Slučajevi korištenja
Pogledajte kako Brokik vodi vaš najam - od ugovora do obračuna
Pogledajte na stvarnim zaslonima aplikacije kako najmodavci svakodnevno koriste Brokik - od odabira najmoprimca i potpisivanja ugovora, preko primopredaje ključeva, mjesečnih obračuna s režijama, do završetka najma. Ovako u praksi funkcionira softver za upravljanje najmom.
Upravljanje najmom u praksi
Šest situacija koje poznaje svaki najmodavac - i kako ih Brokik rješava umjesto vas.
Korak 0 · Prije najma
Pripremite sljedećeg najmoprimca prije nego što se sadašnji iseli
Sadašnji najmoprimac otkazao je ugovor, a sljedeći se već javio. Njegove podatke zapisujete u bilješke, a poslije ih prepisujete u ugovor.U Brokiku dodajete kandidata uz postojeći najam. Ako je već unajmljivao u Brokiku, može vam poslati poveznicu sa svojim ocjenama od najmodavaca, valjanu 48 sati. Kad se stan oslobodi, kandidata pretvarate u najmoprimca, a njegovi su podaci već u aplikaciji.Dodajte svog prvog kandidata
Korak 1 · Početak najma
Ugovor o najmu potpisan online
Novi najmoprimac čeka dok vi sastavljate ugovor od predložaka pronađenih na internetu i ispravljate iste podatke na tri mjesta. Jedna pogrešna znamenka u broju računa i nesporazumi počinju.Besplatno preuzmite predložak za svoju zemlju iz Brokikovog generatora ili učitajte ugovor koji već koristite. Obje strane ga potpisuju online jednokratnim kodom putem e-pošte — bez ispisivanja, bez sastanka samo radi potpisa. Za najmove u Poljskoj, Brokik dodatno generira ugovor iz podataka o nekretnini i najmoprimcu.Otvorite račun
Korak 2 · Primopredaja
Primopredajni zapisnik bez papira
List s očitanjima brojila se izgubi, fotografije ostanu na vašem telefonu, a godinu dana kasnije nema načina dokazati u kakvom je stanju stan bio pri useljenju.Zapisnik izrađujete na telefonu tijekom primopredaje: brojila, fotografije i stanje opreme u jednom dokumentu koji obje strane potpisuju na licu mjesta. Gotov PDF pohranjuje se uz nekretninu.Izradite zapisnik pri sljedećoj primopredaji
Korak 3 · Svaki mjesec
Obračuni i plaćanja pod kontrolom
Najamnina na jedan račun, režije prema potrošnji, plus polog i jednokratni troškovi - u proračunskoj tablici i bankovnim transakcijama lako je propustiti dug.Brokik za vas vodi raspored plaćanja: vidite što je plaćeno, a što kasni, najmoprimac dobiva podsjetnike, a izvještaji o prihodima nastaju sami od sebe.Uredite obračune svog najma
Korak 4 · Režije i brojila
Očitanja brojila i obračun režija
Svaki mjesec poruka o očitanjima brojila, fotografije zatrpane u galeriji i očitanja ručno prepisana u obračune. Dovoljan je jedan propust da počne svađa oko toga tko je što potrošio.Brokik šalje najmoprimcu zahtjev za očitanje. Odobravate dostavljeno očitanje, a Brokik iz njega izračunava potrošnju i trošak režija u obračunu mjeseca. Uz fiksnu akontaciju ista kontrolna očitanja ulaze u privremeni obračun, što pomaže kad se najmoprimac iseli prije godišnjeg računa.Zatražite očitanje od najmoprimcaPogledajte i: obračun režija u najmuPogledajte i: obračun akontacija za režije pri promjeni najmoprimca
Korak 5 · Kraj najma
Kraj najma i obračun pologa
Iseljenje je trenutak kad počinje najviše sporova: stanje stana, preplate, nedoplate i polog kojeg se svatko sjeća drugačije.Ulazni zapisnik, konačni obračun i povrat pologa izračunat na temelju stvarnih podataka ostaju uz nekretninu zajedno s dokumentima, ako se pojave pitanja.Obračunajte polog pri iseljenju
Tražite ugovor o najmu, primopredajni zapisnik ili softver za upravljanje najmom?
Za njih postoje posebne stranice - s detaljima, primjerima i odgovorima na najčešća pitanja.Često postavljana pitanja
Sve što trebate znati o upravljanju svojim najmom s Brokikom