Globální dostupnost
Postaveno na místním nájemním právu, země po zemi
Brokik je dnes dostupný v devatenácti zemích. Každá země dostává nájemní smlouvy, daňová pravidla a podporu přizpůsobenou místnímu právu — ne obecný překlad.Dostupné nyníZaregistrujte se ještě dnes a začněte spravovat své pronájmy na těchto trzích.
Dostupné nyní
Dostupné nyní
Dostupné nyní
Dostupné nyní
Dostupné nyní
Dostupné nyní
Dostupné nyní
Dostupné nyní
Dostupné nyní
Dostupné nyní
Dostupné nyní
Dostupné nyní
Dostupné nyní
Dostupné nyní
Dostupné nyní
Dostupné nyní
Dostupné nyní
Dostupné nyní
Dostupné nyní
Přehled nájmu, země po zemiRychlý pohled na typ smlouvy, kauci a výpovědní lhůtu na každém aktivním trhu.
- Smlouva
- Písemná; notářská forma pro příležitostný nájem
- Jistota
- Až 12měsíční nájemné
- Výpověď
- Pronajímatel: jen zákonné důvody
- Nájemníci
- 12,9 % (4,8 % za tržní nájemné)
- Smlouva
- Písemná, na dobu neurčitou
- Jistota
- Omezena zákonem, vedena odděleně
- Výpověď
- Pronajímatel potřebuje oprávněný důvod
- Nájemníci
- 52,8 % (46,8 % za tržní nájemné)
- Smlouva
- Chráněný (periodický) nájem (assured periodic tenancy)
- Jistota
- Chráněna ve státním programu
- Výpověď
- Od počátku na dobu neurčitou; pronajímatel potřebuje důvod podle Section 8
- Nájemníci
- 35 %
- Smlouva
- Úřední standardní formulář
- Jistota
- 3měsíční nájemné + až 3 měsíce nájemného předem
- Výpověď
- Nájemce 3 měsíce; pronajímatel omezeně
- Nájemníci
- 39,1 % (38,9 % za tržní nájemné)
- Smlouva
- Registrovaná; 4+4 nebo 3+2
- Jistota
- Až 3měsíční nájemné
- Výpověď
- Nájemce 6 měsíců; pronajímatel jen při skončení doby
- Nájemníci
- 24,1 % (16 % za tržní nájemné)
- Smlouva
- Povinný státní vzor
- Jistota
- 1měsíční nájemné (2 u zařízeného bytu; žádná u mobility lease)
- Výpověď
- Nájemce 3 měsíce; pronajímatel 6 měsíců
- Nájemníci
- 38,8 % (16,9 % za tržní nájemné)
- Smlouva
- Písemná; minimální doba 3 roky
- Jistota
- Až 6měsíční nájemné, na vázaném účtu
- Výpověď
- 3 měsíce (na dobu neurčitou)
- Nájemníci
- 21,2 % (19,3 % za tržní nájemné)
- Smlouva
- Písemná, registrovaná; výchozí doba 9 let
- Jistota
- Flandry 3 / Brusel 2 / Valonsko 2 měsíce
- Výpověď
- Nájemce 3 měsíce; pronajímatel 6 měsíců
- Nájemníci
- 29,7 % (20,5 % za tržní nájemné)
- Smlouva
- Písemná
- Jistota
- Až 3měsíční nájemné, úročená
- Výpověď
- 3 měsíce (na dobu neurčitou)
- Nájemníci
- 20,7 % (8,1 % za tržní nájemné)
- Smlouva
- Písemná; výchozí doba neurčitá
- Jistota
- Až 2násobek holého nájemného
- Výpověď
- Silná zákonná ochrana
- Nájemníci
- 31,2 % (5,3 % za tržní nájemné)
- Smlouva
- Písemná; doba podle režimu budovy
- Jistota
- Bez zákonného stropu (obvykle 3–6 měsíců)
- Výpověď
- Pronajímatel: uzavřený zákonný katalog důvodů
- Nájemníci
- 45,5 % (30,7 % za tržní nájemné)
- Smlouva
- Písemná; kantonální formulář, kde je vyžadován
- Jistota
- Až 3měsíční nájemné, na blokovaném účtu
- Výpověď
- 3 měsíce; povinný úřední formulář
- Nájemníci
- 58 % (52,4 % za tržní nájemné)
- Smlouva
- Písemná; reforma od října 2026
- Jistota
- Až 3měsíční nájemné
- Výpověď
- Nájemce 1 měsíc; pronajímatel 3–6 měsíců
- Nájemníci
- 31,9 % (20,1 % za tržní nájemné)
- Smlouva
- Písemná; minimálně 5/7 let
- Jistota
- 1měsíční nájemné (fianza)
- Výpověď
- Minimální doba 5/7 let
- Nájemníci
- 26,3 % (17,6 % za tržní nájemné)
- Smlouva
- Písemná; nájem bytu podle SZ-1
- Jistota
- Volně sjednaná (v praxi obvykle ~3 měsíce)
- Výpověď
- Nájemce 60 dní; pronajímatel 60 dní + důvod
- Nájemníci
- 25,2 % (6,8 % za tržní nájemné)
- Smlouva
- Písemná u doby určité; nájem bytu podle CK
- Jistota
- Bez zákonného stropu (v praxi 1–3 měsíce)
- Výpověď
- Nájemce 1 měsíc; pronajímatel 6 měsíců (doba určitá: jen ze zavinění nájemce)
- Nájemníci
- 12,6 % (2,9 % za tržní nájemné)
- Smlouva
- Písemná; jen doba určitá — nájem na dobu neurčitou není možný
- Jistota
- Omezena na 2měsíční nájemné
- Výpověď
- Nájemce 1 měsíc, bez důvodu; pronajímatel jen ze zákonných důvodů (1–3 měsíce, nebo okamžitě)
- Nájemníci
- 16,3 % (6,1 % za tržní nájemné)
- Smlouva
- Povinná písemná forma + daňová registrace; krátkodobý nájem podle zákona 98/2014, max. 6 let
- Jistota
- Omezena na 3násobek nájemného + úhrad (zákon 98/2014, § 5)
- Výpověď
- Pronajímatel 1 měsíc / 15 dní při závažném porušení (2 měsíce bez registrace); nájemce 1 měsíc / 15 dní
- Nájemníci
- 6,9 % (4,1 % za tržní nájemné)
- Smlouva
- Doba určitá nebo neurčitá; písemná forma vyžadována, ale není podmínkou platnosti (§ 2237)
- Jistota
- Jistota + smluvní pokuta dohromady do 3násobku nájemného, se zákonným úročením (NOZ § 2254)
- Výpověď
- Pronajímatel 3 měsíce, uzavřený okruh důvodů; výpověď bez lhůty při nedoplatku 3+ měsíců (§ 2291)
- Nájemníci
- 25,3 % (19 % za tržní nájemné)
Chcete celý obrázek?Zobrazit celé srovnání
Proč spouštíme zemi po zemiNájemní právo, daňová pravidla a dokonce i pojmy jako „kauce“ nebo „výpovědní lhůta“ se v jednotlivých zemích liší. Raději to uděláme pořádně, než abychom to všude spustili s obecným překladem.
Místní nájemní smlouvyKaždý trh dostává vlastní smluvní ujednání, prověřená vůči místnímu nájemnímu právu — ne strojově přeloženou smlouvu.
Místní daňová pravidlaDaňová vyúčtování a upomínky se řídí daňovým systémem dané země, ne univerzálním výchozím nastavením.
Rodný jazyk a měnaVaši nájemníci a smlouvy mluví místním jazykem, v místní měně.
Místní podporaOtázky ohledně vašeho trhu zodpovídají lidé, kteří rozumí jeho nájemnímu právu.
Nevidíte svou zemi?Ozvěte se nám a řekněte nám, kde byste chtěli Brokik dále.
© 2026 Brokik.com Všechna práva vyhrazena.