Disponibilidad global
Diseñado para la legislación de alquiler local, mercado a mercado
Brokik ya está disponible en veinticinco países. En cada país ofrecemos contratos de arrendamiento, normativa fiscal y soporte adaptados a la legislación local, no una simple traducción genérica.Disponible ahoraRegístrate hoy y empieza a gestionar tus alquileres en estos mercados.
El alquiler en resumen, país a paísUn vistazo rápido a la forma de contrato, la fianza y el plazo de preaviso en cada país disponible.
- Contrato
- Por escrito; notarial en el najem okazjonalny
- Fianza
- Hasta 12 mensualidades de renta
- Preaviso
- Arrendador: solo por causas legales tasadas
- Inquilinos
- 12,9 % (4,8 % a precio de mercado)
- Contrato
- Por escrito, indefinido
- Fianza
- Limitada, depositada por separado
- Preaviso
- El arrendador necesita una causa legítima
- Inquilinos
- 52,8 % (46,8 % a precio de mercado)
- Contrato
- Assured (periodic) tenancy
- Fianza
- Protegida en un programa gubernamental
- Preaviso
- Indefinido desde el inicio; el arrendador necesita un motivo de la Section 8
- Inquilinos
- 35 %
- Contrato
- Modelo estándar autorizado
- Fianza
- 3 meses + hasta 3 meses de renta anticipada
- Preaviso
- Inquilino 3 meses; arrendador limitado
- Inquilinos
- 39,1 % (38,9 % a precio de mercado)
- Contrato
- Registrado; 4+4 o 3+2
- Fianza
- Hasta 3 meses de renta
- Preaviso
- Inquilino 6 meses; arrendador solo al vencimiento
- Inquilinos
- 24,1 % (16 % a precio de mercado)
- Contrato
- Modelo estatal obligatorio
- Fianza
- 1 mes (2 amueblado; ninguna en el bail mobilité)
- Preaviso
- Inquilino 3 meses; arrendador 6 meses
- Inquilinos
- 38,8 % (16,9 % a precio de mercado)
- Contrato
- Por escrito; duración mínima de 3 años
- Fianza
- Hasta 6 meses, en cuenta bloqueada
- Preaviso
- 3 meses (contrato indefinido)
- Inquilinos
- 21,2 % (19,3 % a precio de mercado)
- Contrato
- Por escrito, registrado; 9 años por defecto
- Fianza
- Flandes 3 / Bruselas 2 / Valonia 2 meses
- Preaviso
- Inquilino 3 meses; arrendador 6 meses
- Inquilinos
- 29,7 % (20,5 % a precio de mercado)
- Contrato
- Por escrito
- Fianza
- Hasta 3 meses, con intereses
- Preaviso
- 3 meses (duración indefinida)
- Inquilinos
- 20,7 % (8,1 % a precio de mercado)
- Contrato
- Por escrito; indefinido por defecto
- Fianza
- Hasta 2 veces la renta básica
- Preaviso
- Fuerte protección legal
- Inquilinos
- 31,2 % (5,3 % a precio de mercado)
- Contrato
- Por escrito; duración según el régimen aplicable
- Fianza
- Sin límite legal (habitual 3-6 meses)
- Preaviso
- Arrendador: catálogo legal cerrado
- Inquilinos
- 45,5 % (30,7 % a precio de mercado)
- Contrato
- Por escrito; formulario cantonal donde se exija
- Fianza
- Hasta 3 meses, en cuenta bloqueada
- Preaviso
- 3 meses; formulario oficial obligatorio
- Inquilinos
- 58 % (52,4 % a precio de mercado)
- Contrato
- Por escrito; reforma desde oct. 2026
- Fianza
- Hasta 3 meses de renta
- Preaviso
- Inquilino 1 mes; arrendador 3-6 meses
- Inquilinos
- 31,9 % (20,1 % a precio de mercado)
- Contrato
- Por escrito; 5/7 años mínimo
- Fianza
- 1 mes (fianza)
- Preaviso
- Duración mínima de 5/7 años
- Inquilinos
- 26,3 % (17,6 % a precio de mercado)
- Contrato
- Por escrito; arrendamiento conforme a la SZ-1
- Fianza
- Libremente pactada (práctica de mercado ~3 meses de renta)
- Preaviso
- Inquilino 60 días; arrendador 60 días + un motivo
- Inquilinos
- 25,2 % (6,8 % a precio de mercado)
- Contrato
- Escrito para plazo fijo; arrendamiento residencial según el CK
- Fianza
- Sin tope legal (práctica de mercado 1–3 meses)
- Preaviso
- Inquilino 1 mes; arrendador 6 meses (plazo fijo: solo por falta del inquilino)
- Inquilinos
- 12,6 % (2,9 % a precio de mercado)
- Contrato
- Escrito; solo plazo fijo — no existen contratos indefinidos
- Fianza
- Tope de 2 meses de renta
- Preaviso
- Inquilino 1 mes, sin motivo; arrendador solo por causas legales (1–3 meses, o inmediato)
- Inquilinos
- 16,3 % (6,1 % a precio de mercado)
- Contrato
- Forma escrita y registro fiscal obligatorios; arrendamiento de corta duración bajo la zákon 98/2014, máx. 6 años
- Fianza
- Limitada a 3x renta + gastos (zákon 98/2014, §5)
- Preaviso
- Propietario 1 mes / 15 días por incumplimiento grave (2 meses si no está registrado); inquilino 1 mes / 15 días
- Inquilinos
- 6,9 % (4,1 % a precio de mercado)
- Contrato
- Duración determinada o indefinida; forma escrita exigida, pero no es condición de validez (§2237)
- Fianza
- Jistota + penalización limitadas conjuntamente a 3x renta, con interés legal (NOZ §2254)
- Preaviso
- Propietario 3 meses, motivos tasados; terminación sin preaviso por impago de 3+ meses (§2291)
- Inquilinos
- 25,3 % (19 % a precio de mercado)
- Contrato
- Por escrito; duración libremente pactada (2 años por defecto)
- Fianza
- Sin tope legal desde el DNU de 2023; práctica de mercado de 1-2 meses
- Preaviso
- Inquilino: 10% de la renta restante, en cualquier momento; propietario: solo por causa justificada
- Inquilinos
- 37 %
- Contrato
- Forma escrita exigida por ley (Zakon o najmu stanova, čl. 4)
- Fianza
- Sin tope legal; práctica de mercado de 1-2 meses de renta
- Preaviso
- Inquilino: 3 meses, en cualquier momento, sin motivo; propietario: por causa justificada (opomena de 30 días) o uso propio, 3-6 meses
- Inquilinos
- 9 %
- Contrato
- Forma escrita exigida solo para arrendamientos de más de 1 año
- Fianza
- Sin tope legal en Texas; práctica de mercado de ~1 mes de renta
- Preaviso
- Solo mes a mes: 30 días, sin necesidad de causa
- Inquilinos
- 34,9 %
- Contrato
- Debe usar el formulario estándar prescrito por el gobierno (Anexo 1 de NSW); renta semanal
- Fianza
- Limitado a 4 semanas de renta (NSW); se deposita ante la autoridad estatal de depósitos, el propietario no lo retiene
- Preaviso
- Propietario: 90 días (solo causas sin culpa, prohibida la terminación sin motivo) o 14 días (incumplimiento); inquilino: 21 días, sin necesidad de motivo
- Inquilinos
- 30,6 %
- Contrato
- Sin forma prescrita; los arrendamientos privados deben durar un mínimo de 3 meses; impuesto de timbre del 0,4% a cargo del inquilino
- Fianza
- Sin tope legal; la práctica de mercado es 1 mes de renta por año de arrendamiento, retenida por el propietario (sin sistema de fianza estatal)
- Preaviso
- Sin plazos de preaviso legales — todo es contractual; los arrendamientos de duración determinada simplemente expiran al final del plazo
- Inquilinos
- 9,2 %
- Contrato
- Sin forma prescrita; una inspección conjunta de entrada/salida es obligatoria, con pérdida del derecho de deducción si se omite
- Fianza
- Sin tope legal; la práctica de mercado es de 1 a 2 meses de renta, debe mantenerse en una cuenta que devengue intereses, con los intereses pagados al inquilino
- Preaviso
- Arrendamiento de duración determinada limitado a 24 meses para inquilinos individuales (CPA); el inquilino puede rescindir en cualquier momento con un preaviso de 20 días hábiles
- Inquilinos
- 25,1 %
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Por qué lanzamos país por paísLa legislación de alquiler, la normativa fiscal e incluso las palabras para «fianza» o «plazo de preaviso» cambian de un país a otro. Preferimos hacerlo bien antes que lanzarnos a todas partes con una traducción genérica.
Contratos de arrendamiento localesCada mercado cuenta con sus propias cláusulas contractuales, revisadas conforme a la legislación de alquiler local, y no con un contrato traducido automáticamente.
Normativa fiscal localLos resúmenes fiscales y los recordatorios siguen el sistema tributario propio de cada país, no una configuración genérica válida para todos.
Idioma y moneda localesTus inquilinos y tus contratos hablan el idioma local, en la moneda local.
Soporte localTus preguntas sobre tu mercado las responden personas que conocen su legislación de alquiler.
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