Zapisnik o primopredaji i primopredajni zapisnik — je li to isto?

Da, to su sinonimi - oba naziva označavaju isti dokument kojim se potvrđuje stanje nekretnine i brojila u trenutku primopredaje između strana. U praksi se koriste naizmjenično, slično kao i "zapisnik o preuzimanju stana".

Kako očitanja brojila iz zapisnika utječu na obračun režija pri promjeni najmoprimca?

Očitanje iz zapisnika je granično očitanje: zatvara potrošnju prethodnog najmoprimca i otvara potrošnju sljedećeg. U Brokiku, uz fiksnu akontaciju s kontrolnim očitanjima, ovo očitanje zatvara privremeni obračun na dan iseljenja, a kad stigne račun dobavljača, Brokik ga dijeli među prethodnim najmoprimcem, praznim razdobljem i novim najmoprimcem upravo prema očitanjima iz zapisnika. Zato je fotografija brojila u zapisniku bitna i mjesecima nakon predaje ključeva.

Primopredajni zapisnici

Zapisnik o primopredaji stana u najam — digitalno, s fotografijama

Izradite profesionalan primopredajni zapisnik za nekoliko minuta. Dokumentirajte stanje nekretnine, upravljajte ključevima i instalacijama, dodajte fotografije i potpišite digitalno.

Besplatno generiraj zapisnik

Što mora sadržavati obrazac primopredajnog zapisnika

Podaci stranaka - najmodavca i najmoprimca (ili osobe koja predaje i osobe koja preuzima stan)
Datum i mjesto sastavljanja zapisnika
Stanja brojila - vode, struje, plina i topline na dan primopredaje
Opis tehničkog stanja prostorija - zidova, podova, instalacija i eventualnih nedostataka
Popis opreme i njezinog stanja - namještaj, kućanski aparati, ključevi i daljinski upravljači
Potpisi obje strane kojima se potvrđuje sukladnost sa stvarnim stanjem
Prilozi - fotografije koje dokumentiraju stanje nekretnine na dan primopredaje

Pogledajte kako to funkcionira u praksi

Pregledajte snimke zaslona iz stvarnog procesa izrade zapisnika

Popis zapisnika

Pregledan popis svih zapisnika sa statusom potpisivanja i opcijama brzog pristupa

Čarobnjak za izradu zapisnika

Intuitivan čarobnjak korak po korak vodi vas kroz cijeli postupak izrade zapisnika

Očitanja brojila

Detaljno upravljanje očitanjima brojila s poviješću očitanja

Pregled zapisnika

Profesionalan pregled gotovog zapisnika prije potpisivanja

Kompletne značajke zapisnika

Sve što vam je potrebno za profesionalno upravljanje primopredajnim zapisnicima

Dinamičko generiranje

Izrađujte zapisnike automatski na temelju podataka o nekretnini uz mogućnost potpune prilagodbe

Fotodokumentacija

Dodajte fotografije izravno u zapisnik, dokumentirajte stanje svake prostorije i predmeta

Upravljanje očitanjima brojila

Bilježite očitanja brojila struje, vode i plina s preciznošću na dvije decimale

Popis ključeva

Detaljno upravljanje ključevima - od ulaznih vrata do ključeva tehničkih prostorija

Ugrađeni digitalni potpis

Svaka strana potpisuje kodom poslanim e-poštom, a Brokik sprema datum potpisa i kontrolni zbroj dokumenta.

Izvoz i ispis

Generirajte zapisnike u PDF formatu, ispišite ih ili podijelite elektronički

Zašto odabrati naše zapisnike?

Inovativan pristup upravljanju primopredajnim zapisnicima

Ušteda vremena

Automatsko popunjavanje podataka, predlošci i pametni prijedlozi znatno skraćuju vrijeme izrade zapisnika

Dostupnost 24/7

Izrađujte i upravljajte zapisnicima s bilo kojeg uređaja, u bilo koje vrijeme

Digitalna arhiva

Svi zapisnici sigurno pohranjeni u oblaku uz mogućnost brzog pretraživanja

Integracija sa sustavom

Potpuna integracija s upravljanjem nekretninama - podaci se automatski sinkroniziraju

Kako to funkcionira?

Jednostavan postupak izrade primopredajnih zapisnika

Odaberite nekretninu

Odaberite nekretninu s popisa ili dodajte novu. Sustav automatski preuzima osnovne podatke.

Popunite pojedinosti

Dopunite podatke o najmoprimcu i najmodavcu, unesite očitanja brojila, opišite tehničko stanje.

Potpišite i podijelite

Potpišite digitalno ili ispišite. Zapisnik je spreman za upotrebu.

Nakon završetka najma: brojila, jamčevina, odbitci

Pri povratu ključeva u istom zapisniku upisujete stanja brojila i fotografirate prostorije. Na toj osnovi Brokik radi konačni obračun režija i predujmova, a odbitke za štetu upisujete u obračun jamčevine.

Konačni obračun najma

Scenarij

Primopredaja stana novom najmoprimcu: od zapisnika do potpisa

Vlasnik

Izrađuje novi zapisnik o primopredaji, odabire nekretninu i unosi stanja brojila.
Dodaje fotografije stanja stana i popis predanih ključeva.
Šalje zapisnik najmoprimcu na potpis.

Najmoprimac

Otvara poveznicu na zapisnik i provjerava unesena stanja brojila i fotografije.
Potpisuje zapisnik digitalno sa svog telefona.
Ima trajan pristup potpisanom zapisniku na svom računu.

Svaki od ovih koraka funkcija je koja je u Brokiku dostupna već danas.

Često postavljana pitanja

Sve što trebate znati o primopredajnom zapisniku uz Brokik

Očitanje iz zapisnika je granično očitanje: zatvara potrošnju prethodnog najmoprimca i otvara potrošnju sljedećeg. U Brokiku, uz fiksnu akontaciju s kontrolnim očitanjima, ovo očitanje zatvara privremeni obračun na dan iseljenja, a kad stigne račun dobavljača, Brokik ga dijeli među prethodnim najmoprimcem, praznim razdobljem i novim najmoprimcem upravo prema očitanjima iz zapisnika. Zato je fotografija brojila u zapisniku bitna i mjesecima nakon predaje ključeva.

Zapisnik je jedan korak najma. Ostale vidite na stvarnim ekranima aplikacije.Istražite primjere korištenja Brokika

Očitanje iz zapisnika zatvara obračun režijaPogledajte obračun akontacija za režije pri promjeni najmoprimca

Očitanja brojila između primopredaja

Očitanje brojila u najmu Obračun režija pri najmu

Spremni za moderne zapisnike?

Otvorite račun, odaberite paket i sastavite prvi zapisnik o primopredaji već pri predaji stana.

Kontaktirajte nas

Paketi već od 4,90 € mjesečno · 30-dnevno jamstvo povrata novca kod prve kupnje.

30-dnevno jamstvo povrata novca kod prve kupnje.