brokik logo
Za privatne najmodavce

Upravljanje najmom za privatne vlasnike — od 1 do 40 jedinica

Za vlasnike koji sami iznajmljuju, od jednog stana do 40 jedinica. Najmoprimce, ugovore, najamninu, režije i troškove vodite uz svaku nekretninu, a plan birate prema broju jedinica.

Brokik nadzorna ploča: nadolazeće radnje i popis vaših nekretnina

Od prvog očitanja brojila do povrata pologa

Isti alati za jedan stan kao i za četrdeset: svaka nekretnina ima svoje najmoprimce, dokumente, brojila i obračune, a na popisu nekretnina vidite status svake od njih.

Svaki mjesec: očitanja od najmoprimca, zatim obračun

Vlasnik
  1. Jednom postavlja najamninu, naknade, cijene režija i dan očitanja brojila.
  2. Odobrava očitanja ili uključuje njihovo automatsko odobravanje; nakon odobrenja Brokik izdaje obračun i šalje ga najmoprimcu.
  3. Kad uplata kasni, dobiva e-poštu s pitanjem je li stigla i označava je plaćenom putem poveznice u poruci.
Najmoprimac
  1. Dobiva e-poštu sa zahtjevom za očitanja i unosi stanje brojila s telefona, bez prijave, po želji sa slikom.
  2. Dobiva obračun s posebnom stavkom za najamninu i za svaku režiju.
  3. Dobiva podsjetnike od 7 dana prije roka plaćanja do 14 dana nakon njega, dok uplata nije označena kao plaćena.

Kad se nešto pokvari

Vlasnik
  1. Dobiva e-poštu s naslovom i opisom kvara i na popisu „Prijave” vidi prijave iz svih nekretnina.
  2. Mijenja status prijave na „U tijeku”, „Riješeno” ili „Odbijeno”.
Najmoprimac
  1. Prijavljuje kvar u aplikaciji s naslovom i opisom.
  2. Dobiva e-poštu pri svakoj promjeni statusa.

Koliko zarađuje svaka nekretnina

Vlasnik
  1. U „Izvještaju o prihodima” vidi iznose dospjele, plaćene i zaostale za svaki mjesec i izvozi izvještaj u CSV datoteku.
  2. U „Dugovanjima i polozima” vidi tko kasni i koliko dana, te koji su polozi stigli.
  3. U kartici „Troškovi i profitabilnost” unosi troškove i vidi mjesečni neto rezultat te prag isplativosti.
Najmoprimac
Nema ništa za napravitiNe vidi vlasnikove izvještaje o prihodima ni troškove.

Kraj najma i polog

Vlasnik
  1. Unosi otkaz; Brokik podsjeća na početak posljednjeg mjeseca i na rok primopredaje.
  2. Sastavlja zapisnik o primopredaji s očitanjima brojila i ključevima te ga šalje na elektronički potpis.
  3. U završnom obračunu dodaje režije, štete i povrate, a zatim evidentira povrat pologa.
Najmoprimac
  1. Dobiva e-poštu o otkazu i o početku posljednjeg mjeseca.
  2. Potpisuje zapisnik elektronički.
  3. Ako nakon obračuna ostane doplata, dobiva e-poštu s iznosom i rokom.

Kako početi

Tri koraka od otvaranja računa do izvještaja o uplatama.

Potpisivanje ugovora, zapisnik o primopredaji i obračun režija opisujemo na stranici softver za upravljanje najmom.

  1. Dodajte stan i pozovite najmoprimca

    Unesite podatke o nekretnini i uvjete najma, a zatim pozovite najmoprimca e-poštom — sam će si otvoriti besplatan račun i unijeti svoje podatke.

  2. Postavite najamninu i režije

    Unosite najamninu i troškove te birate kako se obračunavaju režije: stabilna cijena ili očitanja brojila na dan u mjesecu koji sami odaberete.

  3. Provjerite uplate i izvještaje

    Vidite koje su najamnine plaćene, a koje dospjele, te pregledavate prihode, troškove i profitabilnost svake nekretnine. Izvještaj o prihodima preuzimate kao CSV datoteku.

Scenarij

Novi najmoprimac: od poziva do prve najamnine

Vlasnik
  1. Dodaje nekretninu i poziva najmoprimca e-poštom.
  2. Postavlja najamninu i rok plaćanja; podsjetnici najmoprimcu su uključeni od početka.
  3. U nadzornoj ploči provjerava koje su najamnine plaćene, a koje dospjele.
Najmoprimac
  1. Prima poziv e-poštom i otvara besplatan račun.
  2. Dopunjuje svoje podatke i pregledava uvjete najma.
  3. Plaća najamninu i ima pristup povijesti svojih uplata.
Svaki od ovih koraka funkcija je dostupna danas u Brokiku.

Otvorite račun i dodajte svoj prvi stan

Upravljajte svojim najmom uz Brokik. Plaćate plan prilagođen broju vaših nekretnina, bez provizije na najamninu.