brokik logo
Za upravitelje najma i tvrtke za upravljanje nekretninama

Softver za upravljanje najmom u ime najmodavaca

Brokik je sustav za upravitelje najma: vodite portfelj stanova za više najmodavaca, obračunavajte svakog najmodavca s vlastitom provizijom, izdajte upraviteljske račune i pružite najmodavcima uvid online — bez Excela i raspršenih e-mailova.

Tablica portfelja upravitelja u Brokiku: nekretnine klijenata, najmoprimci, najamnine i statusi plaćanja

Od praznog stana do kraja suradnje

Kod svake situacije vidljivo je što vi kao upravitelj radite, a što najmodavac dobiva i vidi.

Prazan stan: od zainteresiranog do najmoprimca

Upravitelj
  1. Dodaje zainteresiranog i šalje mu NDA na online potpis; adresu stana zainteresirani vidi tek nakon potpisa.
  2. Dogovara razgledavanje u kalendaru; zainteresirani dobiva podsjetnik e-mailom 24 i 2 sata prije termina.
  3. Pretvara zainteresiranog u kandidata za najam i priprema ugovor kao za svaki najam.
Najmodavac
  1. Ako ugovor o upravljanju predviđa naknadu za pronalazak najmoprimca, vidi je kao zasebnu stavku u sljedećem obračunu.
  2. U portalu vidi novog najmoprimca ako je upravitelj podijelio podatke o najmoprimcima.

Svaki mjesec: obračun za najmodavca i račun

Upravitelj
  1. Odabire najmodavca i mjesec; Brokik zbraja plaćenu najamninu njegovih stanova, unesene troškove i proviziju iz ugovora o upravljanju.
  2. Nakon provjere pretpregleda izdaje obračun; račun za upravljanje nastaje u istom koraku.
  3. Pogrešku ispravlja korekcijom: nastaju storno i novi dokument, a izvornik ostaje nepromijenjen.
Najmodavac
  1. Prima e-mail s obračunom i računom u PDF-u, ako mu je u kartoteci upisana e-mail adresa.
  2. U portalu preuzima obračune i račune od upravitelja, kad upravitelj podijeli financije.

Najmodavac zaviruje u portal

Upravitelj
  1. Poziva najmodavca u portal; najmodavac dobiva e-mail s poveznicom za aktivaciju računa.
  2. Odabire što najmodavac vidi u portalu samo za čitanje: financije, dokumente i najmoprimce.
Najmodavac
  1. Vidi svoje stanove s najamninom, najmoprimcem i dugom, u opsegu koji je postavio upravitelj.
  2. Preuzima ugovore o najmu, primopredajne zapisnike i energetske certifikate iz Dokumenata.
  3. U Aktivnosti vidi nedavne događaje u svojim stanovima.

Kraj suradnje s najmodavcem

Upravitelj
  1. Postavlja datum otkaza; ugovor o upravljanju prelazi u otkazni rok i zasad ništa ne nestaje.
  2. Prije završetka vidi što ostaje (povijest obračuna, računi, dokumenti) i što nestaje (aktivni portfelj, otvoreni zainteresirani, buduća razgledavanja).
Najmodavac
  1. Iz portala može promijeniti upravitelja ili okončati suradnju.
  2. Nakon završetka zadržava povijest obračuna i dokumenata; najam se nastavlja, a najmoprimci ostaju.

Kako to funkcionira

Četiri koraka od praznog računa do obračunatog najmodavca. Pogledajte ove korake na stvarnim zaslonima

  1. Dodajte najmodavca i postavite proviziju

    Kreirajte evidenciju klijenta (s računom ili bez njega) i postavite uvjete: postotak, fiksni iznos ili oboje.

  2. Dodajte nekretnine i najmoprimce

    Dodijelite stanove najmodavcu, dodajte najmoprimce, ugovore i brojila.

  3. Vodite najam i pridobivajte najmoprimce

    Obračunajte najamninu i režije, šaljite podsjetnike, zakazujte razglede i potpisujte ugovore online.

  4. Obračunajte najmodavca i izdajte račun

    Generirajte mjesečni obračun s provizijom, izdajte upraviteljski račun i podijelite ga s najmodavcem u portalu.

Cjenik

Cjenik za upravitelje najma

Plaćate prema veličini portfelja — jedna pretplata za cijeli ured, manje od jedne jedine provizije.

Mini
do 5 jedinica
1.000 AI kredita mjesečno
Portal za vlasnike, obračuni s provizijom i 25 e‑potpisa godišnje.
30-dnevno jamstvo povrata novca kod prve kupnje.
Najpopularnije
Starter
do 10 jedinica
1.000 AI kredita mjesečno
Sve iz plana Mini, uz ograničenje od 50 e‑potpisa godišnje.
30-dnevno jamstvo povrata novca kod prve kupnje.
Pro
do 25 jedinica
1.000 AI kredita mjesečno
Sve iz plana Starter, uz ograničenje od 125 e‑potpisa godišnje.
30-dnevno jamstvo povrata novca kod prve kupnje.
Enterprise

Individualna cijena

više od 25 jedinica
1.000 AI kredita mjesečno
Ograničenje jedinica i cijenu dogovaramo prema vašem uredu; e‑potpisi bez ograničenja.
Plaćanjem godine unaprijed plaćate deset mjeseci; dvije godine su 30 % jeftinije.Bez aktivnog plana ploča ostaje samo za čitanje — i dalje možete sve pregledavati i izvoziti.AI krediti iz plana dodjeljuju se od prve uplate plana; neiskorišteni se ne prenose u sljedeći mjesec.Cijene uključuju PDV — raščlambu ćete vidjeti prije plaćanja.

Često postavljana pitanja

Počnite upravljati najmom u Brokiku

Otvorite račun upravitelja i dodajte prvog najmodavca. Bez migracije podataka.