Koniec s ručnými výpočtami

Automatický výber nájomného a vyúčtovania

Máte dosť ručného vytvárania faktúr a naháňania nájomcov kvôli nájomnému? Brokik to všetko zariadi automaticky - od výpočtov médií po pripomienky platieb.

Pozrite si nášho podrobného sprievodcu vyúčtovaním energií podľa meračov Pozrite si, ako sa vyúčtovávajú zálohy za energie pri zmene nájomcu

Vyúčtovanie v Brokiku s rozpisom položiek poplatkov

Všetko, čo potrebujete na výber nájomného

Prestaňte strácať hodiny fakturáciou a výpočtami. Toto za vás Brokik robí automaticky:

Automatické výpočty nájomného

Zadajte odpočty meračov raz, faktúry sa profesionálne odošlú nájomcom automaticky. Koniec s Excel vzorcami a ručnými výpočtami.

Ušetrite 5+ hodín mesačne na fakturácii

Pripomienky platieb

Nájomcovia dostávajú automatické pripomienky pred termínom platby. Koniec s trápnymi telefonátmi a naháňaním platieb.

Dostávajte platby rýchlejšie, zakaždým

Kompletná história platieb

Zobrazte si všetky platby, termíny a spotrebu médií na jednom mieste. Ideálne pre dane a vedenie evidencie.

Už nikdy nestratíte prehľad o platbách

Flexibilné možnosti platby

Fixné nájomné, energie podľa spotreby z meračov, stála záloha, alebo záloha s kontrolnými odpočtami a predbežným vyúčtovaním pri zmene nájomcu — Brokik sa prispôsobí vašej nehnuteľnosti.

Funguje s akýmkoľvek modelom prenájmu

Čo získate s automatickou fakturáciou

Koniec s ručnými výpočtami a Excel tabuľkami

Nájomcovia dostávajú profesionálne faktúry automaticky

Automatické pripomienky platieb znižujú omeškania

Kompletná história platieb pre dane a evidenciu

Koniec s naháňaním nájomcov kvôli odpočtom meračov

Profesionálny imidž vďaka systematickej fakturácii

Vyúčtovanie energií: kto platí a ako to funguje

Kto platí energie v prenájme a kedy nájomca dostane späť svoj depozit? Brokik zaznamenáva stavy meradiel pri odovzdaní aj prevzatí bytu a vyúčtovanie spočíta automaticky, bez ručného dopočítavania.

Nájomca zvyčajne platí mesačné zálohy na energie a raz ročne prebehne vyúčtovanie podľa skutočnej spotreby zistenej z meradiel. Preplatok sa vracia, nedoplatok nájomca doplatí. Rozpočítanie spoločných nákladov sa riadi kľúčom podľa podlahovej plochy alebo počtu osôb, dohodnutým v nájomnej zmluve.

Depozit sa väčšinou vracia do jedného mesiaca od skončenia nájmu, pokiaľ zmluva nestanovuje inak. Prenajímateľ môže časť depozitu odpočítať na pokrytie škôd alebo nedoplatkov za energie, musí to však vedieť doložiť — najlepšie odovzdávacím protokolom s fotografiami z nasťahovania aj vysťahovania.

Brokik umožňuje zaznamenať stavy meradiel pri nasťahovaní aj vysťahovaní nájomcu a z nich automaticky vypočíta vyúčtovanie spotreby. Odovzdávací protokol navyše obsahuje fotografie s časovou pečiatkou, ktoré slúžia ako dôkaz pri rozhodovaní o vrátení depozitu — pri spore tak máte všetko potrebné hneď poruke.

Scenár

Marcové vyúčtovanie pre byt s meračmi elektriny a vody

Vlastník

Raz nastaví nájomné, jednotkové ceny a model vyúčtovania médií — podľa meračov, pevnú zálohu alebo zálohu s vyúčtovaním.
Keď nájomca odošle odpočty, vidí ich vedľa predchádzajúcich a schváli jedným kliknutím; Brokik vypočíta spotrebu v kWh a m³ aj sumy.
Odošle vyúčtovanie nájomcovi a vo Výkazoch sleduje platby a nedoplatky.

Nájomca

Dostane e-mail so žiadosťou o odpočty a zadá stavy meračov z telefónu, voliteľne s fotkou.
Dostane vyúčtovanie s osobitnou položkou za nájomné a za každé médium.
Pred termínom platby dostane pripomienku.

Každý z týchto krokov je funkcia, ktorá je v Brokiku dostupná už dnes.

Pripravení skončiť s ručnou fakturáciou?

Pridajte sa k viac ako 100 majiteľom nehnuteľností, ktorí automatizovali výber nájomného a nikdy to neoľutovali.

Začnite svoje 45-dňové bezplatné skúšobné obdobie

Spravujte svoje prenájmy jednoduchšie s Brokikom - zmluvy, vyúčtovania a dokumenty na jednom mieste.

Zjednodušte správu prenájmuVšetko na jednom mieste – od zmlúv po vyúčtovanie

E-podpis

Zabudovaný, v cene plánu

45 dní

Plný plán Unlimited zadarmo

EÚ

Dáta v EÚ (Hetzner, Fínsko)

Pripomienky o nájomnom sa automaticky posielajú každému nájomcovi.

Bezpečné platby

Údaje spracúvané v EÚ

E-mailová podpora

Digitálne podpisy

Vypočítajte si úsporu času

Zistite, koľko času a peňazí vám Brokik môže ušetriť mesačne

Počet spravovaných nehnuteľnostíVaša hodinová sadzba (EUR)Voliteľné — zadajte ju a ukážeme vám aj úsporu nákladov

Často kladené otázky

Všetko, čo potrebujete vedieť o Brokiku

Ako preverujete nájomníkov bez bánk a registrov?

Nepreverujeme — dokumentujeme. V Brokiku sa hradí nájomné a vedú zmluvy aj protokoly, takže platobná disciplína a história nájmov sú záznamy zo systému, nie vyhlásenia. Hodnotenia si vymieňajú iba strany potvrdeného nájmu.

Čo s nájomníkom, ktorý zatiaľ nemá žiadnu históriu?

Začína dotazníkom nájomníka s referenciami (úroveň 1) a prvý nájom vedený v Brokiku buduje úroveň 2. Prenajímateľ má od prvého dňa kompletnú sadu: dotazník, referencie a zdokumentovaný proces kaucie.

Koľko to stojí?

Pridáte prvú nehnuteľnosť a 45 dní zadarmo testujete plný plán — bez zadávania karty. Po skúšobnom období si vyberiete plán od 4,90 € mesačne podľa počtu nehnuteľností. Profil nájomníka je zadarmo navždy.

Kto môže vidieť pas nájomníka?

Len ten, komu nájomník pošle odkaz — a odkaz automaticky vyprší po 48 hodinách. Žiadne banky, žiadne registre. Dáta spracúvame podľa GDPR na serveroch v EÚ.

Nájom už beží. Prečo začínať s Brokikom uprostred?

Pretože slučka začína fungovať od prvého zaznamenaného nájomného. O rok má váš nájomník zdokumentovaný profil a vy automatické vyúčtovania a dôkazy namiesto šanónu.

Ako funguje 45-dňová bezplatná skúšobná verzia?

Plný plán testujete 45 dní zadarmo — bez zadávania karty. Odpočítavanie sa spustí, keď pridáte prvú nehnuteľnosť.

Ako rýchlo môžem začať?

Prvú nehnuteľnosť nastavíte približne za 10 minút. Náš sprievodca nastavením vás prevedie každým krokom.

Ako fungujú digitálne podpisy dokumentov?

Používame bezpečné digitálne podpisy. Nájomcovia dostanú dokumenty e-mailom a môžu ich podpísať z ľubovoľného zariadenia.

Môžem automaticky sledovať platby nájomného?

Áno, Brokik automaticky sleduje všetky platby a posiela pripomienky na dlžné nájomné. Dostávate aktualizácie stavu platieb v reálnom čase.

Akú podporu poskytujete?

Napíšte nám na contact@brokik.com — odpovedáme do 1 pracovného dňa. K dispozícii máte aj podrobnú dokumentáciu pomoci.

Ako bezpečné sú moje údaje?

Vaše údaje sú chránené šifrovaním na bankovej úrovni a uložené na zabezpečených serveroch v EÚ. Sme plne v súlade s GDPR a údaje nikdy neposkytujeme tretím stranám.

Môžem používať Brokik na telefóne?

Áno! Brokik funguje bezchybne na všetkých zariadeniach – počítači, tablete aj telefóne. Nehnuteľnosti môžete spravovať kdekoľvek a kedykoľvek cez prehliadač.

Majú nájomcovia vlastný prístupový portál?

Áno, nájomcovia dostanú vlastný prístup, kde si môžu prezerať dokumenty zmluvy, zadávať odpočty meračov a komunikovať s prenajímateľom cez zabudovaný chat.

Podmienky Ochrana súkromia a cookies