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Para propietarios particulares

Gestión de alquileres para propietarios particulares — de 1 a 40 unidades

Para propietarios que alquilan ellos mismos, desde un solo piso hasta 40 unidades. Inquilinos, contratos, alquiler, suministros y costes los llevas en cada propiedad, y eliges el plan según el número de unidades.

Panel de Brokik: próximas acciones y tu lista de propiedades

Desde la primera lectura del contador hasta la devolución de la fianza

Las mismas herramientas para un piso que para cuarenta: cada propiedad tiene sus propios inquilinos, documentos, contadores y liquidaciones, y en la lista de propiedades ves el estado de cada una.

Cada mes: lecturas del inquilino y después la liquidación

Propietario
  1. Configura una vez el alquiler, los gastos, los precios de los suministros y el día de lectura de los contadores.
  2. Aprueba las lecturas o activa su aprobación automática; una vez aprobadas, Brokik emite la liquidación y se la envía al inquilino.
  3. Cuando un pago se retrasa, recibe un correo electrónico preguntando si ha llegado y lo marca como pagado desde el enlace del mensaje.
Inquilino
  1. Recibe un correo electrónico pidiendo las lecturas e introduce el estado de los contadores desde el móvil, sin iniciar sesión, con una foto opcional.
  2. Recibe la liquidación con una línea separada para el alquiler y para cada suministro.
  3. Recibe recordatorios desde 7 días antes del vencimiento hasta 14 días después, hasta que el pago se marca como pagado.

Cuando algo se avería

Propietario
  1. Recibe un correo electrónico con el título y la descripción de la incidencia y ve en la lista «Incidencias» los avisos de todas las propiedades.
  2. Cambia el estado del aviso a «En curso», «Resuelta» o «Rechazada».
Inquilino
  1. Notifica la incidencia en la aplicación con un título y una descripción.
  2. Recibe un correo electrónico cada vez que cambia el estado.

Cuánto rinde cada propiedad

Propietario
  1. Ve en «Informe de ingresos» los importes debidos, pagados y pendientes de cada mes y exporta el informe a un archivo CSV.
  2. Ve en «Impagos y fianzas» quién está atrasado y cuántos días, y qué fianzas han llegado.
  3. Introduce los costes en la pestaña «Costes y rentabilidad» y ve el resultado neto mensual y el punto de equilibrio.
Inquilino
Nada que hacerNo ve los informes de ingresos ni los costes del propietario.

Fin del alquiler y la fianza

Propietario
  1. Registra el preaviso; Brokik recuerda el inicio del último mes y la fecha de entrega.
  2. Redacta el acta de entrega con las lecturas de los contadores y las llaves y la envía para la firma electrónica.
  3. Añade suministros, daños y reembolsos en la liquidación final y después registra la devolución de la fianza.
Inquilino
  1. Recibe un correo electrónico sobre el preaviso y el inicio del último mes.
  2. Firma el acta electrónicamente.
  3. Si tras la liquidación queda un saldo por pagar, recibe un correo electrónico con el importe y el plazo.

Cómo empezar

Tres pasos, desde la creación de la cuenta hasta el informe de pagos.

La firma del contrato, el acta de entrega y la liquidación de suministros se describen en la página programa de gestión de alquileres.

  1. Añade una vivienda e invita al inquilino

    Introduce los datos de la propiedad y las condiciones del contrato, y luego invita al inquilino por correo electrónico — él creará su propia cuenta gratuita y completará sus datos.

  2. Configura el alquiler y los suministros

    Introduces el alquiler y los gastos y eliges cómo se facturan los suministros: precio estable o lecturas del contador en un día del mes que tú eliges.

  3. Revisa pagos e informes

    Ves qué pagos de alquiler están al día y cuáles vencidos, y revisas ingresos, costes y rentabilidad de cada propiedad. Descargas el informe de ingresos como archivo CSV.

Escenario

Un nuevo inquilino: desde la invitación hasta el primer alquiler

Propietario
  1. Añade la propiedad e invita al inquilino por correo electrónico.
  2. Establece el alquiler y la fecha de vencimiento; los recordatorios al inquilino están activos desde el principio.
  3. Comprueba en el panel qué pagos de alquiler están al día y cuáles vencidos.
Inquilino
  1. Recibe la invitación por correo y crea una cuenta gratuita.
  2. Completa sus datos y consulta las condiciones del contrato.
  3. Paga el alquiler y tiene acceso al historial de sus pagos.
Cada uno de estos pasos es una función disponible hoy en Brokik.

Crea una cuenta y añade tu primera vivienda

Gestiona tu alquiler con Brokik. Pagas por un plan según tu número de propiedades, sin comisión sobre el alquiler.