Za upravitelje nekretnina
Obračun akontacija za režije: preplate i doplate bez tablica
Stanari plaćaju fiksne mjesečne akontacije za vodu, struju, plin i grijanje. Na kraju razdoblja Brokik uspoređuje akontacije sa stvarnom potrošnjom prema brojilima i prikazuje preplatu ili doplatu za svaki stan zasebno.Račun upravitelja možete otvoriti bez PDV broja.
Zvuči li vam poznato s kraja godine?
Obračun akontacija u tablicama funkcionira s pet stanova. S pedeset se pretvara u tjedne mukotrpnog posla.Deseci tablica
Svaki stan ima vlastitu tablicu s akontacijama, očitanjima i cijenama. Jedna pogreška u formuli i cijeli obračun treba raditi ispočetka.Lov na očitanja
Prikupljanje stanja brojila e-poštom i telefonom oteže se tjednima, a dio očitanja svejedno se vrati nepotpun ili pogrešan.Ručno računanje razlika
Akontacije naspram potrošnje puta cijena — za svaku režiju i svakog stanara zasebno. S 50 stanova to su cijeli radni dani.Izvještaj obračuna
Akontacije naspram stvarne potrošnje — crno na bijelo
Za odabrano razdoblje Brokik uspoređuje zbroj akontacija s troškovima prema očitanjima i cijenama. Rezultat je konkretan iznos: preplata ili doplata.Cvjetna 12/4Razdoblje: 1. 1. – 31. 12. 2025.
| Režija | Akontacije | Potrošnja × cijena | Razlika |
|---|---|---|---|
| Voda | 336 € | 353 € | −17 € |
| Struja | 420 € | 396 € | +24 € |
| Plin | 228 € | 239 € | −11 € |
| Grijanje | 552 € | 580 € | −28 € |
| Ukupno | 1.536 € | 1.568 € | −32 € |
Doplata: 32 €
Doplatu dodajete kao dodatnu stavku na sljedeći mjesečni račun stanara. Preplata je vidljiva u izvještaju — vi odlučujete kako ćete je poravnati.Upravljate s 50 stanova? Svaki ima vlastite akontacije, vlastita očitanja i vlastiti izvještaj obračuna.
Kako to funkcionira u Brokiku
Od fiksnih akontacija do obračunate razlike — četiri koraka.Postavite akontacije za stan
Za svaku nekretninu definirate fiksne mjesečne akontacije zasebno za vodu, struju, plin i grijanje — točno kao u ugovoru o najmu.Stanar predaje očitanja putem poveznice
Stanar upisuje stanja brojila putem poveznice — bez računa i bez instaliranja. Vi odobravate svako očitanje prije nego što uđe u obračun.Generirate izvještaj za odabrano razdoblje
Brokik uspoređuje zbroj akontacija s potrošnjom prema očitanjima i cijenama te izračunava preplatu ili doplatu za svaku režiju.Doplatu dodajete na račun
Izračunatu doplatu dodajete kao dodatnu stavku na sljedeći mjesečni račun stanara.
Sve što obračun akontacija treba
Od iznosa u ugovoru do stavke na računu — bez izlaska iz Brokika.Akontacije zasebno za svaku režiju
Voda, struja, plin i grijanje imaju vlastiti fiksni mjesečni iznos — točno onako kako piše u vašim ugovorima.Očitanja s odobravanjem
Svako stanarevo očitanje prolazi kroz vaše odobrenje. Pogrešno stanje vraćate na ispravak prije nego što se išta izračuna.Izvještaj za bilo koje razdoblje
Obračunavate godinu, polugodište ili razdoblje do iseljenja — raspon datuma izvještaja birate sami.Doplata izravno na račun
Razliku dodajete kao jednu stavku na sljedeći račun — bez zasebnih dokumenata i ručnog praćenja iznosa.Cijeli portfelj u jednom panelu
Svaki stan obračunavate zasebno, ali sve vidite na jednom mjestu — bez prebacivanja između tablica.Cijene režija uz nekretninu
Cijene vode, struje, plina i grijanja čuvate uz nekretninu, a obračun troškove računa prema iznosima koje postavite.Pogledajte i
Obračun akontacija samo je dio svakodnevnog posla upravitelja u Brokiku.Česta pitanja
Iskreno o tome što Brokik radi — i što ne radi.Ne. Stanja brojila predaje stanar putem poveznice, a vi ih odobravate. Ne trebate dodatne uređaje ni brojila s daljinskim očitanjem.
Izračunatu doplatu dodajete kao dodatnu stavku na sljedeći mjesečni račun stanara. Iznos iz izvještaja ide izravno na račun.
Preplata je izračunata i vidljiva u izvještaju obračuna. Vi odlučujete kako ćete je poravnati sa stanarom — Brokik za vas ne izdaje odobrenja ni storna.
Da. Svaka nekretnina ima vlastite akontacije, očitanja i izvještaje, a cijeli portfelj vidite u jednom panelu — svaki stan obračunava se zasebno.
Ne. Račun upravitelja u Brokiku otvorit ćete bez PDV broja — dovoljna je adresa e-pošte.
Zatvorite obračun akontacija bez tablica
Otvorite račun upravitelja i napravite prvi obračun preplata i doplata u Brokiku.© 2026 Brokik.com Sva prava pridržana.