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Para gestores y empresas de gestión de alquileres

Software de gestión de alquileres para administrar en nombre de los propietarios

Brokik es un sistema para gestores de alquileres: administra una cartera de viviendas de varios propietarios, liquida a cada propietario con tu propia comisión, emite facturas de gestión y ofrece a los propietarios acceso online a su información, sin Excel ni correos dispersos.

Tabla de la cartera del administrador en Brokik: inmuebles de clientes, inquilinos, alquileres y estados de pago

De un piso vacío al final de la colaboración

En cada situación se ve lo que haces tú como gestor y lo que recibe y ve el propietario.

Piso vacío: del interesado al inquilino

Gestor
  1. Añade un interesado y le envía un NDA para firmar en línea; el interesado ve la dirección del piso solo después de firmar.
  2. Programa la visita en el calendario; el interesado recibe un recordatorio por e-mail 24 y 2 horas antes.
  3. Convierte al interesado en candidato al arrendamiento y prepara el contrato como en cualquier alquiler.
Propietario
  1. Si el contrato de gestión incluye una comisión por captación de inquilino, la ve como una partida aparte en la próxima liquidación.
  2. Ve al nuevo inquilino en el portal si el gestor comparte los datos de los inquilinos.

Cada mes: la liquidación del propietario y la factura

Gestor
  1. Elige al propietario y el mes; Brokik reúne el alquiler pagado de sus pisos, los gastos introducidos y la comisión del contrato de gestión.
  2. Tras revisar la vista previa, emite la liquidación; la factura de la comisión de gestión se crea en el mismo paso.
  3. Corrige un error con una rectificación: se crean un storno y un nuevo documento, y el original queda sin cambios.
Propietario
  1. Recibe un e-mail con la liquidación y la factura en PDF, si su dirección de e-mail está registrada.
  2. Descarga las liquidaciones y facturas del gestor en el portal cuando el gestor comparte las finanzas.

El propietario consulta el portal

Gestor
  1. Invita al propietario al portal; el propietario recibe un e-mail con un enlace para activar la cuenta.
  2. Elige qué ve el propietario en el portal de solo lectura: finanzas, documentos e inquilinos.
Propietario
  1. Ve sus pisos con el alquiler, el inquilino y los impagos, dentro del alcance que ha establecido el gestor.
  2. Descarga contratos de arrendamiento, actas de entrega y certificados energéticos desde Documentos.
  3. Ve los últimos eventos de sus pisos en Actividad.

Fin de la colaboración con el propietario

Gestor
  1. Establece una fecha de preaviso; el contrato de gestión pasa al periodo de preaviso y todavía no desaparece nada.
  2. Antes de finalizar, ve qué se mantiene (historial de liquidaciones, facturas, documentos) y qué desaparece (cartera activa, interesados abiertos, próximas visitas).
Propietario
  1. Puede cambiar de gestor o poner fin a la colaboración desde el portal.
  2. Conserva el historial de liquidaciones y documentos tras la finalización; el arrendamiento continúa y los inquilinos permanecen.

Cómo funciona

Cuatro pasos desde una cuenta vacía hasta un propietario liquidado. Ver estos pasos en pantallas reales

  1. Añade un propietario y define la comisión

    Crea una ficha de cliente (con o sin cuenta) y define las condiciones: porcentaje, importe fijo o ambos.

  2. Añade propiedades e inquilinos

    Asigna viviendas al propietario, añade inquilinos, contratos y contadores.

  3. Gestiona el alquiler y capta inquilinos

    Liquida el alquiler y los suministros, envía recordatorios, programa visitas y firma contratos online.

  4. Liquida al propietario y emite una factura

    Genera la liquidación mensual con la comisión, emite la factura de gestión y compártela con el propietario en el portal.

Precios

Precios para gestores de alquileres

Pagas según el tamaño de tu cartera: una sola suscripción para toda la oficina, menos que una sola comisión.

Mini
hasta 5 viviendas
1000 créditos de IA al mes
Portal del propietario, liquidaciones con comisión y 25 firmas electrónicas al año.
Más popular
Starter
hasta 10 viviendas
1000 créditos de IA al mes
Todo lo del plan Mini, con un límite de 50 firmas electrónicas al año.
Pro
hasta 25 viviendas
1000 créditos de IA al mes
Todo lo del plan Starter, con un límite de 125 firmas electrónicas al año.
Enterprise

Precio a medida

más de 25 viviendas
1000 créditos de IA al mes
Acordamos el límite de viviendas y el precio según tu oficina; firmas electrónicas ilimitadas.
Pagando un año por adelantado pagas diez meses; dos años cuestan un 30 % menos.Sin un plan activo, el panel queda en solo lectura — puedes seguir viendo y exportando todo.Los créditos de IA del plan se asignan desde tu primer pago del plan; los no usados no se acumulan al mes siguiente.Los precios incluyen el IVA — verás el desglose antes de pagar.

Preguntas frecuentes

Empieza a gestionar alquileres en Brokik

Crea una cuenta de gestor y añade a tu primer propietario. Sin migración de datos.