Nájomník
  1. Dostane pozvánku e-mailom a založí si bezplatný účet.
  2. Doplní svoje údaje a pozrie si podmienky nájmu.
  3. Zaplatí nájomné a má prístup k histórii svojich platieb.
Každý z týchto krokov je funkcia dostupná dnes v Brokiku.

Vytvorte si účet a pridajte svoj prvý byt

Spravujte svoj prenájom s Brokik. Platíte za plán podľa počtu vašich nehnuteľností, bez provízie z nájomného.