Jesu li ovo stvarni Brokik zasloni?

Da. Svaki prikaz u ovim pričama dolazi iz funkcionalne Brokik aplikacije za upravitelje — zapisi klijenata, zainteresiranih, obračuni, računi i portal vlasnika.

Treba li vlasnik račun za korištenje portala?

Portal je opcionalan. Osnova je zapis klijenta koji sami vodite. Ako želite, možete pozvati vlasnika u portal samo za čitanje, unutar opsega koji sami postavite.

Kako se izračunava provizija u obračunu?

U čarobnjaku za obračun postavljate model provizije (postotak, fiksni iznos ili oboje). Brokik izračunava „najamnine − troškovi − provizija”, prikazuje iznos za isplatu i izdaje PDV račun za uslugu upravljanja.

Otvorite račun upravitelja i dodajte prvog vlasnika s modelom provizije. Zatim mu dodijelite njegove stanove; sve podatke ne morate premjestiti odjednom.

Primjeri korištenja za upravitelje najma

Pogledajte Brokik u akciji: pet priča upravitelja najma

Od uvođenja klijenta s provizijom, preko privlačenja najmoprimca uz NDA, mjesečnog obračuna s PDV računom i portala vlasnika, do obračuna režija pri promjeni najmoprimca — pogledajte stvarne Brokik zaslone korak po korak.

Pogledajte demo

Pet priča iz svakodnevice upravitelja najma

Svaka priča slijed je stvarnih Brokik zaslona — pogledajte kako izgleda posao upravitelja iz dana u dan.

Uvođenje

Uvođenje klijenta i portfelja

Novi vlasnik, nekoliko stanova, uvjeti provizije koje treba dogovoriti — to se obično razlije po e-mailovima i proračunskim tablicama.Dodajte klijenta s modelom provizije, dodijelite njegove jedinice portfelju i postavite opseg pristupa portalu — sve u jednom zapisu, a klijent ne treba vlastiti račun.Otvorite račun upravitelja

Zapisi klijenata s modelom provizije za svakog vlasnika

Kartica klijenta: model provizije i opseg pristupa portalu — Zapisi klijenata s modelom provizije za svakog vlasnika

Privlačenje najmoprimaca

Privlačenje najmoprimaca uz NDA i razgledavanja

Adresa ne bi trebala nekontrolirano kolati, a dogovaranje razgledavanja e-mailom i telefonom oduzima vrijeme.Vodite zainteresirane na kanban ploči, pošaljite NDA na online potpis (adresa se otkriva tek nakon potpisa) i zakažite razgledavanja u kalendaru s automatskim podsjetnicima.Otvorite račun upravitelja

Kanban ploča zainteresiranih: od potencijalnog klijenta do kandidata

Ponuda za zainteresiranog: adresa skrivena do potpisa NDA — Kanban ploča zainteresiranih: od potencijalnog klijenta do kandidata

Obračun i račun

Mjesečni obračun s PDV računom

Zbrajanje najamnina, troškova i provizije, a zatim izdavanje računa obično znači sate provedene u proračunskoj tablici.Prođite kroz čarobnjak za obračun, pogledajte pregled „najamnine − troškovi − provizija”, izdajte obračun i automatski PDV račun za uslugu upravljanja.Otvorite račun upravitelja

Čarobnjak za obračun: odaberite vlasnika i razdoblje

Pregled: najamnine − troškovi − provizija i PDV račun za proviziju — Čarobnjak za obračun: odaberite vlasnika i razdoblje

Portal vlasnika

Portal vlasnika unutar vašeg opsega dijeljenja

Vlasnik želi biti u tijeku, ali ne bi trebao vidjeti sve — opseg pristupa mora ostati pod kontrolom upravitelja.Pozovite vlasnika u portal samo za čitanje: vidi nekretnine, obračune, račune i dokumente točno u opsegu koji vi postavite. Isključite „Financije” i obračuni i računi nestaju iz njegovog prikaza.Otvorite račun upravitelja

Portal vlasnika (samo za čitanje): nekretnine, obračuni i računi

Suženi opseg: kada su financije isključene, obračuni i računi su skriveni — Portal vlasnika (samo za čitanje): nekretnine, obračuni i računi

Promjena najmoprimca

Promjena najmoprimca bez čekanja računa za režije

Najmoprimac se iseljava u ožujku, a godišnji obračun dobavljača stiže tek u svibnju. Polog čeka, novi najmoprimac već živi ondje, a račun se kasnije mora podijeliti između dvije osobe i praznog razdoblja.Postavite akontaciju s kontrolnim očitanjima: najmoprimac svaki mjesec dodaje očitanje s fotografijom. Brokik izračunava privremeni obračun na dan iseljenja i odbija razliku od pologa. Kad stigne račun, Brokik ga dijeli među prethodnim najmoprimcem, praznim razdobljem i novim najmoprimcem prema očitanjima iz primopredajnih zapisnika.Otvorite račun upravitelja