Anwendungsfälle für Mietverwalter
Sehen Sie Brokik in Aktion: fünf Geschichten eines Mietverwalters
Vom Client-Onboarding mit Provision über die Mietergewinnung mit NDA, die monatliche Abrechnung mit MwSt.-Rechnung und das Eigentümerportal bis zur Nebenkostenabrechnung bei Mieterwechsel — sehen Sie echte Brokik-Bildschirme Schritt für Schritt.Fünf Geschichten aus dem Alltag eines Verwalters
Jede Geschichte ist eine Abfolge echter Brokik-Bildschirme — sehen Sie, wie die Arbeit eines Verwalters Tag für Tag aussieht.Onboarding
Onboarding von Kunde und Portfolio
Ein neuer Eigentümer, ein paar Wohnungen, Provisionsbedingungen zu vereinbaren — das verteilt sich meist über E-Mails und Tabellen.Fügen Sie einen Kunden mit Provisionsmodell hinzu, ordnen Sie seine Einheiten dem Portfolio zu und legen Sie den Portalzugriff fest — alles in einer Kartei, und der Kunde braucht kein Konto.Verwalterkonto erstellen
Mietergewinnung
Mietergewinnung mit NDA und Besichtigungen
Die Adresse sollte nicht unkontrolliert kursieren, und Besichtigungen per E-Mail und Telefon zu vereinbaren kostet Zeit.Führen Sie Interessenten auf einem Kanban-Board, senden Sie eine NDA zur Online-Unterschrift (die Adresse wird erst nach der Unterschrift sichtbar) und planen Sie Besichtigungen im Kalender mit automatischen Erinnerungen.Verwalterkonto erstellen
Abrechnung und Rechnung
Monatliche Abrechnung mit MwSt.-Rechnung
Mieten, Kosten und Provision zusammenzurechnen und dann eine Rechnung auszustellen bedeutet meist Stunden in der Tabelle.Gehen Sie durch den Abrechnungsassistenten, sehen Sie die Vorschau „Mieten − Kosten − Provision“, stellen Sie die Abrechnung und automatisch eine MwSt.-Rechnung für die Verwaltungsleistung aus.Verwalterkonto erstellen
Eigentümerportal
Eigentümerportal in Ihrem Freigabeumfang
Der Eigentümer möchte auf dem Laufenden bleiben, sollte aber nicht alles sehen — der Zugriffsumfang muss unter der Kontrolle des Verwalters bleiben.Laden Sie den Eigentümer in ein reines Lese-Portal ein: Er sieht Immobilien, Abrechnungen, Rechnungen und Dokumente genau im Umfang, den Sie festlegen. Schalten Sie „Finanzen“ aus, und Abrechnungen und Rechnungen verschwinden aus seiner Ansicht.Verwalterkonto erstellen
Mieterwechsel
Mieterwechsel, ohne auf die Nebenkostenrechnung zu warten
Ein Mieter zieht im März aus, und die Jahresabrechnung des Versorgers kommt erst im Mai. Die Kaution wartet, der neue Mieter wohnt schon dort, und die Rechnung muss später zwischen zwei Personen und einem Leerstand aufgeteilt werden.Stellen Sie einen Abschlag mit Kontrollablesungen ein: Der Mieter fügt jeden Monat eine Ablesung mit Foto hinzu. Brokik berechnet eine vorläufige Abrechnung zum Auszugstag und zieht die Differenz von der Kaution ab. Sobald die Rechnung eintrifft, teilt Brokik sie anhand der Ablesungen aus den Übergabeprotokollen zwischen dem vorherigen Mieter, dem Leerstand und dem neuen Mieter auf.Verwalterkonto erstellen
Möchten Sie das vollständige Angebot und die Preise für Verwalter?
Die Seite für Verwalter zeigt, was Sie tun und was der Eigentümer sieht, sowie die Preise nach Portfoliogröße.Häufig gestellte Fragen
Die häufigsten Fragen dazu, wie Brokik für Mietverwalter funktioniert.Ja. Jede Ansicht in diesen Geschichten stammt aus der funktionierenden Brokik-App für Verwalter — Kundenkarteien, Interessenten, Abrechnungen, Rechnungen und das Eigentümerportal.
Das Portal ist optional. Die Grundlage ist eine Kundenkartei, die Sie selbst führen. Wenn Sie möchten, laden Sie den Eigentümer in ein reines Lese-Portal ein, in dem von Ihnen festgelegten Umfang.
Im Abrechnungsassistenten legen Sie das Provisionsmodell fest (Prozentsatz, Festbetrag oder beides). Brokik berechnet „Mieten − Kosten − Provision“, zeigt den auszuzahlenden Betrag und stellt eine MwSt.-Rechnung für die Verwaltungsleistung aus.
Erstellen Sie ein Verwalterkonto und fügen Sie Ihren ersten Eigentümer mit einem Provisionsmodell hinzu. Danach ordnen Sie ihm seine Wohnungen zu; Sie müssen nicht alle Daten auf einmal übertragen.