Funciones de Brokik — seis áreas del alquiler
Contratos con firma electrónica, actas de entrega, lecturas de contadores, liquidaciones, recordatorios e informes: todo junto a cada propiedad, en una sola cuenta.
Describimos todo el proceso en la página programa de gestión de alquileres para propietarios.
Seis áreas del alquiler en Brokik
Cada área tiene su propia página con un escenario y capturas reales.
Liquidación de alquileres y pagos
Liquidación a partir de lecturas de contadores, un precio fijo o una provisión fija, incluidas lecturas de control y una liquidación provisional al cambiar de inquilino. El inquilino recibe recordatorios de pago, y tú marcas los pagos a mano o desde un extracto MT940.
Ver liquidaciones y pagosGestión de propiedades e inquilinos
Añades pisos en un asistente de cuatro pasos y los ves en una sola tabla con estado, renta y fase de preparación. Invitas al inquilino por e-mail, enlace o código QR; tras 12 meses de alquiler os valoráis mutuamente.
Ver propiedades e inquilinosComunicación con los inquilinos
Te comunicas con el inquilino en la aplicación, sin compartir tu número de teléfono. El inquilino notifica incidencias con un título y una descripción, y tú cambias su estado.
Ver la comunicación con inquilinosGestión documental del alquiler
Los contratos, actas de entrega y certificados energéticos se guardan junto a cada propiedad. Ambas partes firman contratos y actas online con un código de un solo uso enviado por e-mail.
Ver documentos del alquilerInformes y análisis
Un informe de ingresos con exportación a CSV, morosidad y fianzas, costes y rentabilidad de cada propiedad.
Ver informes y análisisGestión de alquileres
Todo el alquiler en una sola cuenta: desde el contrato y el acta, pasando por los contadores y la renta, hasta el fin del alquiler y la devolución de la fianza.
Ver la página del software de gestión de alquileresBrokik, una empresa de gestión o rent-to-rent
Tres formas de llevar un alquiler y quién hace qué en cada una.
Por tu cuenta, con Brokik
Con una empresa de gestión
Rent-to-rent
Un propietario de dos pisos: el primer mes en Brokik
- Añade los pisos, el alquiler y cómo se liquidan los suministros, y luego invita a los inquilinos por correo electrónico.
- El día fijado, aprueba las lecturas enviadas por los inquilinos; Brokik emite la liquidación y se la envía.
- Comprueba en Informes quién ha pagado y quién está atrasado; los contratos y las actas están en Documentos de la propiedad.
- Abre el enlace del e-mail y crea una cuenta gratuita.
- Introduce las lecturas de los contadores desde el teléfono y puede añadir una foto de cada contador.
- Recibe la liquidación dividida en alquiler y suministros, además de un recordatorio antes de la fecha de pago.
Preguntas frecuentes
¿Cómo verificáis a los inquilinos sin bancos ni registros?
No verificamos — documentamos. Brokik liquida la renta y gestiona los contratos y las actas, así que la puntualidad y el historial de alquiler son registros del sistema, no declaraciones. Las valoraciones se intercambian solo entre las partes de un alquiler confirmado.
¿Y un inquilino que aún no tiene historial?
Empieza con un cuestionario del inquilino con referencias (nivel 1), y el primer alquiler gestionado en Brokik construye el nivel 2. Desde el primer día el propietario recibe el paquete completo: cuestionario, referencias y un proceso de fianza documentado.
¿Cuánto cuesta?
Pagas por un plan según tu número de propiedades — cuantas menos viviendas, menor precio. Los importes actuales en tu moneda están en la página de precios. El perfil del inquilino es siempre gratuito, y puedes generar un contrato o un acta de entrega gratis sin necesidad de cuenta.
¿Quién puede ver el pasaporte del inquilino?
Solo la persona a la que el inquilino envía el enlace — y el enlace caduca automáticamente a las 48 horas.
Ya tengo un alquiler en marcha. ¿Por qué empezar con Brokik a mitad de contrato?
Porque el ciclo empieza a funcionar desde la primera renta registrada. Dentro de un año tu inquilino tendrá un perfil documentado, y tú tendrás liquidaciones automáticas y pruebas en lugar de un archivador.
¿Por dónde empiezo?
Añades una propiedad, el inquilino y el contrato de alquiler — nuestra guía de bienvenida te acompaña paso a paso.
¿Cómo funciona la firma digital de documentos?
Envías el contrato o el acta para firmar, y cada parte confirma con un código de un solo uso recibido por correo electrónico, desde cualquier dispositivo. El PDF firmado se guarda en los documentos de la vivienda.
¿Cómo hago el seguimiento de los pagos del alquiler?
Brokik envía al inquilino recordatorios de pago, y tú marcas un pago como pagado a mano, desde el enlace de un correo electrónico o desde un extracto MT940. El informe de impagos muestra quién va con retraso.
¿Qué soporte te ofrecemos?
Puedes escribirnos a contact@brokik.com y te responderemos en un plazo de 1 día laborable.
¿Qué tan seguros están mis datos?
La transmisión de datos entre tu dispositivo y Brokik está cifrada. Algunos servicios, como el alojamiento y los pagos, nos los prestan encargados del tratamiento — nuestra política de privacidad los enumera junto con los demás destinatarios de tus datos.
¿Puedo acceder a Brokik desde mi móvil?
Sí. Brokik funciona en el navegador del ordenador, la tablet y el móvil.
¿Los inquilinos tienen su propio acceso?
Sí, los inquilinos disfrutan de su propio acceso, donde pueden consultar los documentos del contrato, enviar lecturas de contadores y comunicarse con el arrendador a través de la mensajería integrada.
Crea una cuenta y añade tu primera propiedad
Pagas por un plan según tu número de propiedades, sin comisión sobre la renta.