Para administradores de alquileres
Importa transferencias desde un extracto MT940
Sube un extracto de tu banco. El asistente de IA concilia las transferencias recibidas con liquidaciones de inquilinos, facturas y liquidaciones con propietarios, marca las diferencias de importe y guarda los pagos solo tras tu aprobación.
Del archivo del banco a los documentos pagados
Cuatro pantallas: subida, vista previa, conciliación con diferencias, aprobación.Subes un archivo de tu banco
En Liquidaciones eliges „Importar extracto bancario (MT940)“ y añades el archivo. Brokik solo lee las transferencias recibidas; los cargos se omiten.Revisas qué hay en el archivo
Cuenta, periodo, número y total de transferencias recibidas. Las transferencias ya subidas antes se reconocen y no se añaden de nuevo.El asistente concilia y marca diferencias
Cada transferencia conciliada se convierte en un borrador de pago con origen: el archivo, el número de transferencia, el remitente y el concepto. Un importe distinto al del documento se marca y espera tu confirmación.Apruebas, y el resto lo asignas manualmente
„Aprobar todo“ guarda los pagos listos. Las transferencias sin conciliar las asignas a un documento o las omites — por ejemplo una fianza o intereses.
MT940 de cualquier banco
Brokik lee el formato MT940 por sí mismo, sea cual sea el banco que emitió el archivo. Toda la descripción de la transferencia pasa al asistente como concepto de la transferencia.
Tu banco suele ofrecer MT940 en la banca online de empresa, en el historial de la cuenta, como exportación para programas de contabilidad.Cómo descargar el archivo de tu banco
Escenario
Una agencia con 38 inmuebles liquida septiembre
Administrador
- Descarga del banco un extracto MT940 del 1 al 22 de septiembre y lo sube en Liquidaciones: 42 transferencias recibidas.
- El asistente concilia 32 transferencias; en tres el importe difiere del documento. El administrador confirma dos diferencias y corrige el importe en un caso de pago de más.
- Aprueba 29 pagos con un botón, asigna manualmente una transferencia del padre del inquilino, y omite una fianza e intereses.
Inquilino
Nada que hacerPaga por transferencia como siempre. Su liquidación en Brokik pasa a pagada.
Cada uno de estos pasos es una función ya disponible hoy en Brokik.
Lo que la importación nunca hace
Cuatro reglas que se cumplen en cada cuenta.
Nunca se conecta a tu bancoBrokik nunca recibe tus credenciales ni acceso a la cuenta. Solo lee el archivo que tú mismo descargas y subes.
Nunca guarda sin tu aprobaciónCada conciliación es un borrador. Un pago se guarda solo tras „Aprobar“ — uno a uno o con el botón „Aprobar todo“.
Nunca adivina ante diferencias de importeUna transferencia menor o mayor que el documento se marca y se excluye de „Aprobar todo“. Brokik nunca registra los pagos de más.
Nunca añade una transferencia dos vecesLa misma transferencia del mismo extracto, subida de nuevo, se reconoce y se omite.
Créditos de IAEl precio incluye IVA. Compra créditos en el panel del asistente (Uso) o en Mi cuenta.
Conciliar un extracto es una respuesta del asistente y consume créditos de IA — cuantas más transferencias haya en el archivo, más créditos. Leer el archivo, asignar manualmente y aprobar son gratis.Límite: 60 mensajes al día por cuenta.
En todos los planes
1.000 créditos al mes
Desde tu primer pago del plan; los no usados no se acumulan al mes siguiente.Recarga
1.000 créditos por 2,50 €
De 1 a 50 a la vez, pago único. Los créditos comprados nunca caducan.Preguntas frecuentes
De cualquier banco que emita archivos MT940. Toda la descripción de la transferencia pasa al asistente como concepto de la transferencia.
Inicia sesión en la banca online de empresa, abre el historial de la cuenta o los extractos, y elige una exportación en formato MT940 — a veces llamado „extracto electrónico“ o „para programa de contabilidad“. El archivo suele tener extensión .sta, .mt940 o .txt. En una cuenta personal, el banco puede no ofrecer este formato.
No. El asistente prepara borradores, y un pago se guarda solo cuando haces clic en „Aprobar“.
El borrador se marca „Importe distinto“ y se excluye de „Aprobar todo“. Un pago menor en una liquidación de alquiler lo guardas como parcial; una factura o liquidación con el propietario la marcas como pagada por completo al confirmar la diferencia. Brokik nunca registra los pagos de más.
Quedan en la lista „Sin conciliar“. Las asignas manualmente a un documento impagado o las omites — por ejemplo una fianza o intereses.
Reconocemos las transferencias ya subidas y no las creamos de nuevo. Si todo el archivo ya estaba subido, abrirás la importación anterior.
Hasta 300 transferencias recibidas en una importación. Descarga del banco un extracto de un periodo más corto y súbelo en partes.
La conciliación consume créditos de IA como cualquier respuesta del asistente. Leer el archivo, asignar manualmente y aprobar son gratis.
No. Brokik nunca se conecta a tu banco ni pide credenciales. Solo lee el archivo que tú mismo descargas de la banca online y subes.
Empieza con un extracto
Crea una cuenta de administrador, añade inmuebles y sube tu primer archivo MT940 del banco.Todo tu alquiler en un solo lugar
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